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Te damos siete consejos para rentar tu primer depa

Hogaresnoticia.com | admin Sin Comentarios

Si entre tus planes está independizarte este 2018, el portal inmobiliario Vivanuncios te comparte siete puntos a considerar para que inicies con el pie derecho y con un plan de acción que te permita encontrar el departamento donde comenzar tu proyecto de vida.

ASESÓRATE con un inmobiliario antes de firmar un contrato de renta. (FOTO: Archivo hogaresnoticia.com)

Redacción | Hogaresnoticia.com | 16 enero 2017

Ciudad de México.- Como cada inicio de año, la mayoría de los jóvenes tiene entre sus propósitos independizarse, aunque no todos lo logran. En promedio, muchos se mudan de casa de sus padres entre los 26 y 28 años, justo la edad en que consiguen estabilidad laboral y sus sueldos les permiten realizar el pago del alquiler.

El portal inmobiliario Vivanuncios te comparte siete puntos a considerar para que inicies con un plan de acción y que te permita encontrar el departamento que buscas.ARTE: Hogaresnoticia.com1.- Determina cuánto puedes pagar. Antes de salir a buscar tu primer departamento o de buscarlo en los portales inmobiliarios, determina cuánto puedes pagar de renta cómodamente. En general, se recomienda que el alquiler sea de aproximadamente 25% de tus ingresos, 30% ya exagerado. Esto es porque debes de considerar otros gastos que no puedes recortar: comida, servicios públicos, transporte, entretenimiento, etcétera.

Tómate el tiempo de revisar tus finanzas antes de buscar opciones de departamentos. Si tienes deudas, es mejor enfocar tus esfuerzos para salir de ellas y posteriormente, ahorrar un poco. Eso te permitirá iniciar tu nueva vida de la mejor manera y con un sentido renovado de responsabilidad financiera.

2.- Encuentra el área donde quieres vivir. Elige el mejor lugar para vivir en relación con tu zona de trabajo. Cuanto más lejos estés de la oficina, mayor será el costo de transporte. Una vivienda alejada de la zona metropolitana es más barata que una casa en las cercanías. Si no te puedes acercar tanto como quisieras, busca una zona intermedia en la que consigas un equilibrio entre costo y tiempo de traslado. Tal vez te interese alguna zona colindante a las llamadas zonas hot, donde haya una línea de metro o metrobús para moverte con facilidad y tener casi a la mano los beneficios de una zona trendy.

3.- Considera tener un roomie. Después de haber determinado los precios generales y cuánto puedes pagar, analiza si necesitas o no un compañero de cuarto. Ten en cuenta que te ayudará a pagar los gastos de los servicios, que a menudo son más altos de los que pensabas. Justo por eso piensa que es más conveniente buscar un departamento pequeño.

4.- Apóyate en un agente inmobiliario. Cuando hayas seleccionado una o dos zonas donde te gustaría vivir, ahora sí empieza a buscar departamentos en línea. Si en el proceso te sientes intranquilo, opta por buscar el apoyo de un profesional. Un agente inmobiliario te puede dar diversas opciones según tus intereses y tu presupuesto. Además, te guiará en el aspecto administrativo que suele intimidar a los primerizos.

5.- Comienza con cinco propiedades. Si revisas más de esa cantidad, al mismo tiempo, pronto estarás exhausto. No sabrás si es mejor ir por ese departamento con tres habitaciones para cada roomie o por aquel que estaba a una cuadra del metro. Comenzarás a mezclarlos mentalmente para obtener el departamento ideal y perderás el control de la revisión, la comparación y la elección final.

No olvides que dentro del top de razones para elegir una propiedad está la seguridad que te pueda ofrecer, si se trata de un departamento en condominio, si tiene estacionamiento, todos esos elementos tan necesarios en el día a día.

6.- No decidas apresuradamente. Aunque haya sido una resolución de año, irte a vivir solo no pasará de la noche a la mañana. Mudarte implica un proceso que lleva tiempo, desde la revisión de tu presupuesto y la salud de tus finanzas, hasta la firma del contrato de arrendamiento para asegurar que tanto tú, como el arrendador, estén bien cubiertos en todos los términos del alquiler de tu nueva vivienda.

No te apresures a tomar una decisión, piensa muy bien. No elijas departamento solo porque es el más barato, aunque te dejó dudas sobre su nivel de seguridad, podrías arrepentirte después. Es necesario que te sientas bien con el precio y con el departamento mismo.

7.- Prepárate para cubrir los requisitos y los pagos pertinentes. Uno de los principales requisitos para alquilar una propiedad es contar con un fiador, una persona que posea un inmueble y que –ante el arrendador- pueda responder por tus obligaciones como arrendatario. Asimismo, deberías contar con identificación oficial, comprobante de ingresos, referencias familiares y laborales.

También suelen pedir un depósito inicial, una cantidad equivalente a un mes de renta aproximadamente. Esa cifra casi siempre regresa a manos del inquilino, aunque puede retenerla el arrendador en caso de que el inmueble sufra daños en el periodo de arrendamiento y se necesiten reparaciones. Por ello, es importante establecer en el contrato de alquiler a cuánto asciende el depósito, qué aspectos cubre y los términos en que será devuelto. 

Toma nota de estos puntos para que tu partida del nido sea exitosa.

¿Quieres saber cuáles son las zonas más buscadas en la Ciudad de México y cuánto cuesta vivir en ellas? Da clic aquí

Con información de Vivanuncios

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Categoría: Noticias, Titulares

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