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Por esta razón, la plusvalía de viviendas en CDMX no cayó después del 19/S

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La Ciudad de México presenta en la actualidad indicadores de demanda importantes y, por ese motivo, “seguirá existiendo oferta y una tendencia al incremento de los valores en la vivienda”.

FOTO: Especial / Hogaresnoticia.com

Redacción | Hogaresnoticia.com | 26 de marzo 2018

Ciudad de México.- Los sismos ocurridos en septiembre del año pasado, no fueron factor para que disminuyera la demanda habitacional, por el contrario, se mantuvo la oferta en esta ciudad, de la mano con una tendencia de incremento en los valores de vivienda.

De acuerdo con un análisis de Tinsa México, empresa de consultoría, valuación y estudios inmobiliarios, hubo una afectación mínima en el mercado de la Ciudad de México, después del sismo del 19 de septiembre de 2017.

“Mucho se especuló sobre la caída de los precios de vivienda en la CDMX tras los sismos ocurridos en septiembre del año pasado, sobre todo dentro de las delegaciones más afectadas. Sin embargo, solo vemos una tendencia a la baja en proyectos aledaños a las zonas más afectados por el sismo”, dijo el director General de Tinsa México, Jesús Ramón Orozco de la Fuente.

Agregó que la Ciudad de México presenta en la actualidad indicadores de demanda importantes y, por ese motivo, “seguirá existiendo oferta y una tendencia al incremento de los valores en la vivienda”.

La demanda y deseabilidad por vivir en zonas céntricas se mantiene y con ella su plusvalía”, apuntó el directivo.

Valores de vivienda y afectaciones

Datos del Gobierno de la CDMX, (Plataforma CDMX) indican que como consecuencia del sismo del 19 de septiembre de 2017 se derrumbaron en la Ciudad de México 38 edificios. Asimismo, se realizaron 62 demoliciones hasta diciembre de ese año y se contabilizaron 188 edificios con un nivel alto de riesgo, 103 edificios con riesgo medio y 382 edificios, con riesgo bajo.

La delegación Cuauhtémoc presentó la mayor incidencia de edificios dañados. Respecto de la oferta de vivienda nueva, Tinsa registró al cuarto trimestre del año pasado, 151 proyectos activos de departamentos en esa delegación; aquí, sólo 12 presentaron reducción en sus precios “considerando la variación del tercero al cuarto trimestre de 2017”, que equivale al 7.9% de la oferta.

La segunda delegación con más edificios dañados fue Benito Juárez, donde al cuarto trimestre de 2017, se encontraron activos 275 proyectos; en este caso, sólo 13% presentaron un decremento en sus valores de venta.

En el caso de Coyoacán, la tercera delegación con más afectaciones, al cuarto trimestre de 2017 contó con 38 proyectos de vivienda vertical nueva en venta; aquí, sólo tres tuvieron una baja en sus precios, respecto al último trimestre de 2017.

Del total de proyectos verticales de vivienda nueva en venta, en estas tres delegaciones, 48.7% mantuvo sus precios del tercero al cuarto trimestre de 2017, es decir, no incrementaron sus valores. En tanto que 39.9% sí presentaron incrementos, al mantener la tendencia observada desde años previos.

Solo 11.4% bajaron sus precios de venta, principalmente los desarrollos en calles más afectadas por el sismo, donde se anunciaban promociones en apoyo a la población.

Es importante destacar que los proyectos ofertados en las delegaciones mencionadas representan 51% de la oferta total de la CDMX.

En general, las variaciones en los proyectos que bajaron sus precios están en el rango del 0.1% al 15.5%, con un promedio ponderado del 2.24%, es decir, las variaciones en general son moderadas y la tendencia fue estable.

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Categoría: Noticias, Titulares

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