{"id":10023,"date":"2015-02-15T18:07:10","date_gmt":"2015-02-16T00:07:10","guid":{"rendered":"http:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=10023"},"modified":"2015-07-06T07:39:15","modified_gmt":"2015-07-06T12:39:15","slug":"sacale-provecho-al-credito-hipotecario-buro-de-credito-te-dice-como","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=10023","title":{"rendered":"S\u00e1cale provecho al cr\u00e9dito hipotecario \u00a1Bur\u00f3 de cr\u00e9dito te dice c\u00f3mo!"},"content":{"rendered":"

\"burodecredito\"<\/a>El cr\u00e9dito para comprar o construir una vivienda es uno de los m\u00e1s importantes que puedes obtener. Tiene caracter\u00edsticas particulares que necesitas conocer para sacarle el m\u00e1ximo provecho y evitar complicaciones. Aqu\u00ed te decimos cu\u00e1les.<\/strong><\/span><\/p>\n

\"hipotecas-ofertas-e1314838545888\"<\/a>Por Wolfgang Erhardt | Hogaresnoticia.com | 15\/ 02 \/ 15<\/a><\/b><\/h5>\n

Lo primero que debes saber es que, en general, los cr\u00e9ditos hipotecarios no cubren el total del valor de la vivienda que deseas adquirir, en realidad, complementan el dinero que ya tienes a fin de reunir la cantidad suficiente para comprarla. Por ello, es importante que ahorres para contar con recursos y poder pagar el enganche (entre 10% y 30% del valor del inmueble), los gastos notariales (entre 5% y 8% del valor del inmueble).<\/span><\/p>\n

Habitualmente las empresas dedicadas a dar cr\u00e9dito establecen un porcentaje m\u00ednimo del valor total de la vivienda como enganche. Supongamos que quieres un departamento de 1 mill\u00f3n de pesos y que la empresa a la que est\u00e1s solicitando el cr\u00e9dito pide 20% de enganche. Esto significa que tendr\u00edas que aportar 200,000 pesos como enganche y que la cantidad que el otorgante te financiar\u00e1 ser\u00e1 de 800,000 pesos. Supongamos que los gastos notariales sean del 5%, eso representar\u00eda un desembolso de 50,000 pesos. Sumados, en este ejemplo, para la compra del inmueble necesitar\u00edas tener 250,000 pesos disponibles en efectivo.<\/span><\/p>\n

Si tienes oportunidad de aportar un porcentaje mayor puede ser muy conveniente porque la cantidad que te financiar\u00e1n ser\u00e1 menor y por lo tanto la suma que pagar\u00e1s por intereses tambi\u00e9n ser\u00e1 menor.<\/span><\/p>\n

Toma nota de que seg\u00fan la instituci\u00f3n y el tipo de cr\u00e9dito que solicitas, podr\u00e1n prestarte un 80%, 90% o hasta 100% del valor del aval\u00fao del inmueble. Esto quiere decir que es conveniente condicionar la compra del inmueble a que el monto del aval\u00fao salga por lo menos igual al precio de venta.<\/span><\/p>\n

Al considerar opciones de cr\u00e9dito hipotecario es importante que pongas atenci\u00f3n a cinco elementos b\u00e1sicos:<\/span><\/p>\n

1.- Intereses<\/b>: son la cantidad adicional que tendr\u00e1s que pagar por el cr\u00e9dito. Hay varias opciones:<\/span><\/p>\n

a) Inter\u00e9s fijo<\/b>: El inter\u00e9s se mantiene sin cambios a lo largo de toda la vida del cr\u00e9dito.<\/span><\/p>\n

b) Inter\u00e9s Creciente<\/b>: En los primeros a\u00f1os se paga una mensualidad baja con el fin de que tengas mayores facilidades para hacerte de tu cr\u00e9dito. En los a\u00f1os siguientes, el pago va aumentando gradualmente.<\/span><\/p>\n

c) Inter\u00e9s Decreciente<\/b>: Funcionan al rev\u00e9s, disminuye la tasa de los pagos en los primeros a\u00f1os.<\/span><\/p>\n

2.- Con un cr\u00e9dito hipotecario vienen otros costos<\/b> como gastos de investigaci\u00f3n, aval\u00fao, comisi\u00f3n por apertura y gastos notariales. Checa tambi\u00e9n los seguros que vienen incluidos en el cr\u00e9dito.<\/span><\/p>\n

3.- Plazos<\/b>. Con plazos largos el pago mensual es menor, pero al final la cantidad total que pagar\u00e1s ser\u00e1 mayor. En cambio con plazos m\u00e1s cortos el pago mensual es mayor, pero la cantidad total que pagar\u00e1s ser\u00e1 menor.<\/span><\/p>\n

4.- Para que tu propiedad tenga mejores posibilidades de tener plusval\u00eda en el futuro revisa la calidad de la construcci\u00f3n y acabados, la infraestructura y calles cercanas y, muy importante, la ubicaci\u00f3n del inmueble.<\/span><\/p>\n

5.- Revisa y ten presente cu\u00e1les son las penalidades en caso de que te atrases en los pagos del cr\u00e9dito, adelantes mensualidades o prepagues tu cr\u00e9dito.<\/span><\/p>\n

Por \u00faltimo, recuerda que los cr\u00e9ditos hipotecarios forman parte de tu historial crediticio, el cual puedes consultar en Bur\u00f3 de Cr\u00e9dito. Pagarlo a tiempo, te ayudar\u00e1 a construir un historial que te facilite el acceso a nuevos financiamientos en el futuro.<\/span><\/p>\n

* Vocero del Bur\u00f3 de Cr\u00e9dito<\/strong><\/p>\n

Si quieres conocer m\u00e1s, escr\u00edbeles a:<\/p>\n

Correo:<\/strong> informes@burodecredito.com.mx<\/p>\n

Facebook:<\/strong> Bur\u00f3 de Cr\u00e9dito M\u00e9xico (www.facebook.com\/burodecreditomexico<\/a>)<\/p>\n

Twitter:<\/strong> BuroDeCreditoMX (www.twitter.com\/burodecreditomx<\/a>)<\/p>\n

Blogger:<\/strong> http:\/\/burodecreditomx.blogspot.mx\/<\/a><\/p>\n

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