{"id":10382,"date":"2015-04-24T15:05:49","date_gmt":"2015-04-24T20:05:49","guid":{"rendered":"http:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=10382"},"modified":"2015-04-24T15:23:43","modified_gmt":"2015-04-24T20:23:43","slug":"aportara-bid-a-mexico-200-mdd-para-detonar-vivienda-en-renta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=10382","title":{"rendered":"Aportar\u00e1 BID a M\u00e9xico 200 mdd para detonar vivienda en renta"},"content":{"rendered":"

Se tiene la idea, al menos err\u00f3neamente en M\u00e9xico, de que la vivienda en renta es privativa de las personas que no tienen dinero para comprar casa propia, sin embargo estudios en manos de este Banco, reflejan lo contrario.<\/strong><\/span><\/p>\n

\"LETICIA<\/a>

LETICIA Riquelme Arriolala, especialista Senior en Mercados de Capitales e Instituciones Financieras del BID, (FOTO: Amalia Berges)<\/p><\/div>\n

Sa\u00fal Galarza | Hogaresnoticia.com\u00a0 24 Abril 2015<\/a><\/strong><\/h5>\n

M\u00e9xico, DF.-<\/strong> El Banco Interamericano de Desarrollo (BID) alista un cr\u00e9dito de 200 millones de d\u00f3lares para impulsar en M\u00e9xico, y de la mano con el gobierno federal, uno de los programas de vivienda en renta m\u00e1s ambicioso de Am\u00e9rica Latina.<\/span><\/p>\n

Entrevistada luego de sostener una reuni\u00f3n con integrantes del Instituto de Administradores de Inmuebles (IAI), la especialista Senior en Mercados de Capitales e Instituciones Financieras del BID, Leticia Riquelme Arriola<\/b>, dijo que el cr\u00e9dito podr\u00eda aprobarse en el mes de septiembre y permitir\u00e1 financiar proyectos de vivienda en renta, que tengan un componente sustentable.<\/span><\/p>\n

\u201cPara el Banco Interamericano de Desarrollo es importante detonar proyectos de vivienda en renta, y tras analizar el caso de distintos pa\u00edses de la regi\u00f3n, hoy podemos decir que en M\u00e9xico se impulsar\u00e1 el primero y m\u00e1s integral de Am\u00e9rica Latina con apoyo de Sociedad Hipotecaria Federal (SHF)\u201d, asegur\u00f3.<\/span><\/p>\n

\u00a0Apunt\u00f3 que la SHF, a cargo de Jes\u00fas Alberto Cano V\u00e9lez<\/strong>, ya participa en distintos proyectos de apoyo a este mercado habitacional. \u201cEn el BID s\u00f3lo aportaremos m\u00e1s recursos para detonar el esquema. Se trata de un cr\u00e9dito que se da a SHF, a largo plazo\u201d.<\/span><\/p>\n

Situaci\u00f3n actual<\/strong><\/p>\n

En opini\u00f3n de Leticia Riquelme, la vivienda en renta es desordenada y se encuentra pulverizada en muchos pa\u00edses de Am\u00e9rica Latina. \u201cNo es formal y a veces no se pagan siquiera impuestos\u201d, asever\u00f3.<\/span><\/p>\n

Por eso, sostuvo que hay inter\u00e9s en el BID para que esta vivienda se impulse. \u201cSe trata de un mercado que contribuye a crear ciudades compactas, adem\u00e1s de proveer de mejores caracter\u00edsticas que la vivienda tradicional y una mayor calidad de vida a las personas\u201d.<\/span><\/p>\n

La especialista Senior del BID resalt\u00f3 que anteriormente la pol\u00edtica p\u00fablica del gobierno mexicano estaba orientada en asegurar que las familias fueran due\u00f1as de sus propias viviendas; en tanto que los esquemas de renta quedaron rezagados.<\/span><\/p>\n

\u201cEn el BID buscamos que este tipo de proyectos puedan ejecutarse y una de las barreras que identificamos fue precisamente el financiamiento, de all\u00ed que hoy entremos en este proyecto\u201d, puntualiz\u00f3.<\/span><\/p>\n

Retos<\/b><\/span><\/p>\n

Adem\u00e1s del financiamiento, Leticia Riquelme explic\u00f3 que hay otros retos importantes para detonar este mercado, entre ellos el regulatorio. Y advirti\u00f3 que, en tanto que no se corrija este asunto, el mercado de la vivienda en renta avanzar\u00e1 de manera lenta.<\/span><\/p>\n

Para la entrevistada, se necesita desarrollar toda una industria alrededor del mercado de la vivienda en renta.\u00a0<\/span>\u201cEs un proyecto de largo plazo, porque adem\u00e1s del tema regulatorio tambi\u00e9n debe de trabajarse con los administradores de vivienda quienes se vuelven fundamentales, porque de ellos depende el flujo de recursos que tendr\u00e1 el proyecto y que el activo no pierda su valor\u201d, afirm\u00f3.<\/span><\/p>\n

Si bien, los proyectos a desarrollar son a largo plazo, se arranca bien y de la mano y con el inter\u00e9s del gobierno federal, asever\u00f3, adem\u00e1s de que \u00a0los primeros proyectos permitir\u00e1n ser una especie de \u00abpiloteo\u201d.<\/span><\/p>\n

De acuerdo con Leticia Riquelme no hay ning\u00fan estado del pa\u00eds donde se considere, de manera particular, comenzar con los proyectos de vivienda en renta, ya con financiamiento del BID.<\/span><\/p>\n

\u201cNo se acota a ninguna entidad en especifico, pero s\u00ed\u00a0 donde exista la demanda y que es principalmente en las ciudades\u201d, abund\u00f3.<\/span><\/p>\n

Mercado potencial<\/b><\/span><\/p>\n

Se tiene la idea, al menos err\u00f3neamente en M\u00e9xico, que la vivienda en renta es privativa de las personas pobres, sin embargo estudios en manos del BID reflejan que esto no es correcto.<\/span><\/p>\n

\u201cEn M\u00e9xico se tiene la idea de que las personas que rentan no tienen dinero para comprar una casa propia. Sin embargo, a partir de un estudio que se realiz\u00f3 en el BID, descubrimos que eso no es cierto. Que la poblaci\u00f3n de distintos sectores e ingresos, todos rentan, no s\u00f3lo aquellos de ingresos bajos\u201d, destac\u00f3 Leticia Riquelme.<\/span><\/p>\n

Asegur\u00f3 que las personas de estratos medios y altos rentan porque tienen otras necesidades y muchas veces son de car\u00e1cter laboral.<\/span><\/p>\n

\u00a0\u201cEn M\u00e9xico se han comenzado a impulsar polos desarrollo en nuevas localidades, no propiamente en las ciudades como anteriormente suced\u00eda y eso propicia la movilidad de sus habitantes. Es claro que comprar una vivienda y venderla tiene costos altos, por eso es importante que haya opciones como la renta, para las personas que tienen que desplazarse de un punto a otro del pa\u00eds, por temas de empleo\u201d,\u00a0 expuso.<\/span><\/p>\n

Otro mercado que puede beneficiarse con la vivienda en renta, se\u00f1al\u00f3 la especialista, es el de j\u00f3venes.<\/span><\/p>\n

\u201cEs rid\u00edculo que un joven tome un cr\u00e9dito para comprar una casa, cuando tiene 25 a\u00f1os; por eso debemos promover vivienda en renta. Eso beneficia la productividad de los pa\u00edses\u201d.<\/span><\/p>\n

Desde el punto de vista de la entrevistada, un mercado desarrollado de vivienda en rentan contribuye a que los pa\u00edses sean m\u00e1s productivos, por eso el inter\u00e9s de trabajar con el gobierno mexicano y con organizaciones como el Instituto de Administradores de Inmuebles, a cargo de Federico Sobrino Bracamontes.<\/span><\/p>\n

\u201cEn el BID creemos que M\u00e9xico tiene un potencial enorme para desarrollar este tipo de esquemas, entre otras cosas, por el serio compromiso que existe de actores como el gobierno federal y la iniciativa privada que buscan mejorar y fortalecer este tipo de mercados\u201d, destac\u00f3 Leticia Riquelme.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

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