{"id":10693,"date":"2015-05-26T09:20:09","date_gmt":"2015-05-26T14:20:09","guid":{"rendered":"http:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=10693"},"modified":"2015-05-27T10:11:42","modified_gmt":"2015-05-27T15:11:42","slug":"que-hay-con-la-vivienda-en-el-df","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=10693","title":{"rendered":"Vivienda en el DF, m\u00e1s all\u00e1 de los retos (Art\u00edculo)"},"content":{"rendered":"

\"Ignacio<\/a>Resulta indispensable acercar fuentes de financiamiento al Instituto de Vivienda del Distrito Federal que posibiliten disminuir la parte de cr\u00e9dito en el valor de la soluci\u00f3n habitacional, situaci\u00f3n que ha sido tarea estrat\u00e9gica en los \u00faltimos a\u00f1os; alcanzar acuerdos con la Conavi y el Fonhapo, para\u00a0que otorguen subsidios a los acreditados del Invi, otro elemento preponderante.<\/strong><\/span><\/p>\n

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(FOTO: Archivo hogaresnoticia.com)<\/p><\/div>\n

Por Ignacio Cabrera * | Hogaresnoticia.com | 26\/05\/2015<\/b><\/a><\/h5>\n

El gobierno de la ciudad de M\u00e9xico debe apostar por la equidad social, reto que demanda el fortalecimiento de pol\u00edticas e instrumentos que posibiliten a los segmentos m\u00e1s amplios de la poblaci\u00f3n de la Ciudad, el disfrute de derechos sociales garantizados en nuestra Carta Magna, entre los cuales est\u00e1 el acceso a una vivienda adecuada.<\/span><\/p>\n

En la ciudad de M\u00e9xico, los distintos actores incluido el Gobierno del Distrito Federal han considerado que el derecho a la vivienda est\u00e1 estrechamente vinculado al derecho a la ciudad y a la construcci\u00f3n social del h\u00e1bitat, por lo que hacer vivienda debe ser una acci\u00f3n enmarcada en el contexto del espacio p\u00fablico y el entorno ambiental, econ\u00f3mico y cultural de quienes la van a habitar.<\/span><\/p>\n

Es bien sabido, que el derecho a la vivienda es un derecho complejo, en el que convergen diversos factores y por el que atraviesan otros derechos como el acceso a: la educaci\u00f3n, el trabajo, la salud entre otros. En buena medida, este derecho fundamental se constituye en eje central de un desarrollo social integral.<\/span><\/p>\n

En este sentido se entiende que la vivienda no es una necesidad individual a resolver solo mediante el esfuerzo personal, si no por el contrario por tratarse de injusticia social, su soluci\u00f3n es responsabilidad de la sociedad en su conjunto.<\/span><\/p>\n

Durante los \u00faltimos a\u00f1os, en la ciudad de M\u00e9xico, se ha realizado un esfuerzo importante por satisfacer las necesidades de vivienda de la poblaci\u00f3n de escasos recursos. A partir del a\u00f1o 2001, se increment\u00f3 a 2,170 millones de un presupuesto total para el D.F. de 44,860 millones de pesos.<\/span><\/p>\n

Este incremento de m\u00e1s del 500%, signific\u00f3 abatir en gran medida el rezago habitacional existente en ese momento, generando mejores condiciones y calidad de vida para los habitantes de la ciudad. Sin embargo, en los \u00faltimos a\u00f1os, se muestra un rezago y un d\u00e9ficit creciente de atenci\u00f3n a los sectores de m\u00e1s bajos ingresos.<\/span><\/p>\n

Para disminuir este rezago se requiere atender anualmente alrededor de 76,000 viviendas, 29,000 nuevas y 47,000 mejoramientos, situaci\u00f3n que no es posible de realizar con los recursos que en los \u00faltimos a\u00f1os se le han asignado al Instituto de Vivienda (Invi).<\/span><\/p>\n

Para el 2013 la distribuci\u00f3n del presupuesto plante\u00f3 con claridad la definici\u00f3n de prioridades, ya que con cerca de 2,545 millones, el Invi destin\u00f3 41% para el Programa de Mejoramiento de Vivienda<\/b> en el que los acreditados controlaron el ejercicio de los recursos bajo un proyecto t\u00e9cnico adecuado y supervisado por t\u00e9cnicos del instituto.<\/span><\/p>\n

M\u00e1s a\u00fan, 21% para edificaci\u00f3n de vivienda vertical bajo el modelo de auto-producci\u00f3n. El 38% restante lo destin\u00f3 a la construcci\u00f3n de vivienda nueva terminada a trav\u00e9s de empresas constructoras debidamente acreditadas ante el Invi.<\/span><\/p>\n

Para el ejercicio de dichos recursos en el marco de la distribuci\u00f3n descrita, en el 2013, el Instituto aplic\u00f3 estrategias e instrumentos que permitieron dar atenci\u00f3n hacia la poblaci\u00f3n logrando concretar 16,851 acciones, correspondiendo 5,745 al Programa de Vivienda en Conjunto<\/b>, y 11,106 al Programa de Mejoramiento de Vivienda<\/b>.<\/span><\/p>\n

Derivado de lo anterior para el ejercicio 2013, el Instituto cont\u00f3 con un presupuesto de cerca de 2,545 millones de pesos, es decir, presenta un incremento de 1.76>% respecto al presupuesto de 2001, siendo el caso que el presupuesto total del DF fue de 144,000 millones de pesos, lo anterior, represent\u00f3 un incremento real de 321 por ciento. En resumen el presupuesto del Distrito Federal se triplic\u00f3 y el presupuesto para vivienda pr\u00e1cticamente es el mismo que hace trece a\u00f1os.<\/span><\/p>\n

Motivado por lo ya enunciado resulta indispensable acercar fuentes de financiamiento al Invi que posibiliten disminuir la parte de cr\u00e9dito en el valor de la soluci\u00f3n habitacional, situaci\u00f3n que ha sido tarea estrat\u00e9gica en los \u00faltimos a\u00f1os. En esta l\u00f3gica, el Instituto tendr\u00eda que generar condiciones para concretar convenios con dependencias federales como la Comisi\u00f3n Nacional de Vivienda<\/strong> y el Fideicomiso Fondo Nacional de Habitaciones Populares<\/strong> (Fonhapo), con la finalidad de que dichas dependencias otorguen subsidios a los acreditados del Invi con ingresos menores a cinco veces salario m\u00ednimo diario.<\/span><\/p>\n

Adicional al hecho de buscar y obtener fuentes adicionales de financiamiento, resulta trascendente el crear de manera sistem\u00e1tica un Sistema de Ahorro del Invi, con el prop\u00f3sito de incentivar el ahorro y contribuir a generar una din\u00e1mica de corresponsabilidad en la atenci\u00f3n de la demanda habitacional. El ahorro sumado al financiamiento, puede complementarse con un esquema financiero.<\/span><\/p>\n

Es indispensable que la pol\u00edtica de vivienda en la ciudad de M\u00e9xico prevea lineamientos e instrumentos como:<\/span><\/p>\n

1.- Generaci\u00f3n y aplicaci\u00f3n de subsidios y fondos para apoyos sociales.<\/span><\/p>\n

2.- Ofrecer una atenci\u00f3n focalizada a poblaci\u00f3n vulnerable y a la que habita en alto riesgo.<\/span><\/p>\n

3.- Reconocer y estimular el ahorro como elemento b\u00e1sico de los cr\u00e9ditos y apoyos otorgados.<\/span><\/p>\n

4.- Dar viabilidad financiera a quienes rentan una vivienda.<\/span><\/p>\n

5.- Densificar y reciclar el suelo urbano para el mejor aprovechamiento de un insumo tan escaso en la ciudad, como es el suelo.<\/span><\/p>\n

6.- Incentivar la ocupaci\u00f3n planeada de lotes familiares y otorgar est\u00edmulos\u00a0 fiscales para su regularizaci\u00f3n en condominio familiar.<\/span><\/p>\n

7.- Impulsar la progresividad en la edificaci\u00f3n de la vivienda, as\u00ed como promover condiciones equilibradas de apoyo para todos los modos y tipos de producci\u00f3n habitacional.<\/span><\/p>\n

* IGNACIO CABRERA F. \u00a0es arquitecto de profesi\u00f3n, con estudios en The University of Georgia; fue recientemente Director Ejecutivo de Promoci\u00f3n y Fomento de Programas de Vivienda en el Instituto de Vivienda del DF. Antes, se desempe\u00f1\u00f3 en SAGARPA y en el Consejo de la Judicatura Federal M\u00e9xico.<\/strong><\/span><\/p>\n

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