{"id":11136,"date":"2015-07-15T20:20:01","date_gmt":"2015-07-16T01:20:01","guid":{"rendered":"http:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=11136"},"modified":"2015-07-15T20:43:30","modified_gmt":"2015-07-16T01:43:30","slug":"que-implica-recibir-la-donacion-de-un-inmueble","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=11136","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 implica recibir la donaci\u00f3n de un inmueble?"},"content":{"rendered":"

Te sugerimos consultar a tu notario antes de hacer o recibir cualquier donaci\u00f3n, para que te asesore sobre las precauciones que hay que tomar y te se\u00f1ale los beneficios fiscales a los que se puede acceder. A continuaci\u00f3n te damos estos consejos que esperamos sean de utilidad.<\/strong><\/span><\/p>\n

\"notarios123\"<\/a>Por Colegio Nacional del Notariado Mexicano | Hogaresnoticia.com | 15 Julio 2015<\/a><\/strong><\/b><\/p>\n

Todos, alguna vez en nuestra vida, hemos hecho o recibido alg\u00fan regalo. Cuando esto sucede, no importa si se trata de cosas infantiles como un juguete o un caramelo, o si se trata de bienes inmuebles, acciones o dinero; rara vez reflexionamos que detr\u00e1s de ese\u00a0 \u201cobsequio\u201d se encuentra un contrato civil ampliamente regulado, que genera adem\u00e1s diversas consecuencias fiscales.<\/span><\/p>\n

A continuaci\u00f3n presentamos las reglas b\u00e1sicas que rigen este contrato y sus consecuencias fiscales:<\/span><\/p>\n

1. Por el contrato de donaci\u00f3n una persona llamada donante transmite a otra llamada donatario, la propiedad de uno o varios bienes presentes de forma gratuita; es decir, mediante este contrato transfiero la propiedad de algo que era m\u00edo a otra persona, sin que me d\u00e9 nada a cambio.<\/span><\/p>\n

2. El contrato de donaci\u00f3n reviste en algunos casos formas m\u00e1s estrictas que los contratos onerosos. Es as\u00ed como:<\/span><\/p>\n

a. La donaci\u00f3n de muebles que superen el valor de 5,000 pesos se debe realizar en escritura p\u00fablica. Esto es importante tenerlo en cuenta cuando se dona dinero o t\u00edtulos como las acciones, ya que para poder acreditar el bien frente a un tercero y principalmente frente al fisco, ser\u00e1 necesario exhibir la escritura. En el caso de las acciones es necesario adem\u00e1s endosar el t\u00edtulo correspondiente y pedir al administrador que tome nota en el Libro de Registro de Accionistas de la sociedad.<\/span><\/p>\n

b. Los bienes inmuebles tambi\u00e9n deben donarse mediante escritura p\u00fablica ante notario.<\/span><\/p>\n

3. En cuanto a la parte fiscal, se encuentran exentas del Impuesto Sobre la Renta las donaciones entre c\u00f3nyuges, la que se realizan de ascendientes a descendientes y las de descendientes a ascendientes, siempre que estos \u00faltimos no donen a su vez, el mismo bien, a otro descendiente.<\/span><\/p>\n

En caso de que no se trate de una donaci\u00f3n exenta, se causa el Impuesto Sobre la Renta por el ingreso a raz\u00f3n del 20% sobre el total si se trata de residentes en M\u00e9xico para efectos fiscales, y de\u00a0 25% si se trata de residentes en el extranjero para efectos fiscales.<\/span><\/p>\n

Algunas personas morales no lucrativas pueden obtener la autorizaci\u00f3n para ser donatarias que emitan recibos deducibles. Esto est\u00e1 referido principalmente a asociaciones civiles y fundaciones que se dediquen a la atenci\u00f3n a grupos vulnerables,\u00a0 o a temas sociales o educativos. En estos casos pueden emitir recibos por estas donaciones que los donantes pueden utilizar como deducibles de este impuesto.<\/span><\/p>\n

Es importante se\u00f1alar que las exenciones s\u00f3lo son en el Impuesto Sobre la Renta y que naturalmente las donaciones no causan Impuesto al Valor Agregado. En el caso de los bienes inmuebles, s\u00ed causan en la generalidad de las Entidades Federativas Impuestos Sobre Adquisici\u00f3n de Inmuebles y derechos de inscripci\u00f3n en el Registro P\u00fablico de la Propiedad.<\/span><\/p>\n

4. Es relevante destacar tambi\u00e9n que algunas donaciones son revocables. \u00c9stas se pueden revocar por superveniencia de hijos, por ejemplo, si en los 5 a\u00f1os siguientes a la donaci\u00f3n nacen hijos y al tiempo de hacerse no se ten\u00eda ninguno. Si se fallece dejando un hijo concebido, la donaci\u00f3n se revoca completamente. No se pueden revocar por este motivo, las donaciones que se hacen con motivo de la celebraci\u00f3n de un matrimonio (antenupciales), las que se hacen entre consortes, las menores de 200 pesos y las que se hacen en atenci\u00f3n a un servicio recibido (remuneratorias).<\/span><\/p>\n

La donaci\u00f3n tambi\u00e9n se puede revocar por ingratitud, si se comete delito contra el donante; o si cayendo \u00e9ste en necesidad, el donatario reh\u00fasa a auxiliarlo dentro del valor de lo donado.<\/span><\/p>\n

Finalmente la donaci\u00f3n tambi\u00e9n se puede reducir por inoficiosa, cuando afecta a la obligaci\u00f3n de dar alimentos por parte del donante.<\/span><\/p>\n

Te sugerimos consultar a tu notario antes de hacer o recibir cualquier donaci\u00f3n, para que te asesore sobre las precauciones que hay que tomar y te se\u00f1ale los beneficios fiscales a los que se puede acceder.<\/span><\/p>\n

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Colegio Nacional del Notariado Mexicano<\/b><\/p>\n

Twitter:\u00a0@notariadomex<\/strong><\/a><\/p>\n

http:\/\/notariadomexicano<\/strong>.org.mx<\/a><\/p>\n

Para mayor informaci\u00f3n contacta a:
\nRosa Mar\u00eda Luebbert: rossy@quadrantcomunicacion.com<\/p>\n

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Te sugerimos consultar a tu notario antes de hacer o recibir cualquier donaci\u00f3n, para que te asesore sobre las precauciones que hay que tomar y te se\u00f1ale los beneficios fiscales a los que se puede acceder. A continuaci\u00f3n te damos estos consejos que esperamos sean de utilidad. Por Colegio Nacional del Notariado Mexicano | Hogaresnoticia.com  [ Leer m\u00e1s ]<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":11137,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[36,22],"tags":[1905,2856,2541],"class_list":["post-11136","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias","category-titulares","tag-colegio-nacional-del-notariado-mexicano","tag-donacion-de-inmuebles","tag-notariado"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/11136","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=11136"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/11136\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/11137"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=11136"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=11136"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=11136"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}