{"id":13914,"date":"2016-09-26T16:10:48","date_gmt":"2016-09-26T21:10:48","guid":{"rendered":"http:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=13914"},"modified":"2016-09-26T16:15:28","modified_gmt":"2016-09-26T21:15:28","slug":"debe-preocuparte-el-aumento-del-dolar-si-piensas-comprar-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=13914","title":{"rendered":"\u00bfDebe preocuparte el aumento del d\u00f3lar, si piensas comprar casa?"},"content":{"rendered":"

\"bandera<\/a>Entrevistamos al socio director de la empresa de consultor\u00eda inmobiliaria Softec, Gene Towle, quien nos resolvi\u00f3 la duda respecto a si el aumento en el precio del d\u00f3lar e incluso el caso Donald Trump afectar\u00edan la compra de casas en M\u00e9xico. Esto nos aclar\u00f3.<\/strong><\/span><\/p>\n

\"GENE<\/a>

GENE Towle, socio director de Softec FOTO: Archivo hogaresnoticia.com<\/p><\/div>\n

Redacci\u00f3n | Hogaresnoticia.com | 26 septiembre 2016<\/strong><\/a><\/p>\n

Ciudad de M\u00e9xico<\/strong>.- En los \u00faltimos d\u00edas hemos recibido preguntas de posibles compradores de casa que nos han manifestado su inquietud, e incluso temor, respecto al aumento en el precio del d\u00f3lar y si esto impactar\u00eda en la adquisici\u00f3n de su vivienda.<\/span><\/p>\n

En entrevista el socio director de la empresa de consultor\u00eda inmobiliaria Softec, Gene Towle<\/b>, nos aclar\u00f3 las inquietudes de nuestros lectores, en referencia a si el aumento en el precio del d\u00f3lar o incluso el caso Donald Trump<\/strong> afectar\u00edan la compra de casas en este pa\u00eds.<\/span><\/p>\n

Enf\u00e1tico, dijo: la \u201cvariaci\u00f3n de 18.20 a 20 pesos por d\u00f3lar, tampoco es gran cosa. Es m\u00e1s sicol\u00f3gico\u201d.<\/span><\/p>\n

El experto en vivienda aclar\u00f3 que el d\u00f3lar tiene que ver m\u00e1s con las finanzas p\u00fablicas. \u201cEl d\u00f3lar en el sector inmobiliario siempre ha sido referencia y no tipo de cambio\u201d.<\/span><\/p>\n

Fuera de las empresas multinacionales, particularmente las industriales que tienen ingresos y egresos en d\u00f3lares, acot\u00f3, el resto del mercado tiene el d\u00f3lar como referencia y no como moneda.<\/span><\/p>\n

\u201cHe observado m\u00e1s bien que el mercado se est\u00e1 \u00b4pesificando\u00b4. \u00bfA qu\u00e9 me refiero? Una persona que pagaba 300 pesos el metro de renta, hace tres a\u00f1os, ahora paga 600 pesos. \u00bfQu\u00e9 sucede? Que la persona que renta dice al casero, all\u00ed tienes tu local. \u00bfQu\u00e9 hace la persona que renta? Decir que no se vaya que mejor hay que negociar\u201d.<\/span><\/p>\n

Gene Towle expuso que no va a pasar mucho, m\u00e1s bien, el gobierno va a tener que gastar el dinero que tiene y luego va a cerrar la llave. \u201cPero el gasto del gobierno ya no impacta en la econom\u00eda, porque no invierte en infraestructura y tampoco compra materiales, s\u00f3lo paga sueldos y eso no va a dejar de hacerlo\u201d.<\/span><\/p>\n

Caso Donald Trump<\/b><\/span><\/p>\n

Al preguntarle a Gene Towle si el caso Trump tambi\u00e9n podr\u00eda influir en la decisi\u00f3n de compra de vivienda, por la incertidumbre que se ha generado sobre su posible llegada a la Casa Blanca y su influencia en M\u00e9xico, nos respondi\u00f3 categ\u00f3ricamente que no.<\/span><\/p>\n

La vivienda no es un tema opcional sino demogr\u00e1fico, aclar\u00f3. La \u201cdemograf\u00eda te dice cu\u00e1ntas (viviendas) y la econom\u00eda de cu\u00e1les y de a c\u00f3mo\u201d.<\/span><\/p>\n

Puso como ejemplo las crisis econ\u00f3mica de 1982 y de 1995, cuando las \u201cpersonas siguieron comprando casa y vieron la manera de resolver sus deudas\u201d.<\/span><\/p>\n

En la actualidad todo es diferente, asegur\u00f3 el socio director de Softec, hoy se tienen un Infonavit con los recursos suficientes para hacer frente a sus compromisos, un Fondo de la Vivienda del ISSSTE (Fovissste) que est\u00e1 un poco m\u00e1s acotado, pero que avanza y por otro lado un sistema bancario que, aunque s\u00ed tiene el componente internacional, est\u00e1 fondeando.<\/span><\/p>\n

El sector hipotecario<\/b>, que define si el mercado de vivienda camina o no, yo lo veo bastante estable<\/b>; no hay escases para fondos de cr\u00e9ditos hipotecarios. S\u00f3lo una limitante de liquidez para cr\u00e9ditos puente.<\/span><\/p>\n

Tampoco hay una burbuja. \u201cPara que suceda esto, se requiere de m\u00e1s personas comprando cosas y cada vez m\u00e1s caro y ahora tenemos a menos personas comprando menos cosas que suben de precio o las mismas personas que compran menos cosas que suben de precio. Entonces eso no es burbuja, eso es microeconom\u00eda uno; se llama oferta y demanda\u201d, puntualiz\u00f3. \u00a0<\/span><\/p>\n

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