{"id":14332,"date":"2016-11-15T12:50:45","date_gmt":"2016-11-15T18:50:45","guid":{"rendered":"http:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=14332"},"modified":"2016-11-15T13:02:52","modified_gmt":"2016-11-15T19:02:52","slug":"trump-afectara-al-sector-inmobiliario-en-mexico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=14332","title":{"rendered":"\u00bfTrump afectar\u00e1 el sector inmobiliario en M\u00e9xico?"},"content":{"rendered":"

Donald Trump se convirti\u00f3 en presidente de Estados Unidos despu\u00e9s de prometer la desaparici\u00f3n del Tratado de Libre Comercio para Am\u00e9rica del Norte. Tras su victoria, el peso se desplom\u00f3 y expertos redujeron la proyecci\u00f3n de crecimiento en M\u00e9xico.<\/strong><\/span><\/p>\n

<\/h5>\n
\"DE<\/a>

DE ENERO a septiembre de 2015, respecto al mismo periodo de 2016 los anuncios en d\u00f3lares se han incrementado 5.9 veces, pasando de 188 a 1,109. (imagen TOMADA de Huella Minera \/ Hogaresnoticia.com)<\/p><\/div>\n

Redacci\u00f3n | Hogaresnoticia.com | 15 noviembre 2016<\/strong><\/a><\/h5>\n

Ciudad de M\u00e9xico.<\/strong>– La victoria del empresario neoyorquino podr\u00eda impactar diversos sectores de la industria nacional, como el sector de bienes ra\u00edces.<\/span><\/p>\n

El \u00abefecto Trump iba depreciando el peso mientras el republicano iba cobrando popularidad, con lo que hay una correlaci\u00f3n entre la popularidad del candidato y el peso. Esto est\u00e1 altamente vinculado al que M\u00e9xico es un punto de su discurso p\u00fablico, y eso tuvo un impacto en los mercados\u201d, dijo Leonardo Gonz\u00e1lez<\/b>, analista de Real Estate del portal inmobiliario Propiedades.com<\/b><\/a>.<\/span><\/p>\n

En d\u00edas pasados, Grupo Financiero CitiBanamex recort\u00f3 su pron\u00f3stico de crecimiento para la econom\u00eda mexicana, de 2.3% a 1.8% para 2017, tras la victoria del primer presidente sin trayectoria pol\u00edtica en Estados Unidos.<\/span><\/p>\n

En junio pasado, cuando el republicano destap\u00f3 sus aspiraciones presidenciales, el d\u00f3lar estaba en un m\u00e1ximo de 15.54 pesos. La noche del martes alcanz\u00f3 los 20.1 pesos, seg\u00fan el cierre reportado por el Banco de M\u00e9xico (Banxico).<\/span><\/p>\n

\u201cRomper el techo de los 20 empeora el clima de inversi\u00f3n, la confianza de los consumidores y afecta la certidumbre para proyectos a largo plazo, como son los bienes ra\u00edces\u201d, dijo Leonardo Gonz\u00e1lez.<\/span><\/p>\n

El analista burs\u00e1til de Ve por M\u00e1s, Marco Medina<\/b>, previ\u00f3 que tras los comicios, las inversiones hacia M\u00e9xico pueden verse afectadas, principalmente en la parte de manufactura de naves industriales.<\/span><\/p>\n

El experto en vivienda e infraestructura detall\u00f3 que la incertidumbre puede tener un impacto en los siguientes meses.<\/span><\/p>\n

\u201cQuiz\u00e1 la actividad de arrendamiento con nuevos contratos o nuevos desarrollos pudiera sufrir rezagos hasta que tengamos mayor detalle de c\u00f3mo va a impactar la relaci\u00f3n comercial con Estados Unidos. Por ahora nos quedar\u00edamos con lo del corto plazo, incertidumbre y menor dinamismo relacionado con nuevos proyectos\u201d, detall\u00f3 Medina en entrevista.<\/span><\/p>\n

El ‘refugio’ de los ladrillos<\/span><\/strong><\/p>\n

La tasaci\u00f3n en d\u00f3lares es una pr\u00e1ctica inmobiliaria que opera como mecanismo de cobertura de riesgo y evita la p\u00e9rdida de riqueza ante un tipo de cambio debilitado.<\/span><\/p>\n

Ante esto, los bienes ra\u00edces podr\u00edan convertirse en un activo refugio al que los inversionistas recurren cuando el escenario tiene un alto componente de incertidumbre y la volatilidad de los mercados incrementa el nivel de riesgo.<\/span><\/p>\n

Esto ocurri\u00f3 con el oro. De acuerdo con datos del Banco de M\u00e9xico, hace un a\u00f1o, en octubre de 2015, el precio por onza oro era de 18,979 pesos; seis meses despu\u00e9s, en abril de 2016, lleg\u00f3 a 22,083. El mes pasado, se situ\u00f3 en 24,026 pesos, un aumento de 26.5% en un a\u00f1o.<\/span><\/p>\n

De acuerdo con datos recopilados por Propiedades.com<\/a>,<\/strong> la tasaci\u00f3n en la moneda estadounidense ha crecido hasta 6 veces, respecto a 2015. Es una pr\u00e1ctica que se concentra en segmentos residencial y residencial plus.<\/span><\/p>\n

De enero a septiembre de 2015, respecto al mismo periodo de 2016 los anuncios en d\u00f3lares se han incrementado 5.9 veces, pasando de 188 a mil 109. En el muestreo destacan por su oferta las delegaciones \u00c1lvaro Obreg\u00f3n, Cuajimalpa y Miguel Hidalgo.<\/span><\/p>\n

En este escenario, Leonardo Gonz\u00e1lez recomend\u00f3:<\/span><\/p>\n

1) Si la depreciaci\u00f3n contin\u00faa, vender una propiedad implicar\u00eda perder las ganancias de valor de los pr\u00f3ximos meses, derivadas del tipo de cambio.<\/span><\/p>\n

2) Si una vivienda est\u00e1 tasada en pesos, ser\u00eda conveniente fijar este precio en d\u00f3lares y evitar as\u00ed la p\u00e9rdida de valor, siempre y cuando exista un posible mercado de compradores dispuestos a pagar este valor. Toma en cuenta que esta pr\u00e1ctica s\u00f3lo es com\u00fan en los mercados residencial y residencial plus.<\/span><\/p>\n

3) Para los propietarios que tasan en d\u00f3lares, se recomienda sustituir a los clientes potenciales por extranjeros, que aumentan su poder de compra en M\u00e9xico, especialmente para el nicho tur\u00edstico.<\/span><\/p>\n

4) Si est\u00e1 en marcha un proceso de negociaci\u00f3n de compra-venta, una estrategia podr\u00eda ser congelar el precio al tipo de cambio actual.<\/span><\/p>\n

5) No contratar una hipoteca en d\u00f3lares.<\/span><\/p>\n

Leonardo Gonz\u00e1lez pronostic\u00f3 que el sector de los bienes ra\u00edces va a redefinirse, dado que Trump es experto en este rubro.<\/span><\/p>\n

\u201cLa dimensi\u00f3n de los bienes ra\u00edces como industria estar\u00e1 en un proceso de redefinici\u00f3n. El perfil de Donald Trump est\u00e1 ligado a los bienes ra\u00edces, por lo que la industria podr\u00eda tener un cambio. Lo que s\u00ed sabemos es que los bienes ra\u00edces van a estar en el escrutinio de la poblaci\u00f3n mundial\u201d, coment\u00f3 el experto.<\/span><\/p>\n

Ante este panorama, el pa\u00eds debe replantearse su propio modelo econ\u00f3mico, asegur\u00f3 el Instituto para el Desarrollo Industrial y el Crecimiento Econ\u00f3mico (IDIC).<\/span><\/p>\n

\u201cDebemos anticiparnos con una pol\u00edtica de desarrollo econ\u00f3mico e industrial competitiva, que mantenga los lazos hacia el exterior, pero que priorice el fortalecimiento de la estructura productiva propia\u201d, sostuvo el Instituto en un documento.<\/span><\/p>\n

Con informaci\u00f3n de Propiedades.com<\/strong><\/span><\/p>\n

\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\u00bfTE PARECI\u00d3 INTERESANTE LA INFORMACI\u00d3N? COMP\u00c1RTELA USANDO ESTA LIGA: \u00a0
\n<\/strong><\/h5>\n
S\u00edguenos en Twitter:\u00a0@Hogaresnoticia<\/strong><\/a><\/strong><\/h5>\n
Quieres estar bien enterado, dale\u00a0ME GUSTA\u00a0<\/a>a nuestra p\u00e1gina de Facebook\u00a0<\/strong><\/h5>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Donald Trump se convirti\u00f3 en presidente de Estados Unidos despu\u00e9s de prometer la desaparici\u00f3n del Tratado de Libre Comercio para Am\u00e9rica del Norte. Tras su victoria, el peso se desplom\u00f3 y expertos redujeron la proyecci\u00f3n de crecimiento en M\u00e9xico. Redacci\u00f3n | Hogaresnoticia.com | 15 noviembre 2016 Ciudad de M\u00e9xico.– La victoria del empresario neoyorquino podr\u00eda  [ Leer m\u00e1s ]<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":14333,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[36,22],"tags":[3601,3599,216,3610],"class_list":["post-14332","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias","category-titulares","tag-dolar","tag-donald-trump","tag-inmobiliario-2","tag-trump"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/14332","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=14332"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/14332\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/14333"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=14332"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=14332"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=14332"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}