{"id":14596,"date":"2017-01-03T16:18:04","date_gmt":"2017-01-03T22:18:04","guid":{"rendered":"http:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=14596"},"modified":"2017-01-03T17:33:46","modified_gmt":"2017-01-03T23:33:46","slug":"las-cinco-colonias-con-mayor-plusvalia-de-la-cdmx","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=14596","title":{"rendered":"Las cinco colonias con mayor plusval\u00eda de la CDMX"},"content":{"rendered":"

\"reyes_\"<\/a>La Ciudad de M\u00e9xico ha tenido un crecimiento inmobiliario sostenido en los \u00faltimos a\u00f1os y 2016 no fue la excepci\u00f3n; la mezcla de servicios y otros mercados como los de oficinas y comercio consolidaron la venta y renta de vivienda.<\/strong><\/span><\/p>\n

\"hay<\/a>

hay colonias que empiezan a hacer cambios de uso de suelo, que anteriormente eran de tipo industrial y hoy se convierten en servicios<\/p><\/div>\n

Redacci\u00f3n | Hogaresnoticia.com | 03 enero 2017<\/a>
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Ciudad de M\u00e9xico<\/strong>.- Una de las colonias con mayor plusval\u00eda en esta ciudad es Polanco IV Secci\u00f3n, que entre 2015 y 2016 creci\u00f3 45.15%, de acuerdo con un an\u00e1lisis realizado por el portal inmobiliario Propiedades.com<\/b><\/a>.<\/span><\/p>\n

Siguieron las colonias Roma Norte, con un aumento en el valor de los inmuebles de 34.90%; Del Valle Centro, con 25.49%; Polanco I Secci\u00f3n, cuya plusval\u00eda fue de 24.10% y Bosque de las Lomas, con un crecimiento de 14.23 por ciento.<\/span><\/p>\n

El \u00cdndice de Precios de la Vivienda realizado por la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) se\u00f1ala que la Ciudad de M\u00e9xico tuvo un incremento en precios de 8.35% en el primer semestre de 2016, comparado con el mismo periodo de 2015.<\/span><\/p>\n

El analista de Real Estate de Propiedades.com, Leonardo Gonz\u00e1lez<\/b>, dijo que a pesar de su alta heterogeneidad, hay colonias muy bien consolidadas, como Bosque de las Lomas y Del Valle Centro. Tambi\u00e9n se observan mercados emergentes, como Roma Norte, con una notable apreciaci\u00f3n de valor de sus propiedades en renta.<\/span><\/p>\n

En tanto que el ex presidente de la Asociaci\u00f3n Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) y CEO de Arkidin\u00e1mica, Sergio G\u00f3mez R\u00e1bago<\/b>, expuso que en la Ciudad de M\u00e9xico y su Zona Metropolitana hay un d\u00e9ficit de 1.75 millones de viviendas y en los pr\u00f3ximos a\u00f1os ser\u00e1n 2 millones m\u00e1s<\/span><\/p>\n

Esto ha provocado que haya un crecimiento inmobiliario en muchas colonias. En algunas de ellas, como la N\u00e1poles o la Del Valle, la construcci\u00f3n y reciclaje de vivienda no se ha detenido.<\/span><\/p>\n

Para el socio director de Coldwell Banker Urbanac, Eric O\u2019Farrill<\/b>, hay colonias que empiezan a hacer cambios de uso de suelo, que anteriormente eran de tipo industrial y hoy se convierten en servicios. \u201cEsto da paso a proyectos de usos mixtos. Existen casos exitosos en Lindavista y Azcapotzalco\u201d, destac\u00f3.<\/span><\/p>\n

Abund\u00f3 que ha habido un crecimiento importante con vivienda de muy buen nivel en Azcapotzalco, en la colonia \u00c1lamos, en la Del Valle, la N\u00e1poles, la colonia Ciudad de los Deportes se empieza a remodelar \u201cy viene tambi\u00e9n un proyecto importante en lo que era el estadio Azul, que va generando plusval\u00eda en las casas y en los terrenos\u201d.<\/span><\/p>\n

Por el contrario, hay algunas colonias que muestran una tendencia en precios negativa. En el lado opuesto, Las \u00c1guilas present\u00f3 una minusval\u00eda en cuanto a departamentos en venta de 21.11%, seguida de Mixcoac, con 14.08% y la colonia Del Valle Norte, con 11.98 por ciento.<\/span><\/p>\n

\u00a0Comodidad y cercan\u00eda<\/b><\/span><\/p>\n

En los \u00faltimos a\u00f1os ha habido un cambio en el estilo de vida de la gente que ahora busca caminar al supermercado, al restaurante o al cine, en lugar de usar el autom\u00f3vil.<\/span><\/p>\n

\u00a0Sergio G\u00f3mez R\u00e1bago consider\u00f3 que las personas buscan un estilo de vida m\u00e1s natural, sano y seguro. Entonces vemos c\u00f3mo la gente desea una mayor comodidad, una mayor calidad de vida y una vida m\u00e1s plena. \u201cAh\u00ed podemos ver c\u00f3mo los millennials s\u00ed impactan en que el mercado inmobiliario est\u00e9 evolucionando\u201d, subray\u00f3.<\/span><\/p>\n

Esta tendencia es muy notable en colonias como la Condesa, la Roma o la N\u00e1poles, pero comenzar\u00e1 a generalizarse en toda la Ciudad de M\u00e9xico, anticip\u00f3.<\/span><\/p>\n

En tanto, Eric O\u2019Farrill record\u00f3 el Bando 2, que buscaba que las personas no se fueran a vivir al \u00e1rea conurbada de la ciudad, sino darle valor a calles principales o corredores urbanos, como Perif\u00e9rico, Circuito Interior y Revoluci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u201cHacer este cambio ha funcionado y vemos las consecuencias de este reordenamiento para que las personas puedan vivir cerca o no tan lejos de su \u00e1rea de trabajo y donde est\u00e1n los servicios urbanos como el metrob\u00fas, metro y las ecobicis\u201d, expres\u00f3 O\u2019Farrill.<\/span><\/p>\n

Con informaci\u00f3n de\u00a0Propiedades.com<\/strong><\/span><\/p>\n

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