{"id":14753,"date":"2017-02-01T14:25:40","date_gmt":"2017-02-01T20:25:40","guid":{"rendered":"http:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=14753"},"modified":"2017-02-01T14:34:50","modified_gmt":"2017-02-01T20:34:50","slug":"conoce-las-delegaciones-de-la-cdmx-con-mayor-plusvalia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=14753","title":{"rendered":"Conoce las delegaciones de la CDMX con mayor plusval\u00eda"},"content":{"rendered":"

La rentabilidad anual que obtiene una persona por rentar un departamento en la Ciudad de M\u00e9xico es aproximadamente de 6.9% del valor total del inmueble, cifra que va en aumento, de acuerdo con informaci\u00f3n difundida por el portal Inmuebles24.com<\/b><\/span><\/p>\n

\"DEPARTAMENTOS<\/a>

DEPARTAMENTOS y casas de colonias como Jamaica, El Arbolillo, El Mirador y Santa Marta Acatitla revelan alzas anuales de precio entre 9.8% y 15.5 por ciento. (FOTO: Cortes\u00eda Inmuebles24.com \/ Hogaresnoticia.com)<\/p><\/div>\n

Redacci\u00f3n | Hogaresnoticia.com | 01 febrero 2017<\/b><\/a><\/p>\n

Ciudad de M\u00e9xico<\/b>.- Las delegaciones Miguel Hidalgo, Tlalpan, Benito Ju\u00e1rez, Magdalena Contreras y Cuajimalpa se consolidaron el a\u00f1o pasado como las m\u00e1s rentables y de mayor plusval\u00eda en esta ciudad, con aumentos en los precios de venta anual de vivienda, de entre 6.8% y 9.7 por ciento.<\/span><\/p>\n

En cuanto a rentabilidad, entendida como los beneficios anuales obtenidos por los propietarios v\u00eda el alquiler de inmuebles, estas delegaciones alcanzaron un rango de entre 5.8 y 8.2 por ciento.<\/span><\/p>\n

La rentabilidad anual que obtiene una persona por alquilar un departamento en la Ciudad de M\u00e9xico es aproximadamente de 6.9% del valor total del inmueble, cifra que va en aumento, de acuerdo con informaci\u00f3n difundida por el portal\u00a0Inmuebles24<\/b>.com<\/b><\/span><\/p>\n

Los indicadores del sitio web tambi\u00e9n muestran que al cierre de 2016, los ingresos por la venta de un inmueble en la ciudad tuvieron, en promedio, una tendencia constante en comparaci\u00f3n con los ingresos que pudo obtener una persona por enajenar un departamento en el 2015.<\/span><\/p>\n

Situaci\u00f3n de mercado<\/b><\/span><\/p>\n

Inmuebles24.com tiene registrados m\u00e1s de 15,000 departamentos que se promueven para su venta dentro de la Ciudad de M\u00e9xico, con un precio promedio de 22,387 pesos por metro cuadrado para unidades de 65 metros cuadrados.<\/span><\/p>\n

Respecto a la oferta en renta, cuenta con m\u00e1s de 7,000 unidades, de las que el promedio de renta mensual para departamentos de 65 metros cuadrados es de 11,012 pesos.<\/span><\/p>\n

Cifras del Instituto Nacional de Estad\u00edstica y Geograf\u00eda (INEGI) muestran que en el pa\u00eds, 15% de la tenencia de la vivienda corresponde al segmento de renta. Sin embargo, en la Ciudad de M\u00e9xico el porcentaje es mayor (25%) debido al alto porcentaje de poblaci\u00f3n concentrada y el encarecimiento de la tierra que provoca que los precios sean mayores que en el resto del pa\u00eds.<\/span><\/p>\n

El aumento de la rentabilidad, principalmente en zonas c\u00e9ntricas de la ciudad como las colonias Del Valle, Narvarte, Roma Norte y Cuauht\u00e9moc tambi\u00e9n ha tenido un efecto en el aumento de la plusval\u00eda en las delegaciones ubicadas en el extremo de la ciudad, tales como Tlalpan, Magdalena Contreras y Cuajimalpa.<\/span><\/p>\n

Uno de los fen\u00f3menos m\u00e1s relevantes observados en el informe Inmuebles24 Index<\/b> es el aumento en los precios de la vivienda, registrados en la zonas norte y este (oriente) de la Ciudad.<\/span><\/p>\n

Colonias como Jamaica, El Arbolillo, El Mirador y Santa Marta Acatitla revelan alzas anuales de entre 9.8% y 15.5% apoyados en un desplazamiento de la poblaci\u00f3n en la b\u00fasqueda de opciones de compra de vivienda.<\/span><\/p>\n

La adquisici\u00f3n de vivienda como un bien que puede proteger el valor del dinero y visto como una inversi\u00f3n es la principal raz\u00f3n por la que podr\u00eda verse un mayor n\u00famero de transacciones de compraventa en el mercado.<\/span><\/p>\n

Aunado, la composici\u00f3n de la Ciudad de M\u00e9xico como uno de los centros de la actividad econ\u00f3mica del pa\u00eds, aunado a un encarecimiento de la tierra, provoca el comportamiento positivo de la rentabilidad, de acuerdo con informaci\u00f3n del sitio inmobiliario.<\/span><\/p>\n

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La rentabilidad anual que obtiene una persona por rentar un departamento en la Ciudad de M\u00e9xico es aproximadamente de 6.9% del valor total del inmueble, cifra que va en aumento, de acuerdo con informaci\u00f3n difundida por el portal Inmuebles24.com Redacci\u00f3n | Hogaresnoticia.com | 01 febrero 2017 Ciudad de M\u00e9xico.- Las delegaciones Miguel Hidalgo, Tlalpan, Benito  [ Leer m\u00e1s ]<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":14754,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[36,22],"tags":[3713,3711,3710,1339,3712,2756],"class_list":["post-14753","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias","category-titulares","tag-com","tag-casas-cdmx","tag-departamentos-ciudad-de-mexico","tag-inmuebles","tag-inmuebles24","tag-propiedades-com"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/14753","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=14753"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/14753\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/14754"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=14753"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=14753"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=14753"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}