{"id":14839,"date":"2017-02-14T08:26:33","date_gmt":"2017-02-14T14:26:33","guid":{"rendered":"http:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=14839"},"modified":"2017-02-14T08:38:36","modified_gmt":"2017-02-14T14:38:36","slug":"como-comprar-una-casa-en-pareja-sin-casarse-consejos-notariales-para-el-14-de-febrero","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=14839","title":{"rendered":"C\u00f3mo comprar una casa en pareja… \u00bfsin casarse? Seis tips para el 14 de febrero"},"content":{"rendered":"

\"\"A continuaci\u00f3n te damos estos consejos notariales para el D\u00eda del Amor y la Amistad, sobre las claves a tomar en cuenta para que una pareja que vive en uni\u00f3n libre adquiera una casa o departamento, sin la necesidad de casarse.<\/strong><\/span><\/p>\n

\"\"Por Colegio Nacional del Notariado Mexicano * | Hogaresnoticia.com | 14 febrero 2017<\/strong><\/a><\/p>\n

En la actualidad muchas parejas deciden vivir juntos sin contraer matrimonio, sin embargo, al momento de querer adquirir vivienda puede complicarse si no est\u00e1n casados. Entonces, \u00bfc\u00f3mo pueden comprar casa o departamento aportando los dos recursos? \u00bfC\u00f3mo pueden establecer la copropiedad del inmueble?<\/span><\/p>\n

Si vives en uni\u00f3n libre y piensas adquirir un bien inmueble, el Colegio Nacional del Notariado Mexicano (CNNM) te da estas claves que sin duda debes conocer y tener siempre presentes:<\/span><\/p>\n

1. Compra de contado<\/strong>. Si tienes la oportunidad de comprar un inmueble de contado s\u00f3lo deber\u00e1s escriturarlo a nombre de ambos para establecer la copropiedad.<\/span><\/p>\n

2. Cr\u00e9dito conyugal con el Infonavit y Fovissste<\/strong>. Esta es una forma en la que el Infonavit y el Fovissste permiten a una pareja obtener un cr\u00e9dito conjunto para la compra de un inmueble. Desgraciadamente esta opci\u00f3n s\u00f3lo es para parejas casadas. Es importante mencionar que no es necesario que hayas contra\u00eddo matrimonio bajo el r\u00e9gimen patrimonial de sociedad conyugal, es decir, en forma mancomunada, ni es necesario demostrar cu\u00e1nto tiempo llevas casado.<\/span><\/p>\n

3. Cr\u00e9dito bancario<\/strong>. Algunos bancos permiten la copropiedad de las parejas sin la necesidad del matrimonio; ambos pueden fungir como acreditados. Deber\u00e1s llenar con tu pareja la solicitud del cr\u00e9dito, entregar la documentaci\u00f3n requerida, as\u00ed como firmar la escritura de propiedad y la constituci\u00f3n de la garant\u00eda hipotecaria. <\/span><\/p>\n

4. Contrato<\/strong>. Si se deciden por un financiamiento que no permite la copropiedad, es posible firmar un contrato que reconozca la aportaci\u00f3n de ambas personas al pago de la hipoteca y otros gastos relacionados con el hogar y que establezca una divisi\u00f3n de la propiedad de acuerdo con los porcentajes acordados por ambas partes. Para que este contrato pueda hacerse v\u00e1lido ante un juzgado deber\u00e1 firmarse ante notario.<\/span><\/p>\n

5. Donaci\u00f3n<\/strong>. Si el inmueble ya es propiedad de uno de los miembros de la pareja es posible realizar una donaci\u00f3n del porcentaje deseado a \u00e9sta. Es importante recordar que esto conlleva gastos notariales e impuestos (ISR) por donaci\u00f3n de hasta 20% del valor de la operaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

6. Fideicomiso<\/strong>. En caso que t\u00fa y tu pareja tengan los recursos suficientes para establecer un fideicomiso, \u00e9sta puede ser otra opci\u00f3n viable; puede otorgarse la administraci\u00f3n del inmueble estableciendo tantas reglas de operaci\u00f3n como sean necesarias.<\/span><\/p>\n

De acuerdo con el presidente del Colegio Nacional del Notariado Mexicano, Jos\u00e9 Antonio Manzanero Escutia<\/strong>, el matrimonio civil es un contrato que brinda seguridad jur\u00eddica a la pareja y a sus hijos. \u00abEs la figura que la sociedad ha constituido para que los derechos de un miembro de la pareja, y sus hijos, queden garantizados en caso de muerte o divorcio. Legalmente es siempre la mejor opci\u00f3n\u00bb.<\/span><\/p>\n

\u201cSin embargo, a las parejas que decidan no contraer matrimonio, les recomendamos acercarse a su notario para que les asesore sobre su situaci\u00f3n patrimonial y c\u00f3mo garantizar su seguridad jur\u00eddica\u201d, concluy\u00f3 el Presidente del CNNM. (IMAGEN: Tomada de LocosdeAmor.com<\/strong><\/a>)<\/span><\/p>\n

* Colegio Nacional del Notariado Mexicano<\/strong><\/p>\n

Twitter: @notariadomex <\/strong><\/p>\n

Sitio web: www.notariadomexicano.org.mx <\/strong><\/p>\n

E-mail: colegionacional@notariadomexicano.org.mx<\/strong><\/p>\n

Tel\u00e9fonos: (55) 5514-6058, 5525-6452, 5525 6415<\/strong><\/p>\n

\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\u00bfTE PARECI\u00d3 INTERESANTE LA INFORMACI\u00d3N? COMP\u00c1RTELA USANDO ESTA LIGA:\u00a0
\n<\/strong><\/h5>\n
S\u00edguenos en Twitter:\u00a0@Hogaresnoticia<\/a><\/strong><\/h5>\n
Quieres estar bien enterado, dale\u00a0ME GUSTA\u00a0<\/a>a nuestra p\u00e1gina de Facebook\u00a0<\/strong><\/h5>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

A continuaci\u00f3n te damos estos consejos notariales para el D\u00eda del Amor y la Amistad, sobre las claves a tomar en cuenta para que una pareja que vive en uni\u00f3n libre adquiera una casa o departamento, sin la necesidad de casarse. Por Colegio Nacional del Notariado Mexicano * | Hogaresnoticia.com | 14 febrero 2017 En  [ Leer m\u00e1s ]<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":14840,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[11,22],"tags":[1697,3752,408,3750,3749,3751,2856,3748,48,19,2538,3747,288,1784,3730],"class_list":["post-14839","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nuestro-invitado","category-titulares","tag-14-de-febrero","tag-compra-de-contado-de-casa","tag-consejos","tag-contrato","tag-credito-bancario","tag-credito-conyugal","tag-donacion-de-inmuebles","tag-fideicomiso","tag-fovissste","tag-infonavit","tag-legal","tag-notariales","tag-notarios","tag-pareja","tag-vivienda"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/14839","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=14839"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/14839\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/14840"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=14839"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=14839"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=14839"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}