{"id":15243,"date":"2017-04-21T21:16:31","date_gmt":"2017-04-22T02:16:31","guid":{"rendered":"http:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=15243"},"modified":"2017-04-21T21:17:30","modified_gmt":"2017-04-22T02:17:30","slug":"la-otra-verdad-del-por-que-la-vivienda-es-tan-cara-en-cdmx","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=15243","title":{"rendered":"La otra verdad, del por qu\u00e9 la vivienda es tan cara en CDMX"},"content":{"rendered":"

\u00a1Olv\u00eddate de la especulaci\u00f3n del suelo! Dentro de las causas que se atribuyen est\u00e1n la injerencia de grupos vecinales que detienen la construcci\u00f3n de departamentos; eso tambi\u00e9n contribuye a que las viviendas suban de costo \u00bfpor qu\u00e9? La presidente de Canadevi Valle de M\u00e9xico expone los motivos.<\/strong><\/span><\/p>\n

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(FOTO: Archivo hogaresnoticia.com)<\/strong><\/p><\/div>\n

Redacci\u00f3n | Hogaresnoticia.com | 21 abril 2017<\/strong><\/a><\/h5>\n

Ciudad de M\u00e9xico<\/strong>.- Adquirir casa en la capital del pa\u00eds resulta frustrante y hasta fastidioso para la inmensa mayor\u00eda de personas que ven con des\u00e1nimo, c\u00f3mo sus ingresos no son suficientes para adquirir una casa cerca de sus trabajos, escuelas o familia.<\/span><\/p>\n

Esta situaci\u00f3n parece no tener soluci\u00f3n inmediata, m\u00e1s all\u00e1 de los discursos pol\u00edticos y de las cl\u00e1sicas frases de \u201cestamos trabajando para que las familias ya no salgan a otras entidades y pierdan hasta dos horas en el transporte\u201d.<\/span><\/p>\n

Dentro de las causas que se atribuyen a la poca oferta de vivienda, est\u00e1n la falta de normatividad y la suspensi\u00f3n por parte de las autoridades locales, para otorgar permisos de construcci\u00f3n de vivienda de inter\u00e9s social, debido a que en el pasado, algunos desarrolladores abusaron de la normatividad para edificar vivienda.<\/span><\/p>\n

Se dice tambi\u00e9n que la especulaci\u00f3n del suelo en la ciudad de M\u00e9xico es un factor que ha detonado el alto costo de la tierra y por ende, de la facilidad para realizar un proyecto de vivienda. Al final esto impacta en el costo de los departamentos que terminan pagando los compradores.<\/span><\/p>\n

Pero hay una explicaci\u00f3n m\u00e1s y \u00e9sta la plantea la presidente de la C\u00e1mara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoci\u00f3n de Vivienda (Canadevi) delegaci\u00f3n Valle de M\u00e9xico, Lydia \u00c1lvarez de Gavito<\/strong>, y tiene que ver, adem\u00e1s de la falta de normatividad, con el hecho de que los vecinos, al momento de oponerse a la construcci\u00f3n de un nuevo desarrollo, s\u00f3lo ocasionan que la \u201cvivienda suban de valor\u201d.<\/span><\/p>\n

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FOTO: Archivo Hogaresnoticia.com<\/p><\/div>\n

\u00bfC\u00f3mo es esto?<\/strong><\/span><\/p>\n

De acuerdo con la empresaria, cuando los grupos vecinales se manifiestan ante una nueva construcci\u00f3n, y se detiene la obra, entonces \u201csalen porque sienten que ganaron algo\u201d, sin embargo, acot\u00f3, lo \u00fanico que generan es que la vivienda suba de valor.<\/span><\/p>\n

\u201cPuede detener el desarrollo cualquiera que levante la mano y el capital de riesgo (propicia) que suban las viviendas\u201d, dijo y apunt\u00f3 que es una espiral de no acabar, en tanto no haya claridad con la ley de vivienda de la CDMX. Por eso pidi\u00f3 \u201cno satanizar a esta industria\u201d.<\/span><\/p>\n

Estim\u00f3 que en la CDMX deben construirse al menos unas 20,000 viviendas anuales para los trabajadores que cotizan al Infonavit y al Fondo de la Vivienda del ISSSTE (Fovissste) y \u00e9se es el compromiso que tienen con el jefe de gobierno Miguel \u00c1ngel Mancera<\/strong>.<\/span><\/p>\n

Sin embargo, fue enf\u00e1tica al decir que a\u00fan no se aterrizan adecuadamente ciertas caracter\u00edsticas de las norma.<\/span><\/p>\n

Dijo que como Canadevi han recibido apoyo de parte de funcionarios de la Secretar\u00eda de Desarrollo Urbano y de Vivienda (Seduvi), pero hay partes de la aplicaci\u00f3n de la norma que consideran no son asertivas o que no generar\u00edan el nivel de producci\u00f3n que se requiere en la ciudad.<\/span><\/p>\n

\u201cHemos buscado zonas abandonadas, con servicios b\u00e1sicos y de transporte p\u00fablico. Es el caso de la zona conocida como Bondojito o una parte de la colonia Santa Mar\u00eda la Rivera. Otro es Vallejo, aunque all\u00ed hay una parte que debe de ser respetada como zona industrial y otra que tiene ya car\u00e1cter habitacional\u201d, expuso.<\/span><\/p>\n

De acuerdo con Lydia \u00c1lvarez se analizan, dentro de la normatividad que se promueve, temas que no favorecen a quienes compran vivienda. Por ejemplo, que la vivienda no podr\u00e1 venderse en siete a\u00f1os.<\/span><\/p>\n

\u201cPeleamos eso fuertemente, \u00bfpor qu\u00e9 un trabajador no puede vender cuando quiera? Y la respuesta que ofrecen es que dan ayuda; aunque nosotros creemos que el gobierno debe de ayudar en dar patrimonio al trabajador, no imposibilitarlo a vender cuando una situaci\u00f3n de vida los lleve a vender su casa, al valor comercial que la ciudad les pague\u201d, cuestion\u00f3.<\/span><\/p>\n

Agreg\u00f3 que otro tema tiene que ver con la implementaci\u00f3n de publicaciones vecinales donde opinen respecto al tema.<\/span><\/p>\n

\u201cRespetamos a las comunidades vecinales, pero no podemos preguntarles cada que haya una nueva regla o norma. Si tenemos un uso de suelo determinado y si comprobamos todo correctamente, no entendemos por qu\u00e9 tienen que opinar los vecinos. Eso no quiere decir que participen en el dise\u00f1o de las normas, que adem\u00e1s lo han hecho muy activamente\u201d, expuso.<\/span><\/p>\n

Lydia \u00c1lvarez confi\u00f3 en que pronto se den las condiciones para construir m\u00e1s viviendas en la Ciudad de M\u00e9xico y con esto se atienda la inquietud principal de evitar que m\u00e1s familias busquen su patrimonio en otras entidades federativas.<\/span><\/p>\n

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