{"id":16361,"date":"2017-12-01T21:00:09","date_gmt":"2017-12-02T03:00:09","guid":{"rendered":"http:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=16361"},"modified":"2017-12-01T21:16:31","modified_gmt":"2017-12-02T03:16:31","slug":"que-responsabilidades-de-pago-adquieres-con-una-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=16361","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 responsabilidades de pago adquieres con una hipoteca? | Art\u00edculo"},"content":{"rendered":"

El portal inmobiliario Vivanuncios present\u00f3 su Gu\u00eda de Cr\u00e9ditos Hipotecarios con la finalidad de ofrecer a los buscadores de vivienda la informaci\u00f3n m\u00e1s relevante del proceso de compra de un inmueble y c\u00f3mo funcionan los cr\u00e9ditos hipotecarios en M\u00e9xico.\u00a0<\/strong><\/span><\/p>\n

\"\"<\/a>

Imagen tomada de\u00a0ocu.org \/ Hogaresnoticia.com<\/strong><\/p><\/div>\n

Por Vivanuncios | Hogaresnoticia.com |\u00a001\u00a0diciembre 2017<\/strong><\/a><\/p>\n

La tasa de inter\u00e9s no es la \u00fanica responsabilidad financiera que se adquiere al obtener un cr\u00e9dito hipotecario, existen otros gastos que debes considerar a la hora de elegir el mejor. A continuaci\u00f3n te explicamos en qu\u00e9 consisten las comisiones, el aval\u00fao, el enganche y gastos notariales.<\/span><\/p>\n

Tambi\u00e9n te decimos qu\u00e9 es una amortizaci\u00f3n, as\u00ed como los diferentes tipos de seguros que se adhieren a la adquisici\u00f3n de una hipoteca.<\/span><\/p>\n

Comisiones<\/strong>. Son varias las comisiones que pueden cobrarte por un cr\u00e9dito hipotecario: otorgamiento, apertura de cr\u00e9dito, gastos administrativos, etc\u00e9tera. Los porcentajes var\u00edan en cada instituci\u00f3n financiera y representan un m\u00ednimo del precio del inmueble. Por ejemplo, la comisi\u00f3n por apertura de cr\u00e9dito es entre 0% y 3% del monto del cr\u00e9dito hipotecario.<\/span><\/p>\n

Hay instituciones que no te cobran la apertura de un cr\u00e9dito hipotecario. Sin embargo, la comisi\u00f3n por gastos administrativos puede llegar a incrementarse paulatinamente, junto con el monto total de tu pr\u00e9stamo.<\/span><\/p>\n

Aval\u00fao<\/strong>. Para que una instituci\u00f3n financiera pueda ofrecerte un monto acorde a tus necesidades, primero deber\u00e1 conocer el precio real del inmueble mediante un aval\u00fao. El costo promedio por este es de $3 pesos por cada millar del precio. Es decir, si el precio de la casa valuada es de 1,000,000 de pesos, quiere decir que se evaluaron 1,000 millares, por eso el costo por el aval\u00fao ser\u00eda de 3,000 pesos.<\/span><\/p>\n

Enganche<\/strong>. El enganche deber\u00e1s cubrirlo de tu dinero y oscila alrededor del 10%. Si consigues un cr\u00e9dito hipotecario que te ofrezca m\u00e1s del 90%, el enganche ser\u00e1 menor, aunque la deuda que adquieras con la instituci\u00f3n financiera aumentar\u00e1. Analiza tus posibilidades y elige la opci\u00f3n que m\u00e1s te convenga.<\/span><\/p>\n

Gastos notariales<\/strong>. Sin importar que el inmueble sea nuevo o de segundo uso, se debe escriturar ante el nuevo propietario, hacer el pago del Impuesto Sobre Adquisici\u00f3n de Inmuebles (ISAI) y antes de que entre a gravamen (que tenga una hipoteca), comprobar que no tiene ninguna deuda que pueda intervenir en su adquisici\u00f3n.<\/span><\/p>\n

Seguros<\/strong>. Hay que estar conscientes que un cr\u00e9dito hipotecario es una deuda a largo plazo y varios incidentes pueden surgir mientras est\u00e1 vigente. Todos los cr\u00e9ditos hipotecarios cuentan con dos seguros b\u00e1sicos que te cubren de incidentes:<\/span><\/p>\n

Seguro contra da\u00f1os<\/strong>: Cualquier suceso que pueda poner en riesgo tu patrimonio, como los desastres naturales.<\/span><\/p>\n

Seguro de vida<\/strong>: En caso de fallecimiento del acreditado, se toman medidas respecto a la deuda del inmueble.<\/span><\/p>\n

Hay instituciones financieras que ofrecen hasta un tercer seguro que te ampara por la p\u00e9rdida de tu empleo, hasta que consigas otro, y cada uno de ellos se difiere en las mensualidades a pagar.<\/span><\/p>\n

Amortizaci\u00f3n hipotecaria<\/strong><\/span><\/p>\n

Seleccionar un plazo para cubrir toda la deuda te permite organizarte financieramente y cumplir con tus obligaciones. No obstante, si tienes la oportunidad de adelantar pagos, est\u00e1s en todo tu derecho.<\/span><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 es una amortizaci\u00f3n?<\/strong><\/span><\/p>\n

Para fines hipotecarios, una amortizaci\u00f3n es el pago habitual de las cuotas del cr\u00e9dito. Aunque la amortizaci\u00f3n comprende \u00fanicamente el monto otorgado, en la cuota mensual se deben incluir el porcentaje de otros conceptos que se hayan acordado previamente, como el inter\u00e9s.<\/span><\/p>\n

Al solicitar tu cr\u00e9dito hipotecario, la instituci\u00f3n financiera debe guiarte a trav\u00e9s de tu tabla de amortizaciones para conocer bajo qu\u00e9 conceptos realizas los pagos y cu\u00e1nto es lo que te falta por cubrir.<\/span><\/p>\n

Una vez comprendido el funcionamiento de las tasas de inter\u00e9s de los cr\u00e9ditos hipotecarios y los costos adicionales que se generan, es momento de aprender a elegir el mejor cr\u00e9dito hipotecario.<\/span><\/p>\n

Te invitamos a leer tambi\u00e9n el art\u00edculo denominado \u201c\u201d, que antecede el presente art\u00edculo. \u00a1Interesante!<\/strong><\/p>\n

\n
\n
\n
\n
\n
\n
\u00bfTE PARECI\u00d3 INTERESANTE LA INFORMACI\u00d3N? COMP\u00c1RTELA USANDO ESTA\u00a0<\/strong>LIGA:\u00a0<\/strong><\/h5>\n

S\u00edguenos en Twitter:\u00a0@Hogaresnoticia<\/a><\/strong><\/p>\n

Quieres estar bien enterado, dale\u00a0ME GUSTA\u00a0<\/a>a nuestra p\u00e1gina de Facebook<\/strong><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El portal inmobiliario Vivanuncios present\u00f3 su Gu\u00eda de Cr\u00e9ditos Hipotecarios con la finalidad de ofrecer a los buscadores de vivienda la informaci\u00f3n m\u00e1s relevante del proceso de compra de un inmueble y c\u00f3mo funcionan los cr\u00e9ditos hipotecarios en M\u00e9xico.\u00a0 Por Vivanuncios | Hogaresnoticia.com |\u00a001\u00a0diciembre 2017 La tasa de inter\u00e9s no es la \u00fanica responsabilidad financiera  [ Leer m\u00e1s ]<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":16362,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[36,22],"tags":[4198,3735,4195,408,4196,4197,617,1271,4194,3730],"class_list":["post-16361","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias","category-titulares","tag-amortizacion","tag-casa","tag-comisiones","tag-consejos","tag-el-avaluo","tag-el-enchanche-y-gastos-notariales","tag-finanzas-personales","tag-seguros","tag-vivanuncios","tag-vivienda"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/16361","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=16361"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/16361\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/16362"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=16361"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=16361"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=16361"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}