{"id":16432,"date":"2017-12-18T14:23:55","date_gmt":"2017-12-18T20:23:55","guid":{"rendered":"http:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=16432"},"modified":"2017-12-18T14:43:34","modified_gmt":"2017-12-18T20:43:34","slug":"estos-son-los-10-secretos-mas-guardados-para-comprar-casa-en-2018-expertos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=16432","title":{"rendered":"Estos son los 10 secretos mejor guardados para comprar casa en el 2018"},"content":{"rendered":"

Es b\u00e1sico saber exactamente qu\u00e9 compras; por eso debes de aprovechar al m\u00e1ximo tu dinero con estos pr\u00e1cticos consejos y hacerte de un patrimonio el pr\u00f3ximo a\u00f1o, acorde a tus gustos, necesidades, y por supuesto, exigencias.<\/strong><\/span><\/p>\n

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IMAGEN tomada de: GM Tax Consultancy<\/strong><\/p><\/div>\n

Redacci\u00f3n | Hogaresnoticia.com | 18 diciembre 2017<\/strong><\/a><\/h5>\n

Ciudad de M\u00e9xico<\/strong>.- \u00bfYa juntaste un poco de dinero y te sientes listo para el compromiso de comprar una casa o departamento? Expertos del portal inmobiliario Vivanuncios<\/strong> <\/a>compartieron 10 consejos<\/strong> que seguramente no hab\u00edas tomado en cuenta. As\u00ed que comprueba que de verdad est\u00e1s al 100 para crear un patrimonio por tu cuenta en el 2018.<\/span><\/p>\n

1. Mant\u00e9n tu dinero donde est\u00e1<\/strong>. No es recomendable hacer grandes compras o mover tu dinero entre tres y seis meses antes de comprar casa. La intenci\u00f3n es evitar cualquier riesgo que pueda comprometer tu perfil crediticio. La instituci\u00f3n a la que pedir\u00e1s financiamiento necesita comprobar que eres confiable y necesita registros (bur\u00f3 de cr\u00e9dito) o un documento para que puedan darte el mejor pr\u00e9stamo posible. Si solicitas nuevas tarjetas de cr\u00e9dito, acumulas demasiadas deudas o compras muchos art\u00edculos costosos, ser\u00e1 m\u00e1s dif\u00edcil que obtengas un cr\u00e9dito hipotecario.<\/span><\/p>\n

2. Obt\u00e9n la preaprobaci\u00f3n de tu cr\u00e9dito de vivienda<\/strong>. Existe una gran diferencia entre un comprador que est\u00e1 en el proceso de preaprobaci\u00f3n y otro que ya tiene su hipoteca preaprobada.<\/span>
\nCuando solicitas un cr\u00e9dito a alg\u00fan banco, este analiza tu perfil personal y profesional para asegurarse de que cuentas con la solvencia necesaria y hacer frente a una hipoteca. Obtener la aprobaci\u00f3n de un prestamista implica que \u00e9ste sabe cu\u00e1nto puedes pagar y cu\u00e1nto te prestar\u00e1n.<\/span>
\nEs importante tener certeza de que tu solicitud de hipoteca no fue rechazada porque as\u00ed no perder\u00e1s tiempo ni energ\u00eda viendo casas que no puedes permitirte comprar. De igual manera, te da la oportunidad de buscar el mejor trato, comparar y elegir la opci\u00f3n de cr\u00e9dito m\u00e1s adecuada para tu perfil. Consulta la Gu\u00eda de Cr\u00e9ditos Hipotecarios de Vivanuncios para conocer los diferentes tipos de cr\u00e9ditos hipotecarios que existen en M\u00e9xico.<\/span><\/p>\n

3. Evita una disputa por cent\u00edmetro cuadrado de m\u00e1s o de menos<\/strong>. Es b\u00e1sico saber exactamente qu\u00e9 compras y conocer con precisi\u00f3n los l\u00edmites de la propiedad; esto te salvar\u00e1 de posibles ri\u00f1as con los vecinos. Adem\u00e1s, los impuestos que pagar\u00e1s por tu propiedad se basar\u00e1n, entre otras cosas, en sus medidas. Es mejor contar con los datos exactos desde el principio. <\/span><\/p>\n

4. No trates de ajustar el mercado a la compra de vivienda<\/strong>. No conviertas en una obsesi\u00f3n tratar de sincronizar el mercado y averiguar cu\u00e1ndo es el mejor momento para comprar. Anticipar el comportamiento del mercado de vivienda es imposible. El mejor momento para comprar es cuando encuentras la casa perfecta y cuentas con los recursos para pagarla. Los bienes inmuebles son c\u00edclicos, suben, bajan y vuelven a subir. Si est\u00e1s esperando el momento perfecto, es probable que nunca llegue.<\/span><\/p>\n

5. M\u00e1s grande no siempre es mejor<\/strong>. Todos se sienten atra\u00eddos por la propiedad m\u00e1s grande y bonita de la cuadra. Pero cuando se trata de casas, la m\u00e1s grande no siempre es la mejor. De hecho, en el sector inmobiliario resulta hasta cierto punto contraproducente; los inmuebles m\u00e1s grandes, atraen a un p\u00fablico muy peque\u00f1o y no querr\u00e1s limitar la cantidad de compradores cuando llegue el d\u00eda en que desees revender.<\/span>
\nRecuerda, tu casa va a subir de valor en la misma medida que las casas vecinas, no importa si es grande o peque\u00f1as, en comparaci\u00f3n con tu propiedad. Si pagas 1 mill\u00f3n de pesos por una casa y tus vecinos pagan 850,000 o 900,000 pesos, la plusval\u00eda de tu casa ser\u00e1 limitada. <\/span><\/p>\n

6. Evita pasar por alto los costos extra<\/strong>. La diferencia entre rentar y ser due\u00f1o de una propiedad son los gastos adicionales de convertirte en tal. La mayor\u00eda de las personas se enfocan en el pago de su hipoteca, pero tambi\u00e9n necesitan estar conscientes de otros gastos, como los impuestos a la propiedad, los servicios p\u00fablicos y otros derivados de adquirir una casa.<\/span>
\nLos nuevos propietarios igualmente necesitan estar preparados para las reparaciones, el mantenimiento y hasta el posible aumento de impuestos al inmueble. Aseg\u00farate de tener un presupuesto para cubrir todos esos gastos y no arriesgarte a perder tu casa. <\/span><\/p>\n

7. No te gu\u00edes por el coraz\u00f3n<\/strong>. Comprar una casa basado en las emociones s\u00f3lo romper\u00e1 tu coraz\u00f3n. Si te enamoras de algo, es probable que termines tomando malas decisiones financieras. Hay una diferencia significativa entre las emociones y los instintos. Obedecer a tus instintos significa que reconoces que est\u00e1s comprando una gran casa por un buen precio. Escuchar a tus emociones implica obsesionarte con el color de la pintura de la sala o de las rec\u00e1maras. Es una inversi\u00f3n, mant\u00e9n la calma y s\u00e9 inteligente.<\/span><\/p>\n

8. Haz una revisi\u00f3n exhaustiva de la propiedad<\/strong>. \u00bfComprar\u00edas un coche sin abrir el cofre y revisar su estado? Por supuesto que no. La recomendaci\u00f3n es contratar a un especialista que haga una revisi\u00f3n completa y exhaustiva, el costo ser\u00e1 menor en comparaci\u00f3n con todo lo que te puede ahorrar si te das cuenta a tiempo de los vicios ocultos de un departamento o de las reparaciones mayores que podr\u00eda llegar a necesitar.<\/span>
\nCon esa informaci\u00f3n podr\u00e1s decidir si te conviene comprar o no. Esa es la mejor manera de obtener un punto de vista imparcial. Adem\u00e1s, si llegan a encontrar alg\u00fan inconveniente con la casa, puedes usar esa informaci\u00f3n para negociar el costo e intentar bajar el precio. <\/span><\/p>\n

9. Haz una buena oferta<\/strong>. Tu oferta de apertura se debe basar en dos cosas: lo que puedes pagar y lo que realmente crees que vale la propiedad. Procura que tu oferta sea justa y que no ofenda al vendedor. A menudo se piensa que es bueno bajar el precio la primera vez, pero todo depende de c\u00f3mo est\u00e9 el mercado en ese momento. Necesitas conocer el precio promedio de la zona donde se ubica la casa que quieres, investiga un poco para que obtengas el precio promedio por metros cuadrado. <\/span>
\nLanzar una oferta con un n\u00famero espec\u00edfico genera la impresi\u00f3n de que has estudiado las cosas, a diferencia de poner sobre la mesa un n\u00famero redondo. <\/span><\/p>\n

10. Vigila la colonia donde quieres mudarte<\/strong>. Antes de comprar, vu\u00e9lvete un aut\u00e9ntico stalker. Visita la colonia que te interesa de d\u00eda y de noche. Muchos compradores de vivienda se han decepcionado totalmente al descubrir que su estilo de vida no combina con la zona de su nueva casa. Maneja por ah\u00ed en la ma\u00f1ana, en la tarde y por la noche, solo as\u00ed ver\u00e1s el movimiento del barrio y las horas pico del tr\u00e1fico. <\/span><\/p>\n

Trata de simular el recorrido que har\u00edas desde tu nueva casa hasta el trabajo, la idea es que repliques la que se convertir\u00e1 en tu rutina.<\/span><\/p>\n

Checa bien qu\u00e9 tan lejos est\u00e1n los centros comerciales, las tiendas de autoservicios, los hospitales, los medios de transporte y \u2013aun cuando no tengas hijos- las escuelas circundantes.<\/span><\/p>\n

Si no tienes hijos, es posible que los tengas en el futuro, por eso es conveniente revisar ese aspecto. La cercan\u00eda de una propiedad con zonas escolares puede favorecer su valor y aumentar su plusval\u00eda. Si compras una propiedad en un \u00e1rea escolar buena o mala, el precio del inmueble se puede ver afectado hasta en 20 por ciento. Esperamos estos consejos te sean de utilidad y en el 2018 estrenes casa.<\/span><\/p>\n

Con informaci\u00f3n de Vivanuncios<\/strong><\/p>\n

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