{"id":16697,"date":"2018-02-07T19:41:11","date_gmt":"2018-02-08T01:41:11","guid":{"rendered":"http:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=16697"},"modified":"2018-02-07T19:51:37","modified_gmt":"2018-02-08T01:51:37","slug":"fibra-plus-a-la-conquista-del-mercado-de-vivienda-en-renta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=16697","title":{"rendered":"Fibra Plus, a la conquista del mercado de vivienda en renta"},"content":{"rendered":"

Una de las apuestas del fideicomiso ser\u00e1 el desarrollo de proyectos de vivienda en renta; contar\u00e1 con cerca de 490 unidades en este rubro y su \u00c1rea Bruta Rentable ser\u00e1 de m\u00e1s de 33,000 mil metros cuadrados.<\/strong><\/span><\/p>\n

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A poco m\u00e1s de un a\u00f1o de su colocaci\u00f3n en la Bolsa Mexicana de Valores, FIBRA Plus da a conocer su Portafolio Home, el cual incluye cerca de 490 unidades en renta, En la gr\u00e1fica Rodrigo Gonz\u00e1lez y Gustavo Tom\u00e9, director general y presidente de FIBRA Plus, respectivamente. (FOTO: Hogaresnoticia.com)<\/strong><\/p><\/div>\n

Redacci\u00f3n | Hogaresnoticia.com | 07 febrero 2018<\/strong><\/a><\/p>\n

Ciudad de M\u00e9xico<\/strong>.- Reconocido en el mundo empresarial por su habilidad para \u201chacer dinero donde otros ven problemas\u201d, Gustavo Tom\u00e9 Vel\u00e1zquez<\/strong>, presidente de Fibra Plus, vuelve a sorprender con el anuncio de que entrar\u00e1 al mercado de vivienda en renta<\/strong>; un sector, donde incuso los bancos comerciales se reh\u00fasan a participar por no ver claridad en las reglas del juego, y menos a\u00fan, certidumbre jur\u00eddica.<\/span><\/p>\n

En conferencia de prensa, Gustavo Tom\u00e9 habl\u00f3 de los planes que tienen este a\u00f1o para el fideicomiso de inversi\u00f3n en bienes ra\u00edces.<\/span><\/p>\n

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PROTOTIPO de uno de los inmuebles de Fibra Plus. (IMAGEN Especial \/ Hogaresnoticia.com)<\/strong><\/p><\/div>\n

Destac\u00f3 que el nuevo portafolio de nombre Home incluir\u00e1 cerca de 490 unidades en renta, con m\u00e1s de 33,000 metros cuadrados de \u00c1rea Bruta Rentable (ABR).<\/span><\/p>\n

\u201cVemos una enorme oportunidad en este sector, que parte del crecimiento natural de las principales ciudades del pa\u00eds, as\u00ed como la migraci\u00f3n que se da a estos centros urbanos. En todos los casos, creemos que la vivienda en renta tiene un enorme potencial\u201d, afirm\u00f3.<\/span><\/p>\n

Se trata de dos desarrollos que estar\u00e1n ubicados en la Ciudad de M\u00e9xico, uno en la delegaci\u00f3n Cuauht\u00e9moc y el otro en la zona de Santa Fe. El tercero se ubica en la zona conurbada de Guadalajara.<\/span><\/p>\n

Aunque Gustavo Tom\u00e9\u00a0tambi\u00e9n revel\u00f3 que tienen inter\u00e9s en abrir otras plazas como Monterey, Nuevo Le\u00f3n; el corredor del Baj\u00edo desde CDMX hasta Guadalajara; Riviera Maya, desde M\u00e9rida, Yucat\u00e1n, hasta Tulum en Quintana Roo; y en el corredor de la frontera norte, entre Mexicali y Tijuana, Baja California.<\/span><\/p>\n

El empresario reconoci\u00f3 que el mercado de vivienda en renta es muy amplio en el pa\u00eds, y que tampoco pueden atender todas las necesidades. El \u201cperfil de nuestros usuarios se inclinar\u00e1 por los servicios y la ubicaci\u00f3n\u201d, dijo.<\/span><\/p>\n

Apunt\u00f3 que las rentas oscilar\u00e1n entre 18,000 y 45,000 pesos al mes. Depender\u00e1 del n\u00famero de habitaciones, del piso, metros cuadrados y de los beneficios que ofrezca cada uno de los inmuebles. En la delegaci\u00f3n Cuauht\u00e9moc, por citar un ejemplo, la renta se ubicar\u00e1 entre 20,000 y 30,000 pesos, aproximadamente.<\/span><\/p>\n

Gustavo Tom\u00e9 \u00a0destac\u00f3 que los inmuebles contar\u00e1n con todos los servicios, amenidades y ubicaci\u00f3n. \u201cSe encuentran cerca de metros, estaciones de bicicleta, comercios como lavander\u00edas y autoservicios, adem\u00e1s de escuelas y hospitales\u201d.<\/span><\/p>\n

Adelant\u00f3 que el primer edificio estar\u00e1 listo en el 2020. \u201cHablamos de que en el inicio de la nueva d\u00e9cada comenzaremos a tener ingresos reales por el producto del arrendamiento\u201d.<\/span><\/p>\n

Los retos <\/strong><\/span><\/p>\n

Desde su visi\u00f3n, el empresario observa una gran oportunidad con el Portafolio Home y a profundidad, tambi\u00e9n explica d\u00f3nde estar\u00e1n los retos:<\/span><\/p>\n

\u201cEn Fibra Plus no somos operadores, somos propietarios de inmuebles, de all\u00ed la importancia de buscar a expertos que operen los inmuebles. Y los operadores, junto con nosotros, vamos a enfrentar los retos que den los inmuebles, entre ellos la administraci\u00f3n. Y aqu\u00ed me interesa que \u00e9sta sea bastante profesional dentro de todas sus etapas, desde la comercializaci\u00f3n hasta el mantenimiento de los inmuebles\u201d, acot\u00f3.<\/span><\/p>\n

Inversi\u00f3n inteligente<\/strong><\/span><\/p>\n

El a\u00f1o pasado, Fibra Plus concluy\u00f3 con \u00e9xito la adquisici\u00f3n de tres inmuebles, adem\u00e1s de incrementar el \u00c1rea Bruta Rentable del portafolio en 54% para finalizar con 12 proyectos.<\/span><\/p>\n

Asimismo, diversific\u00f3 sus ingresos geogr\u00e1ficamente, por industria, y concluy\u00f3 la aportaci\u00f3n de tres proyectos inmobiliarios de vivienda en renta. Dicho crecimiento se reflej\u00f3 en un incremento anual cercano al 80% en el valor los activos totales, que se encuentra cercano a los 4.5 mil millones de pesos.<\/span><\/p>\n

En diciembre del a\u00f1o pasado, Fibra Plus comenz\u00f3 la ejecuci\u00f3n para la aportaci\u00f3n del Portafolio Home, que tiene previsto desarrollar con recursos obtenidos mediante la primera suscripci\u00f3n preferente de los Certificados Burs\u00e1tiles Fiduciarios Inmobiliarios (CBFIs).<\/span><\/p>\n

El monto de inversi\u00f3n es de aproximadamente 2,000 millones de pesos y consideran que en la primera mitad de 2016 se registre el levantamiento total de capital por parte de los tenedores actuales para su desarrollo. A la fecha, se ha aportado cerca del 41% del monto de inversi\u00f3n requerido al fideicomiso.<\/span><\/p>\n

La cartera inicial del Portafolio Home consistir\u00e1 de tres proyectos de vivienda vertical para renta en ubicaciones prime de la CDMX y Guadalajara, que agregar\u00e1n m\u00e1s de 33,000 metros cuadrados al ABR de Fibra Plus, con 490 departamentos para renta de corta y larga estancia y dem\u00e1s ventajas competitivas que agregar\u00e1n valor al fideicomiso y sus inversionistas.<\/span><\/p>\n

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Una de las apuestas del fideicomiso ser\u00e1 el desarrollo de proyectos de vivienda en renta; contar\u00e1 con cerca de 490 unidades en este rubro y su \u00c1rea Bruta Rentable ser\u00e1 de m\u00e1s de 33,000 mil metros cuadrados. Redacci\u00f3n | Hogaresnoticia.com | 07 febrero 2018 Ciudad de M\u00e9xico.- Reconocido en el mundo empresarial por su habilidad  [ Leer m\u00e1s ]<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":16699,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4,22],"tags":[3657,4282,451],"class_list":["post-16697","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-desarrollos","category-titulares","tag-fibra-plus","tag-gustavo-tome","tag-vivienda-en-renta"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/16697","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=16697"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/16697\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/16699"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=16697"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=16697"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=16697"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}