{"id":16914,"date":"2018-03-22T14:34:50","date_gmt":"2018-03-22T20:34:50","guid":{"rendered":"http:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=16914"},"modified":"2018-03-22T16:31:10","modified_gmt":"2018-03-22T22:31:10","slug":"desarrollan-proyectos-residenciales-con-fondeo-colectivo-como-es-esto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=16914","title":{"rendered":"Desarrollan proyectos residenciales\u2026 con fondeo colectivo \u00bfc\u00f3mo es esto?"},"content":{"rendered":"

M2Crowd, la plataforma sencilla y transparente para invertir en bienes ra\u00edces; a menos de dos meses de su lanzamiento ya concluyeron el financiamiento de dos proyectos en la Ciudad de M\u00e9xico; el primero, bajo un esquema de deuda, donde inversionistas recibir\u00e1n un retorno estimado de 8.0 % en seis meses; y el segundo, bajo un esquema de rendimiento, con el que los inversores recibir\u00e1n una ganancia estimada de 33%, en 18 meses.<\/strong><\/span><\/p>\n

\"\"Redacci\u00f3n | Hogaresnoticia.com | 22 marzo 2018<\/strong><\/a><\/p>\n

Ciudad de M\u00e9xico<\/strong>.- A esta plataforma digital: M2CROWD<\/strong>, la presumen sus impulsores como una herramienta sencilla, segura y transparente para invertir en bienes ra\u00edces.<\/span><\/p>\n

Su modelo de negocio nace del fondeo, cooperaci\u00f3n o financiamiento colectivo, conocido como crowdfunding<\/strong>, mecanismo que ha sido empleado en el pasado.<\/span><\/p>\n

La primera campa\u00f1a documentada data de 1883, cuando se realiz\u00f3 una colecta para construir el pedestal sobre el que se sostiene la estatua de la Libertad en Nueva York. Ahora, con el uso del Internet, el crowdfunding toma mayor fuerza en el mundo entero.<\/span><\/p>\n

En M\u00e9xico, la plataforma M2CROWD, de crowdfunding, inici\u00f3 operaciones el 31 de enero de este a\u00f1o y de acuerdo con la informaci\u00f3n m\u00e1s reciente, ya \u201cconcluy\u00f3 con \u00e9xito\u201d el financiamiento dos proyectos residenciales en esta ciudad.<\/span><\/p>\n

La plataforma fue pensada para \u201cproteger el dinero de los inversionistas en un fideicomiso bancario\u201d. Y mientras se elabora la regulaci\u00f3n secundaria de la Ley Fintech, el crowdfunding inmobiliario avanza en M\u00e9xico. Solo, en el 2016, tuvo un valor de mercado de 2.3 millones de d\u00f3lares.<\/span><\/p>\n

Los dos proyectos <\/strong><\/span><\/p>\n

El director de Operaciones de M2CROWD, Jos\u00e9 Enrique Gonz\u00e1lez<\/strong>, explic\u00f3 que el primero de los proyectos se ubica frente a la Monumental Plaza de Toros M\u00e9xico y fue dise\u00f1ado bajo un esquema de deuda. Aqu\u00ed, los inversionistas recibir\u00e1n un retorno estimado de 8% en seis meses.<\/span><\/p>\n

En tanto que el segundo proyecto, se localiza en la delegaci\u00f3n \u00c1lvaro Obreg\u00f3n y tiene un esquema de rendimiento; sus inversores recibir\u00e1n una ganancia estimada de 33%, en 18 meses.<\/span><\/p>\n

El directivo asegur\u00f3 que adem\u00e1s de los proyectos concluidos en la CDMX, cuentan con otros en proceso de financiamiento, ubicados en puntos clave de la Ciudad de M\u00e9xico y de Monterrey.<\/span><\/p>\n

\u201cAcabamos de introducir nuestro primer proyecto patrimonial con el cual los inversionistas recibir\u00e1n ganancias por el alquiler de la propiedad durante los primeros cinco a\u00f1os y, al t\u00e9rmino de este plazo, por la venta de la misma. En los siguientes meses integraremos proyectos en diferentes ciudades de la rep\u00fablica, ofreciendo un portafolio diverso para todo perfil de inversionistas\u201d, apunt\u00f3.<\/span><\/p>\n

El fondeo colectivo inmobiliario forma parte del sector de las tecnolog\u00edas financieras o Fintech, (nombre que denomina a las empresas que ofrecen productos y servicios financieros haciendo uso de la tecnolog\u00eda), mismo que representa una excelente oportunidad de inversi\u00f3n, y permite a cualquier persona participar en la industria inmobiliaria con un capital m\u00ednimo y con retornos mayores a los instrumentos tradicionales de ahorro e inversi\u00f3n, explic\u00f3 Jos\u00e9 Enrique Gonz\u00e1lez.<\/span><\/p>\n

Contexto <\/strong><\/span><\/p>\n

M2CROWD inici\u00f3 operaciones el 31 de enero con una moderna plataforma que se convirti\u00f3 en el modelo a seguir en el mercado mexicano, al contar con est\u00e1ndares regulatorios y de operaci\u00f3n de talla internacional, as\u00ed como con una rigurosa metodolog\u00eda desarrollada a lo largo de 25 a\u00f1os de experiencia en la industria de bienes ra\u00edces, se explica en un comunicado.<\/span><\/p>\n

De acuerdo al Centro de Finanzas Alternativas de la Universidad de Cambridge, en el 2016 M\u00e9xico represent\u00f3 33% del mercado de las diferentes plataformas de finanzas alternativas o fondeo colectivo de la regi\u00f3n latinoamericana y del Caribe, que implica un valor superior a los 114 millones de d\u00f3lares, situ\u00e1ndose como el pa\u00eds con mayor desarrollo en este modelo de negocios con un crecimiento anual aproximado de 730 por ciento. Este mismo estudio indica que, en M\u00e9xico, la categor\u00eda del fondeo colectivo inmobiliario cont\u00f3 en el 2016 con un valor de mercado cercano a los 2 millones 300,000 d\u00f3lares.<\/span><\/p>\n

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