{"id":16934,"date":"2018-03-26T20:42:43","date_gmt":"2018-03-27T02:42:43","guid":{"rendered":"http:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=16934"},"modified":"2018-03-26T20:46:38","modified_gmt":"2018-03-27T02:46:38","slug":"por-esta-razon-la-plusvalia-de-viviendas-en-cdmx-no-cayo-despues-del-19s","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=16934","title":{"rendered":"Por esta raz\u00f3n, la plusval\u00eda de viviendas en CDMX no cay\u00f3 despu\u00e9s del 19\/S"},"content":{"rendered":"

La Ciudad de M\u00e9xico presenta en la actualidad indicadores de demanda importantes y, por ese motivo, \u201cseguir\u00e1 existiendo oferta y una tendencia al incremento de los valores en la vivienda\u201d.<\/strong><\/span><\/p>\n

\"\"

FOTO: Especial \/ Hogaresnoticia.com<\/strong><\/p><\/div>\n

Redacci\u00f3n | Hogaresnoticia.com | 26 de marzo 2018<\/strong><\/a><\/h5>\n

Ciudad de M\u00e9xico<\/strong>.- Los sismos ocurridos en septiembre del a\u00f1o pasado, no fueron factor para que disminuyera la demanda habitacional, por el contrario, se mantuvo la oferta en esta ciudad, de la mano con una tendencia de incremento en los valores de vivienda.<\/span><\/p>\n

De acuerdo con un an\u00e1lisis de Tinsa M\u00e9xico, empresa de consultor\u00eda, valuaci\u00f3n y estudios inmobiliarios, hubo una afectaci\u00f3n m\u00ednima en el mercado de la Ciudad de M\u00e9xico, despu\u00e9s del sismo del 19 de septiembre de 2017.<\/span><\/p>\n

\u201cMucho se especul\u00f3 sobre la ca\u00edda de los precios de vivienda en la CDMX tras los sismos ocurridos en septiembre del a\u00f1o pasado, sobre todo dentro de las delegaciones m\u00e1s afectadas. Sin embargo, solo vemos una tendencia a la baja en proyectos aleda\u00f1os a las zonas m\u00e1s afectados por el sismo\u201d, dijo el director General de Tinsa M\u00e9xico, Jes\u00fas Ram\u00f3n Orozco de la Fuente<\/strong>.<\/span><\/p>\n

Agreg\u00f3 que la Ciudad de M\u00e9xico presenta en la actualidad indicadores de demanda importantes y, por ese motivo, \u201cseguir\u00e1 existiendo oferta y una tendencia al incremento de los valores en la vivienda\u201d.<\/span><\/p>\n

La demanda y deseabilidad por vivir en zonas c\u00e9ntricas se mantiene y con ella su plusval\u00eda\u201d, apunt\u00f3 el directivo.<\/span><\/p>\n

Valores de vivienda y afectaciones<\/strong><\/span><\/p>\n

Datos del Gobierno de la CDMX, (Plataforma CDMX) indican que como consecuencia del sismo del 19 de septiembre de 2017 se derrumbaron en la Ciudad de M\u00e9xico 38 edificios. Asimismo, se realizaron 62 demoliciones hasta diciembre de ese a\u00f1o y se contabilizaron 188 edificios con un nivel alto de riesgo, 103 edificios con riesgo medio y 382 edificios, con riesgo bajo.<\/span><\/p>\n

La delegaci\u00f3n Cuauht\u00e9moc present\u00f3 la mayor incidencia de edificios da\u00f1ados.\u00a0Respecto de la oferta de vivienda nueva, Tinsa registr\u00f3 al cuarto trimestre del a\u00f1o pasado, 151 proyectos activos de departamentos en esa delegaci\u00f3n; aqu\u00ed, s\u00f3lo 12 presentaron reducci\u00f3n en sus precios \u201cconsiderando la variaci\u00f3n del tercero al cuarto trimestre de 2017\u201d, que equivale al 7.9% de la oferta.<\/span><\/p>\n

La segunda delegaci\u00f3n con m\u00e1s edificios da\u00f1ados fue Benito Ju\u00e1rez, donde al cuarto trimestre de 2017, se encontraron activos 275 proyectos; en este caso, s\u00f3lo 13% presentaron un decremento en sus valores de venta.<\/span><\/p>\n

En el caso de Coyoac\u00e1n, la tercera delegaci\u00f3n con m\u00e1s afectaciones, al cuarto trimestre de 2017 cont\u00f3 con 38 proyectos de vivienda vertical nueva en venta; aqu\u00ed, s\u00f3lo tres tuvieron una baja en sus precios, respecto al \u00faltimo trimestre de 2017.<\/span><\/p>\n

Del total de proyectos verticales de vivienda nueva en venta, en estas tres delegaciones, 48.7% mantuvo sus precios del tercero al cuarto trimestre de 2017, es decir, no incrementaron sus valores. En tanto que 39.9% s\u00ed presentaron incrementos, al mantener la tendencia observada desde a\u00f1os previos.<\/span><\/p>\n

Solo 11.4% bajaron sus precios de venta, principalmente los desarrollos en calles m\u00e1s afectadas por el sismo, donde se anunciaban promociones en apoyo a la poblaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

Es importante destacar que los proyectos ofertados en las delegaciones mencionadas representan 51% de la oferta total de la CDMX.<\/span><\/p>\n

En general, las variaciones en los proyectos que bajaron sus precios est\u00e1n en el rango del 0.1% al 15.5%, con un promedio ponderado del 2.24%, es decir, las variaciones en general son moderadas y la tendencia fue estable.<\/span><\/p>\n

\n
\n
\n
\n
\n
\n
\u00bfTE PARECI\u00d3 INTERESANTE LA INFORMACI\u00d3N? COMP\u00c1RTELA USANDO ESTA\u00a0<\/strong>LIGA: <\/strong><\/h5>\n

S\u00edguenos en Twitter:\u00a0@Hogaresnoticia<\/a><\/strong><\/p>\n

Quieres estar bien enterado, dale\u00a0ME GUSTA\u00a0<\/a>a nuestra p\u00e1gina de Facebook<\/strong><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La Ciudad de M\u00e9xico presenta en la actualidad indicadores de demanda importantes y, por ese motivo, \u201cseguir\u00e1 existiendo oferta y una tendencia al incremento de los valores en la vivienda\u201d. Redacci\u00f3n | Hogaresnoticia.com | 26 de marzo 2018 Ciudad de M\u00e9xico.- Los sismos ocurridos en septiembre del a\u00f1o pasado, no fueron factor para que disminuyera  [ Leer m\u00e1s ]<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":15996,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[36,22],"tags":[4345,3618,1926,4344],"class_list":["post-16934","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias","category-titulares","tag-19-septiemrbe-2017","tag-cdmx","tag-sismo","tag-tinsa"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/16934","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=16934"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/16934\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/15996"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=16934"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=16934"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=16934"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}