{"id":17845,"date":"2018-10-15T19:51:35","date_gmt":"2018-10-16T00:51:35","guid":{"rendered":"http:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=17845"},"modified":"2018-10-15T20:12:08","modified_gmt":"2018-10-16T01:12:08","slug":"si-quieres-comprar-casa-a-un-precio-por-debajo-del-mercado-esta-info-te-interesa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=17845","title":{"rendered":"Si quieres comprar casa a un precio por debajo del mercado, esta info te interesa"},"content":{"rendered":"

\"\"Te respondemos cuatro preguntas clave para que conozcas las diferencias entre un remate hipotecario y una propiedad adjudicada; nuestros amigos del portal Vivanuncios nos despejan estas dudas para que analices y tomes una mejor decisi\u00f3n antes de invertir en un inmueble, en esta condici\u00f3n.<\/strong><\/span><\/p>\n

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FOTO: Hogaresnoticia.com<\/strong><\/p><\/div>\n

Redacci\u00f3n | Hogaresnoticia.com | 15 octubre 2018<\/strong><\/a><\/h5>\n

Ciudad de M\u00e9xico<\/strong>.- Los remates hipotecarios son una de las opciones m\u00e1s econ\u00f3micas para formar un patrimonio. Por medio de ellos puedes acceder a ofertas altamente atractivas, al pagar un porcentaje menor al de su valor en el mercado.<\/span><\/p>\n

Sin embargo, no todos los remates hipotecarios son procesos f\u00e1ciles para hacerse de una propiedad.<\/span><\/p>\n

El portal inmobiliario de eBay, Vivanuncios<\/em><\/strong>, nos despejan algunas dudas, en caso de que est\u00e9s interesado en invertir en un inmueble en esta condici\u00f3n. Aqu\u00ed, los principales aspectos que debes de considerar, antes de tomar esta decisi\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 es un remate hipotecario?<\/strong><\/span><\/p>\n

Cuando una persona deja de pagar puntualmente un cr\u00e9dito hipotecario, la instituci\u00f3n hipotecaria por ley puede reclamar la propiedad y ponerla bajo un proceso de remate, con el cual recupere el restante del cr\u00e9dito otorgado.<\/span><\/p>\n

En este remate, se le conceden los derechos de la hipoteca a un tercero, quien deber\u00e1 seguir un procedimiento legal para convertirse en el nuevo propietario.<\/span><\/p>\n

Las viviendas con remate hipotecario pueden disminuir su precio hasta 60% de su valor real y conservar e incluso aumentar su plusval\u00eda una vez que se haya liberado la deuda. No obstante, para llegar a esto, se debe esperar en promedio un a\u00f1o a que se resuelva la situaci\u00f3n jur\u00eddica del inmueble.<\/span><\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo obtener una propiedad en remate hipotecario?<\/strong><\/span><\/p>\n

Todas las propiedades que entran en conflicto legal se ponen a disipaci\u00f3n de un juzgado que proceder\u00e1 a venderlas mediante una subasta p\u00fablica. Para participar, los interesados deber\u00e1n hacer un dep\u00f3sito en Bansefi de 10% del valor publicado y realizar una oferta de manera privada. El nuevo propietario ser\u00e1 quien oferte la mayor cantidad y deber\u00e1 pagar el monto completo en los pr\u00f3ximos cinco d\u00edas h\u00e1biles al cierre de la subasta.<\/span><\/p>\n

Es importante tener presente que en este proceso tambi\u00e9n se deber\u00e1n cubrir los gastos del litigio, as\u00ed como los abogados y notarios que participen, sin olvidar las deudas pendientes de servicios. Adem\u00e1s, ser\u00e1 imposible visitar la propiedad y conocer sus condiciones, ya que, por lo regular, estas a\u00fan se encuentran ocupadas por el deudor.<\/span><\/p>\n

Un juicio suele tener una duraci\u00f3n de ocho meses a m\u00e1s de 2 a\u00f1os pero, al finalizar, la vivienda es entregada al nuevo propietario libre de todo problema legal, incluye embargo, secuestro, grav\u00e1menes y afectaciones ocasionadas.<\/span><\/p>\n

Para conocer la oferta de remates hipotecarios, revisa los edictos judiciales de tu localidad.\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 es una propiedad adjudicada?<\/strong><\/span><\/p>\n

Tambi\u00e9n existe la opci\u00f3n de evitar toda esta situaci\u00f3n judicial, dirigi\u00e9ndote a opciones ya adjudicadas.<\/span><\/p>\n

Una propiedad adjudicada es aquella que ya ha sido liberada de todo juicio, facilita entonces su compra y su posesi\u00f3n. En mayor\u00eda, son las instituciones hipotecarias, despachos jur\u00eddicos o empresas especializadas las que inician todo acto legal para obtener los derechos y, posteriormente, ponen el inmueble a la venta a un precio accesible.<\/span><\/p>\n

A diferencia de los remates por subasta judicial, es posible solventar el pago de una propiedad adjudicada con ayuda de un cr\u00e9dito hipotecario.<\/span><\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo obtener una propiedad adjudicada?<\/strong><\/span><\/p>\n

El proceso para comprar una propiedad adjudicada depender\u00e1 de la instituci\u00f3n en donde la solicites.<\/span><\/p>\n

S\u00f3lo los bancos cuentan con un cat\u00e1logo amplio de propiedades a precios muy bajos, con los requerimientos tradicionales para la adquisici\u00f3n.<\/span><\/p>\n

Instituciones como el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) invitan a la participaci\u00f3n de subasta de unidades abandonadas, especialmente para empresas morales o desarrolladores que pueden realizar compras por mayoreo.<\/span><\/p>\n

Antes de hacer una compra, verifica el estatus actual de la vivienda; algunas pueden continuar en el acto de liberaci\u00f3n y su posesi\u00f3n llevar\u00e1 m\u00e1s tiempo. Recuerda, es recomendable elegir aquellas que ya hayan finalizado el juicio.<\/span><\/p>\n

Comprar una propiedad en remate hipotecario puede ser una operaci\u00f3n un tanto riesgosa, pero de buenos resultados si operas con la asesor\u00eda adecuada, sobre todo, si deseas ver crecer tus ahorros.<\/span><\/p>\n

Con informaci\u00f3n de\u00a0Vivanuncios<\/a><\/strong><\/p>\n

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\u00bfTE PARECI\u00d3 INTERESANTE LA INFORMACI\u00d3N? COMP\u00c1RTELA USANDO ESTA\u00a0<\/strong>LIGA: <\/strong><\/h5>\n

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Te respondemos cuatro preguntas clave para que conozcas las diferencias entre un remate hipotecario y una propiedad adjudicada; nuestros amigos del portal Vivanuncios nos despejan estas dudas para que analices y tomes una mejor decisi\u00f3n antes de invertir en un inmueble, en esta condici\u00f3n. Redacci\u00f3n | Hogaresnoticia.com | 15 octubre 2018 Ciudad de M\u00e9xico.- Los  [ Leer m\u00e1s ]<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2912,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6,22,3],"tags":[4677,4678,4194],"class_list":["post-17845","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-mi-asesor","category-titulares","category-tu-casa","tag-propiedad-adjudicada","tag-remate-hipotecario","tag-vivanuncios"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/17845","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=17845"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/17845\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/2912"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=17845"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=17845"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=17845"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}