{"id":18578,"date":"2019-03-20T22:15:17","date_gmt":"2019-03-21T04:15:17","guid":{"rendered":"http:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=18578"},"modified":"2019-03-20T22:26:09","modified_gmt":"2019-03-21T04:26:09","slug":"seis-consejos-antes-de-firmar-el-contrato-de-compraventa-de-tu-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=18578","title":{"rendered":"Seis consejos antes de firmar el contrato de compraventa de tu casa"},"content":{"rendered":"

La plataforma de asesor\u00eda inmobiliaria Tu Cant\u00f3n nos comparti\u00f3 algunos tips qu\u00e9 debes de considerar antes de la compra venta de un inmueble; toma en cuenta que firmar\u00e1s un documento con valor legal, as\u00ed que evita sorpresas.<\/strong><\/span><\/p>\n

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IMAGEN tomada de: GM Tax Consultancy<\/strong><\/p><\/div>\n

Redacci\u00f3n | Hogaresnoticia.com | 20 marzo 2019<\/strong><\/a>
Ciudad de M\u00e9xico<\/strong>.- Siempre se ha dicho que antes de firmar un contrato, debes de tomarte el tiempo necesario para leer de principio a fin cada una de sus hojas, y si alg\u00fan punto no queda claro o hay dudas, pregunta para que resuelvan el mismo.<\/span><\/p>\n

Al momento de tomar la decisi\u00f3n para adquirir un inmueble, sucede exactamente igual. <\/span><\/p>\n

Por eso, la plataforma de asesor\u00eda inmobiliaria Tu Cant\u00f3n nos comparti\u00f3 seis puntos claves que debes revisar a detalle, antes de finiquitar el proceso de compra-venta. Vale la pena leerlos.<\/span><\/p>\n

1. De inicio<\/strong>\u00a0debes de asegurarte que contenga lo siguiente:<\/span><\/p>\n

a) Precio de compra-venta.<\/span>
b) Identificaci\u00f3n de las partes.<\/span>
c) Descripci\u00f3n de la propiedad.<\/span>
d) Fecha de entrega.<\/span><\/p>\n

Estos elementos son esenciales al momento de firmar un contrato, si bien puede parecer obvio, muchas veces no se presta la atenci\u00f3n necesaria. Para tener mayor seguridad, es recomendable que antes de firmar lo revises con alg\u00fan asesor inmobiliario.<\/span><\/p>\n

2. Paga los impuestos derivados de la compra.<\/span><\/strong>
Tras adquirir la propiedad, existen varios impuestos que deber\u00e1s pagar para que el inmueble sea completamente tuyo. Entre ellos, est\u00e1 el Impuesto sobre Adquisici\u00f3n de Inmuebles (ISAI) para el caso de una vivienda nueva, o bien, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales para la vivienda usada. Por ello, es importante que consideres todos los gastos extra que tendr\u00e1s durante este proceso.<\/span><\/p>\n

3. Plazo de pago.<\/span><\/strong>
Toma en cuenta todos los gastos de acuerdo con el monto total estipulado para pagar el contrato y as\u00ed adquirir el inmueble que te interesa. De este modo, no pagar\u00e1s intereses extras.<\/span><\/p>\n

4. Inf\u00f3rmate si la vivienda tiene un solo propietario.<\/span><\/strong>
Para que una propiedad pueda ser completamente tuya, es necesario que el o los propietarios firmen el contrato. En caso de que el inmueble est\u00e9 como copropiedad, sus due\u00f1os deber\u00e1n estar de acuerdo en la venta.<\/span><\/p>\n

5. Conoce el estado de los impuestos del inmueble.<\/span><\/strong>
Exige los \u00faltimos recibos de todos los servicios p\u00fablicos e impuestos propios del inmueble; entre los m\u00e1s importantes se cuentan: el IBI (Impuesto sobre Bienes e Inmuebles) y el predial. No olvides que cuando adquieres una propiedad, debes de recibirla sin ning\u00fan tipo de adeudo.<\/span><\/p>\n

6. Asesor\u00eda de un experto.<\/span><\/strong>
Por tu seguridad, es esencial que, en la medida de lo posible, revises el contrato con un experto; como en todos los documentos especiales, puede haber t\u00e9rminos o cl\u00e1usulas muy t\u00e9cnicas que sean complicadas de comprender. Recuerda que existen plataformas como Tu Cant\u00f3n que asesoran de forma gratuita.<\/span><\/p>\n

Es necesario recalcar este punto: si quieres evitar sorpresas, t\u00f3mate el tiempo de leer el contrato. Si te es posible leerlo dos veces, hazlo. El punto es que entiendas y tengas presente todo lo que implica poner una firma en ese papel con valor legal.<\/span><\/p>\n

Con<\/strong> informaci\u00f3n de Tu Cant\u00f3n<\/strong><\/span><\/p>\n

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