{"id":18701,"date":"2019-04-10T19:35:20","date_gmt":"2019-04-11T00:35:20","guid":{"rendered":"http:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=18701"},"modified":"2019-04-10T19:38:32","modified_gmt":"2019-04-11T00:38:32","slug":"vas-a-heredar-una-casa-esto-debes-saber-para-exentar-el-pago-de-impuestos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=18701","title":{"rendered":"\u00bfVas a heredar una casa? Esto debes saber para exentar el pago de impuestos"},"content":{"rendered":"

Cuando se recibe un inmueble por herencia es necesario distinguir aspectos como la ubicaci\u00f3n; hay entidades como la Ciudad de M\u00e9xico, Nuevo Le\u00f3n y Coahuila donde no se causan impuestos por recibir bienes inmuebles por herencia, en tanto que en otros estados, s\u00ed se grava.<\/strong><\/span><\/p>\n

\"\"

CUANDO se hereda una propiedad, es muy recurrente que surjan muchas dudas sobre c\u00f3mo debe realizarse la adjudicaci\u00f3n de dicha propiedad, por ello, es importante estar bien informado ante este panorama. (FOTO: Especial \/ Hogaresnoticia.com)<\/strong><\/p><\/div>\n

Redacci\u00f3n | Hogaresnoticia.com | 10 abril 2019<\/strong><\/a><\/p>\n

Ciudad de M\u00e9xico<\/strong>.- Al heredar una casa o departamento debes de pagar el Impuesto Sobre Adquisici\u00f3n de Inmuebles (ISAI) o Impuesto de Traslaci\u00f3n de Dominio.<\/span><\/p>\n

Este gravamen se genera porque la persona que falleci\u00f3 \u201ctransmite\u201d la propiedad de ese bien a alguien m\u00e1s, en este caso el heredero. En otras palabras, al haber una transmisi\u00f3n inmobiliaria, se causa el impuesto.<\/span><\/p>\n

De acuerdo con informaci\u00f3n del Colegio Nacional de Notariado Mexicano, cuando se recibe un inmueble por herencia es necesario distinguir aspectos como la ubicaci\u00f3n; hay entidades como la Ciudad de M\u00e9xico, Nuevo Le\u00f3n y Coahuila donde no se causan impuestos por recibir bienes inmuebles por herencia, en tanto que en otros estados, s\u00ed se grava.<\/span><\/p>\n

Por ejemplo, cuando alguien recibe por herencia un inmueble en el estado de M\u00e9xico, deber\u00e1 de pagar el impuesto que se paga por comprar una vivienda en esa zona, en este caso, el ISAI.<\/span><\/p>\n

Adem\u00e1s, tiene que ver el valor del inmueble y si la adjudicaci\u00f3n est\u00e1 dentro de cierta cantidad establecida, puede estar exento del ISAI por muerte, pero si se rebasa esa cantidad, deber\u00e1 gravarse.<\/span><\/p>\n

De acuerdo con el expresidente del Colegio Nacional del Notariado Mexicano, Jos\u00e9 Antonio Manzanero<\/strong>, en la CDMX hasta el 2018 hab\u00eda una tasa cero \u201cmuy ben\u00e9fica con supuestos muy f\u00e1ciles de cumplir\u201d, sin importar el valor del inmueble, la antig\u00fcedad del fallecimiento de la persona o el destino del inmueble.<\/span><\/p>\n

\u201cA partir de este a\u00f1o se reconoce la tasa cero siempre y cuando se cumplan varios requisitos\u201d, asegur\u00f3 el notario.<\/span><\/p>\n

Requisitos para exentar el impuesto<\/strong><\/span><\/p>\n

El portal inmobiliario Vivanuncios destaca en un documento que los tres requisitos que debe cumplir una persona al heredar un inmueble para exentar dicho impuesto, son:<\/span><\/p>\n

1.- Que el valor del inmueble tenga un valor m\u00e1ximo de 2 millones 191,111 pesos.<\/span><\/p>\n

2.- Que el propietario de la casa o departamento haya fallecido, cuando m\u00e1s, dentro de los cinco a\u00f1os anteriores a que el heredero haga su adjudicaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

3.- Que la adjudicaci\u00f3n sea a favor del c\u00f3nyuge, concubino o concubinaria y descendientes en primer grado.<\/span><\/p>\n

\u201cEs decir, si yo dej\u00e9 en mi testamento como herederos a mis nietos, ellos siempre van a pagar impuestos; si yo dej\u00e9 como herederos a mis hijos, el inmueble tiene cierto valor y yo me mor\u00ed hace menos de cinco a\u00f1os de que ellos se hagan la adjudicaci\u00f3n y presenten en el registro p\u00fablico el testimonio para la inscripci\u00f3n, entonces gozan de la tasa cero\u201d, asegur\u00f3 Jos\u00e9 Antonio Manzanero.<\/span><\/p>\n

En ese sentido, la directora general de Vivanuncios, Cecilia Furfaro<\/strong>, asever\u00f3 que cuando se hereda una propiedad es muy recurrente que surjan muchas dudas sobre c\u00f3mo debe realizarse la adjudicaci\u00f3n de dicha propiedad, por ello, es importante estar bien informado ante este panorama.<\/span>
\nLa experta en temas inmobiliarios aprovech\u00f3 para invitar a quienes hayan heredado un inmueble a que recurran a un notario certificado, al existir algunas excepciones seg\u00fan el caso y la ubicaci\u00f3n del inmueble.<\/span><\/p>\n

Con informaci\u00f3n\u00a0 de Vivanuncios<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n

\n
\n
\n
\n
\n
\n
\u00bfTE PARECI\u00d3 INTERESANTE LA INFORMACI\u00d3N? COMP\u00c1RTELA USANDO ESTA\u00a0<\/strong>LIGA:\u00a0<\/strong><\/h5>\n

S\u00edguenos en Twitter:\u00a0@Hogaresnoticia<\/a><\/strong><\/p>\n

Quieres estar bien enterado, dale\u00a0ME GUSTA\u00a0<\/a>a nuestra p\u00e1gina de Facebook<\/strong><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Cuando se recibe un inmueble por herencia es necesario distinguir aspectos como la ubicaci\u00f3n; hay entidades como la Ciudad de M\u00e9xico, Nuevo Le\u00f3n y Coahuila donde no se causan impuestos por recibir bienes inmuebles por herencia, en tanto que en otros estados, s\u00ed se grava. Redacci\u00f3n | Hogaresnoticia.com | 10 abril 2019 Ciudad de M\u00e9xico.-  [ Leer m\u00e1s ]<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":18702,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[22,3],"tags":[4942,4940,4939,4941,3730],"class_list":["post-18701","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-titulares","category-tu-casa","tag-fallecimiento","tag-herencia","tag-impuesto-sobre-adquisicion-de-inmuebles-isai-o-impuesto-de-traslacion-de-dominio","tag-impuestos-casa","tag-vivienda"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/18701","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=18701"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/18701\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/18702"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=18701"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=18701"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=18701"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}