{"id":18714,"date":"2019-04-22T19:59:05","date_gmt":"2019-04-23T00:59:05","guid":{"rendered":"http:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=18714"},"modified":"2019-04-22T20:04:04","modified_gmt":"2019-04-23T01:04:04","slug":"olvidate-de-la-condesa-para-vivir-estas-5-colonias-te-sorprenderan-para-buscar-casa-o-depa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=18714","title":{"rendered":"Olv\u00eddate de la Condesa para vivir; estas 5 colonias te sorprender\u00e1n para buscar casa o ‘depa’"},"content":{"rendered":"

Aqu\u00ed te decimos qu\u00e9 zonas de la ciudad representan una buena oportunidad de inversi\u00f3n, por no aumentar radicalmente su variaci\u00f3n porcentual, en el precio promedio del metro cuadrado de sus propiedades.<\/strong><\/span><\/p>\n

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Redacci\u00f3n | Hogaresnoticia.com | 22 abril 2019<\/a><\/strong><\/p>\n

Ciudad de M\u00e9xico<\/strong>.- Si ya tomaste la decisi\u00f3n de salirte de la casa de tus pap\u00e1s, o decirle adi\u00f3s a la etapa de vivir con roomies<\/em>, es momento de poner la mira en aquellas colonias que son opciones reales para comprar o rentar una vivienda.<\/span><\/p>\n

Aqu\u00ed debes de tomar en cuenta que sean colonias con buenos servicios y precios razonables.<\/span><\/p>\n

Si bien, es com\u00fan buscar en colonias como la Condesa, Polanco, Coyoac\u00e1n o la Del Valle, por su oferta cultural y de entretenimiento, o por su cercan\u00eda a centros laborales y educativos, la realidad es que hay colonias que tambi\u00e9n debes de considerar.<\/span><\/p>\n

De acuerdo con datos registrados en el Reporte del Mercado Inmobiliario Residencial CDMX<\/strong> publicado por el portal inmobiliario Lamudi.com.mx<\/strong> hay zonas de la ciudad que al no haber aumentado radicalmente su variaci\u00f3n porcentual en el precio promedio por metro cuadrado, son alternativas reales para vivir o invertir.<\/span><\/p>\n

Aqu\u00ed te mostramos las cinco colonias que se consideran como buenas oportunidades para adquirir una propiedad que eventualmente aumentar\u00e1 su plusval\u00eda.<\/span><\/p>\n

1) Tacubaya<\/strong>.- Forma parte de la Alcald\u00eda de \u00c1lvaro Obreg\u00f3n que en el 2018 mostr\u00f3 en la oferta de departamentos en venta una variaci\u00f3n porcentual de 7% en el precio promedio y de 11% en el promedio por metro cuadrado desde el 2016 al 2018. Tacubaya se encuentra muy cerca de la colonia Condesa y de la colonia N\u00e1poles; tiene como ventaja de movilidad estar entre Perif\u00e9rico, Viaducto, la avenida Revoluci\u00f3n y cerca de la entrada a la zona de Santa Fe. Cuenta con estaciones de metro y de metrob\u00fas.<\/span><\/p>\n

2) San Pedro de los Pinos<\/strong>.- Forma parte de la alcald\u00eda Benito Ju\u00e1rez. Los precios de los departamentos en venta en esta alcald\u00eda mostraron un aumento de 25% en el precio promedio y de 3% en el promedio por metro cuadrado en tres a\u00f1os; sin embargo, San pedro de los Pinos se encuentra en el lugar 32 de las 48 colonias que componen a la alcald\u00eda, en cuanto a precios de venta de vivienda vertical, por eso, es tiempo de invertir y obtener ganancias a largo plazo. Dicha colonia tambi\u00e9n goza de una buena ubicaci\u00f3n; tiene cerca avenidas como Patriotismo, Revoluci\u00f3n y el Perif\u00e9rico; hay varias estaciones de Metro en la zona y hay bastantes servicios de micromovilidad.<\/span><\/p>\n

3) Santa Mar\u00eda la Ribera<\/strong>.- Esta colonia est\u00e1 surgiendo como opci\u00f3n para las personas que ya se hartaron de la gentrificaci\u00f3n de colonias como la Condesa, Ju\u00e1rez y Cuauht\u00e9moc. Los precios de los departamentos en venta en la alcald\u00eda Cuauht\u00e9moc, de la que forma parte, mostraron una variaci\u00f3n porcentual de 24% en cuanto al precio promedio por metro cuadrado y 20% en el precio de venta. Santa Mar\u00eda la Ribera mantiene precios alrededor de los 2 millones de pesos en vivienda vertical.<\/span><\/p>\n

4) Nuevo Polanco o Ampliaci\u00f3n Granada<\/strong>.- La colonia Granada tiene 10% de participaci\u00f3n en la oferta de espacios inmobiliarios, An\u00e1huac tiene 5% y Ampliaci\u00f3n Granada tiene 2 por ciento. En cuanto a demanda, estas tres colonias representan 16 % de b\u00fasquedas online<\/em> en toda la alcald\u00eda de Miguel Hidalgo. Los precios de los departamentos en venta en esta alcald\u00eda, de la que forma parte, mostraron en tres a\u00f1os una variaci\u00f3n porcentual en el precio promedio de 8% por metro cuadrado y de 2% en el precio promedio.<\/span><\/p>\n

5) Doctores<\/strong>.- Esta colonia vive un momento de crecimiento que puede ser aprovechado; al igual que Santa Mar\u00eda la Ribera, la zona resurge como alternativa a la colonia Roma. Por su cercan\u00eda con el Centro Hist\u00f3rico es interesante ver c\u00f3mo empieza a haberse un crecimiento inmobiliario sobre todo en las nuevas generaciones. La colonia Doctores al igual que Santa Mar\u00eda la Ribera forma parte de la alcald\u00eda Cuauht\u00e9moc, que ocupa el segundo lugar (por debajo de Benito Ju\u00e1rez) en cuanto a la oferta de vivienda vertical, con departamentos del segmento inter\u00e9s medio.<\/span><\/p>\n

Con informaci\u00f3n del portal inmobiliario Lamudi<\/strong><\/span><\/p>\n

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