{"id":19032,"date":"2019-06-25T19:09:42","date_gmt":"2019-06-26T00:09:42","guid":{"rendered":"http:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=19032"},"modified":"2019-06-25T19:11:10","modified_gmt":"2019-06-26T00:11:10","slug":"la-mejor-edad-para-comprar-casa-cual-es","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=19032","title":{"rendered":"La mejor edad para comprar vivienda \u00bfcu\u00e1l es?"},"content":{"rendered":"

Adquirir un cr\u00e9dito hipotecario es una de las decisiones financieras m\u00e1s relevantes que una persona puede tomar; la duraci\u00f3n del pr\u00e9stamos \u00a0puede ser de hasta 25 o 30 a\u00f1os, seg\u00fan la entidad\u00a0 con que se contrate la hipoteca.<\/strong><\/span><\/p>\n

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FOTO: Tomada de internet Qaya Tlalpan II \/ Hogaresnoticia.com<\/strong><\/p><\/div>\n

Redacci\u00f3n | Hogaresnoticia.com | 25 junio 2019<\/strong><\/a><\/p>\n

Ciudad de M\u00e9xico<\/strong>.- Contratar un cr\u00e9dito hipotecario ser\u00e1, sin duda, unas de las decisiones m\u00e1s importantes de tu vida, y m\u00e1s, si es la primera vez que realizas una operaci\u00f3n financieras de largo alcance.<\/span><\/p>\n

Pero aqu\u00ed surge, entonces, la pregunta del mill\u00f3n. \u00bfCu\u00e1l es la mejor edad para comprar casa? Esto si consideras que est\u00e1s por adquirir una deuda que puede durar hasta 30 a\u00f1os y donde adem\u00e1s de tus sue\u00f1os, pondr\u00e1s all\u00ed tus ahorros y parte de tu ingreso mensual.<\/span><\/p>\n

La respuesta depende de la situaci\u00f3n \u201cpersonal, financiera y sus aspiraciones\u201d.<\/span><\/p>\n

El documento La edad s\u00ed importa al contratar un cr\u00e9dito hipotecario<\/strong>, elaborado por BBVA Bancomer, indica que adquirir un cr\u00e9dito hipotecario es una de las decisiones financieras m\u00e1s relevantes que una persona puede tomar y la duraci\u00f3n de esta obligaci\u00f3n puede ser de hasta 25 a\u00f1os, siendo en M\u00e9xico, la edad m\u00ednima para adquirir un cr\u00e9dito de 18 a\u00f1os.<\/span><\/p>\n

Sobre el particular, el director de Negocio Hipotecario de BBVA, Pablo Sadek<\/strong>, consider\u00f3 que no existe una edad espec\u00edfica, sino m\u00e1s bien es cuando la persona se encuentra lista para hacerlo, y depende totalmente del ciclo de vida de la persona.<\/span><\/p>\n

Pablo Sadek destac\u00f3 que para un cr\u00e9dito de adquisici\u00f3n, que funciona en la compra de vivienda, la edad promedio de contrataci\u00f3n es de 41 a\u00f1os, mientras que en remodelaci\u00f3n es de 46 a\u00f1os.<\/span><\/p>\n

Otro de los cr\u00e9ditos m\u00e1s usados, explic\u00f3 el directivo es la compra de terrenos, aqu\u00ed se observan dos etapas, \u201cuna de los j\u00f3venes de m\u00e1s de 30 a\u00f1os que deciden construir su primer hogar, y otra, las personas mayores de 55 a\u00f1os que utilizan el cr\u00e9dito para su segunda vivienda o el hogar que siempre so\u00f1aron\u201d.<\/span><\/p>\n

\u00bfPor qu\u00e9 comprar una vivienda antes de los 35 a\u00f1os?<\/strong><\/span><\/p>\n

Informaci\u00f3n del Plan Financiero 2019-2023<\/strong> del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), 51.9% de los trabajadores j\u00f3venes entre 18 a 35 a\u00f1os, no cuenta con una vivienda propia, y destinan parte de sus ingresos a la renta de un inmueble, al desconocer muchas veces la importancia y la facilidad que es tener un hogar propio.<\/span><\/p>\n

En ese sentido, la comercializadora inmobiliaria Qaya mostr\u00f3 datos que indican que la edad ideal para solicitar un cr\u00e9dito hipotecario es antes de los 35 a\u00f1os.<\/span><\/p>\n

\u201cSi bien, no es una regla, las instituciones que brindan cr\u00e9ditos como el Infonavit, consideran que a partir de dicha edad se tiene un margen de 30 a\u00f1os para finiquitarlo, considerando que la vida laboral, idealmente es hasta a los 65 a\u00f1os\u201d, se destaca.<\/span><\/p>\n

Las ventajas de comprar vs rentar, seg\u00fan Qaya<\/strong><\/span><\/p>\n

1.- Si bien, los cr\u00e9ditos hipotecarios tambi\u00e9n son aprobados despu\u00e9s de los 35 a\u00f1os, es muy probable que el monto del pr\u00e9stamo disminuye.<\/span><\/p>\n

2.- Las rentas en la Ciudad de M\u00e9xico no se caracterizan por ser las m\u00e1s baratas, de hecho, de acuerdo con informaci\u00f3n de la Comisi\u00f3n Nacional para la Protecci\u00f3n y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (Condusef), en promedio los millennials gastan hasta 65% de su salario en renta, mientras que el descuento mensual del Infonavit es entre 27% a 31%.<\/span><\/p>\n

3.- Actualmente, con la oferta que existe en la Ciudad de M\u00e9xico para adquirir un departamento, comercializadoras como Qaya, ofrecen departamentos en la zona oriente y sur, con lo que cubre las diferentes necesidades de los j\u00f3venes.<\/span><\/p>\n

4.- Lo anterior son tan solo algunos puntos a favor de por qu\u00e9 es mejor adquirir un departamento que una casa. De esta forma la inversi\u00f3n que se haga cada mes, ser\u00e1 para un patrimonio de por vida.<\/span><\/p>\n

Con informaci\u00f3n de BBVA y de Qaya<\/strong><\/span><\/p>\n

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