{"id":19252,"date":"2019-08-06T18:39:58","date_gmt":"2019-08-06T23:39:58","guid":{"rendered":"http:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=19252"},"modified":"2019-08-06T18:48:54","modified_gmt":"2019-08-06T23:48:54","slug":"construye-vivienda-en-terreno-propio-con-tu-credito-infonavit-te-decimos-como","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=19252","title":{"rendered":"Construye vivienda en terreno propio, con tu cr\u00e9dito Infonavit \u00a1Te decimos c\u00f3mo!"},"content":{"rendered":"

Te decimos c\u00f3mo puedes construir en terreno propio con tu cr\u00e9dito Infonavit, as\u00ed como los elementos que debes de tomar en cuenta para saber si el terreno califica o no para obtener el cr\u00e9dito. Esto y m\u00e1s, en la siguiente nota.<\/strong><\/span><\/p>\n

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FOTO: Archivo Hogaresnoticia.com<\/strong><\/p><\/div>\n

Redacci\u00f3n | Hogaresnoticia.com | 06 agosto 2019<\/strong><\/a><\/p>\n

Ciudad de M\u00e9xico<\/strong>.- Alberto, un joven empleado de una f\u00e1brica de puertas el\u00e9ctricas, ubicada en la zona Industrial de Vallejo, de esta ciudad, decidi\u00f3 que era momento de independizarse y tener su casa propia.<\/span><\/p>\n

Cinco a\u00f1os antes adquiri\u00f3 un terreno en Tizayuca, Hidalgo, pero no contaba con el dinero para construir la casa que siempre so\u00f1\u00f3.<\/span><\/p>\n

Fue entonces que Julio, un amigo del trabajo, le platic\u00f3 que en el Infonavit ten\u00edan un programa para construir en terreno propio, con el cr\u00e9dito que otorga ese organismo financiero.<\/span><\/p>\n

Alberto investig\u00f3 y efectivamente, exist\u00eda la posibilidad de construir su casa, con un cr\u00e9dito del Infonavit<\/span><\/p>\n

Si al igual que Alberto, cuentas con terreno propio y cotizas al Infonavit, entonces esta posibilidad tambi\u00e9n es para ti. De igual manera si est\u00e1s casado bajo el r\u00e9gimen de sociedad conyugal y quieres construir en el terreno de tu c\u00f3nyuge.<\/span><\/p>\n

Caracter\u00edsticas del terreno <\/strong><\/span><\/p>\n

De entrada es importante que consideres los siguientes siete puntos, que te dar\u00e1n una idea precisa de cu\u00e1les son las caracter\u00edsticas que debe de tener el terreno donde deseas construir la casa. A continuaci\u00f3n los enumeramos. De no cumplir con estos puntos, dif\u00edcilmente podr\u00e1s continuar con el proceso de inscripci\u00f3n al programa.<\/span><\/p>\n

1.- Estar en una zona urbanizada y contar con todos los servicios (agua, drenaje y energ\u00eda el\u00e9ctrica).<\/span><\/p>\n

2.- Estar lejos de dep\u00f3sitos de combustible, ductos subterr\u00e1neos, l\u00edneas de alta tensi\u00f3n, r\u00edos, lagunas, arroyos o pantanos; no ubicarse sobre cavernas, hondonadas, taludes, fallas geol\u00f3gicas, rellenos sanitarios, terrenos arcillosos o contaminados.<\/span><\/p>\n

3.- Estar al corriente en los pagos de consumo de agua y predial.<\/span><\/p>\n

4.- Contar con escritura o t\u00edtulo de propiedad de acuerdo a las siguientes condiciones:<\/span><\/p>\n

5.- Si el cr\u00e9dito que deseas es conyugal y est\u00e1s casado por bienes separados, el terreno debe estar escriturado a nombre de ambos.<\/span><\/p>\n

6.- Si el cr\u00e9dito que deseas es conyugal y est\u00e1s casado bajo el r\u00e9gimen de sociedad conyugal, el terreno debe estar escriturado a nombre de alguno de los dos.<\/span><\/p>\n

7.- Si el cr\u00e9dito que deseas es individual y est\u00e1s casado por bienes separados, el terreno debe estar escriturado s\u00f3lo a tu nombre.<\/span><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 debes saber?<\/strong><\/span><\/p>\n

De acuerdo con informaci\u00f3n del organismo crediticio, puedes usar una parte del cr\u00e9dito para poner el terreno a tu nombre, inscribirlo ante el Registro P\u00fablico de la Propiedad, o bien, subdividir predios. El monto con el que podr\u00e1s hacerlo se tomar\u00e1 de tu ahorro en la Subcuenta de Vivienda y depender\u00e1 de tu salario.<\/span><\/p>\n

El plazo m\u00e1ximo para terminar de construir tu vivienda es de 180 d\u00edas.<\/span><\/p>\n

El monto del cr\u00e9dito se te entrega en cinco exhibiciones y el avance de la obra se comprueba en cada visita que haga un verificador, a quien debes pagar la quinta parte del 1.5% del total del presupuesto de edificaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

Paso a paso<\/strong><\/span><\/p>\n

Es importante que revises la c\u00e9dula de presentaci\u00f3n para la construcci\u00f3n en terreno propio y ent\u00e9rate de aquello que debe y no debe de tener tu terreno y para qu\u00e9; llegado el momento, deber\u00e1s llenar la c\u00e9dula de presentaci\u00f3n con la informaci\u00f3n que te pedir\u00e1n en el Infonavit.<\/span><\/p>\n

Importante. Solicita un estudio de valor y dictamen t\u00e9cnico del terreno para que se cumplan los requisitos de este destino de cr\u00e9dito. En enseguida, rev\u00edsalo para que sepas cu\u00e1l es la informaci\u00f3n que necesitar\u00e1s para llenarlo.<\/span><\/p>\n

Acto seguido<\/strong><\/span><\/p>\n

Presenta tu programa de obra y el presupuesto de obra, donde indiques el tipo de modificaci\u00f3n que har\u00e1s, el nombre de la persona que te apoyar\u00e1 t\u00e9cnicamente, los gastos que tendr\u00e1s y el calendario de trabajos.<\/span><\/p>\n

Si el terreno en el que vas a construir ya hay una edificaci\u00f3n, \u00e9sta se incluir\u00e1 en el Dictamen de Seguridad Estructural, pero no contar\u00e1 en el valor de los trabajos que hagas.<\/span><\/p>\n

Ojo<\/strong>. La verificaci\u00f3n de obra se paga directamente a la empresa que te asigne la Gerencia T\u00e9cnica de la delegaci\u00f3n del Infonavit. Para programar las visitas debes entregar la ficha de dep\u00f3sito y, si el verificador incumple con ellas, reportarlo ah\u00ed mismo.<\/span><\/p>\n

Toma en cuenta que deber\u00e1s contratar los servicios de un constructor que est\u00e9 en el Registro \u00danico.<\/span><\/p>\n

En todo momento deber\u00e1 ser importante que te acerques a las oficinas del Infonavit que te corresponden donde un funcionario te resolver\u00e1 todas tus dudas al respecto.<\/span><\/p>\n

Esperamos que pronto nos des noticias.<\/span><\/p>\n

Te anexamos en las siguientes ligas, los documentos que debes descargar para su llenado y cumplimiento del tr\u00e1mite.<\/span><\/p>\n

C\u00e9dula de presentaci\u00f3n para la construcci\u00f3n en terreno propio<\/a><\/strong><\/p>\n

Estudio de valor y dictamen t\u00e9cnico del terreno<\/a><\/strong><\/p>\n

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Te decimos c\u00f3mo puedes construir en terreno propio con tu cr\u00e9dito Infonavit, as\u00ed como los elementos que debes de tomar en cuenta para saber si el terreno califica o no para obtener el cr\u00e9dito. Esto y m\u00e1s, en la siguiente nota. Redacci\u00f3n | Hogaresnoticia.com | 06 agosto 2019 Ciudad de M\u00e9xico.- Alberto, un joven empleado  [ Leer m\u00e1s ]<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":18794,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[36,12,22],"tags":[],"class_list":["post-19252","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias","category-portada","category-titulares"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/19252","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=19252"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/19252\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/18794"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=19252"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=19252"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=19252"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}