{"id":19499,"date":"2019-10-07T09:25:26","date_gmt":"2019-10-07T14:25:26","guid":{"rendered":"http:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=19499"},"modified":"2019-10-07T18:25:11","modified_gmt":"2019-10-07T23:25:11","slug":"asi-se-nacen-muchos-de-los-fraudes-inmobiliarios-mas-usuales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=19499","title":{"rendered":"As\u00ed nacen muchos de los fraudes inmobiliarios"},"content":{"rendered":"

\"\"En un documento que comparti\u00f3 Quiero Casa, con datos de la Asociaci\u00f3n Mexicana de Profesionales Inmobiliarios, se muestran que cada a\u00f1o se pierden 600 millones de pesos por este tipo de actividades il\u00edcitas.<\/strong><\/span><\/p>\n

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IMAGEN: Tomada de Tu Casa Total \/ Hogaresnoticia.com<\/strong><\/p><\/div>\n

Redacci\u00f3n | Hogaresnoticia.com |07 octubre 2019<\/strong><\/a><\/p>\n

Ciudad de M\u00e9xico<\/strong>.- La falta de informaci\u00f3n por parte de quien busca una vivienda y el contacto con falsas inmobiliarias son apenas un par de factores que han propiciado el aumento de fraudes en la compra de inmuebles.<\/span><\/p>\n

De acuerdo con el director General de la comercializadora inmobiliaria Quiero Casa, Jos\u00e9 Shabot<\/strong>, las actividades fraudulentas suelen presentarse desde el proceso de solicitud de cr\u00e9dito, el contacto con falsas inmobiliarias y el desconocimiento sobre la infraestructura de una vivienda.<\/span><\/p>\n

\u201cA pesar de la gran cantidad de informaci\u00f3n que podemos encontrar, a\u00fan sigue habiendo muchas dudas sobre todos los pasos que implican la transacci\u00f3n de una vivienda\u201d, destac\u00f3 el empresario.<\/span><\/p>\n

En un documento que comparti\u00f3 Quiero Casa, con datos de la Asociaci\u00f3n Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), se muestran que cada a\u00f1o se pierden 600 millones de pesos por este tipo de actividades il\u00edcitas.<\/span><\/p>\n

\u201cA pesar de que la Ciudad de M\u00e9xico concentra un gran porcentaje de agentes inmobiliarios, seg\u00fan datos de la AMPI, menos del 20%, cuentan con certificados que los avalan con las herramientas necesarias para liderar un proceso de compra\u201d, se lee en el escrito.<\/span><\/p>\n

Estafadores y el uso de la tecnolog\u00eda <\/strong><\/span><\/p>\n

Si bien, el uso de la tecnolog\u00eda ha facilitado procesos que antes eran muy engorrosos, por ejemplo, solicitud de cr\u00e9ditos, escrituras virtuales, comparativas de precios, recorridos virtuales de una propiedad o la ubicaci\u00f3n de zonas donde hay mejores ofertas, tambi\u00e9n es cierto que internet, por ejemplo, ha sido el primer contacto de estafadores.<\/span><\/p>\n

Y es que all\u00ed, se anuncian propiedades fantasmas \u201cafianzando a los interesados con documentos ap\u00f3crifos o suplantaci\u00f3n de identidad\u201d, seg\u00fan datos de la AMPI.<\/span><\/p>\n

De ah\u00ed, la importancia de acercarse con empresas establecidas, que tengan los respaldos legales que la amparen, para hacer transacciones sin ning\u00fan riesgo, aconsej\u00f3 Jos\u00e9 Shabot.<\/span><\/p>\n

Viviendas de mala calidad<\/strong><\/span><\/p>\n

Una de las vertientes del fraude inmobiliario tiene que ver con la mala calidad en la construcci\u00f3n de las viviendas. Los vicios ocultos y las fallas estructurales son el eje del problema. Desde fisuras de tuber\u00edas o fallas en los materiales de construcci\u00f3n o instalaciones el\u00e9ctricas son parte de los problemas que ponen en riesgo a las familias que habitan los inmuebles da\u00f1ados.<\/span><\/p>\n

En septiembre de 2017, una serie de temblores evidenciaron en la Ciudad de M\u00e9xico y otras entidades del pa\u00eds, el incumplimiento en las normas de seguridad establecidas para la edificaci\u00f3n de inmuebles en uso habitacional.<\/span><\/p>\n

Jos\u00e9 Shabot advirti\u00f3 en ese sentido que hoy m\u00e1s nunca, deben de revisarse los est\u00e1ndares de calidad bajo los que se realizan las construcciones.<\/span><\/p>\n

Resalt\u00f3 que empresas como la que dirige, deben de regirse bajo las reglas de los Corresponsables en Seguridad Estructural (CSE), quienes garantizan la correcta aplicaci\u00f3n del reglamento de construcciones de la Ciudad de M\u00e9xico y sus Normas T\u00e9cnicas Complementarias.<\/span><\/p>\n

\u201cAdem\u00e1s, de supervisar las obras mediante estudios de ingenier\u00eda avanzada de cimentaci\u00f3n de suelos con geot\u00e9cnicos para corroborar la factibilidad antes de construir y por supuesto, habitar\u201d, asever\u00f3.<\/span><\/p>\n

Consejos b\u00e1sicos <\/strong><\/span><\/p>\n

Debido a lo anterior, se aconseja que el comprador de vivienda debe de investigar mayores detalles sobre la propiedad que pretende comprar, por ejemplo, si el desarrollo cuenta con los est\u00e1ndares, dise\u00f1o estructural y certificaciones de calidad, tanto nacionales como internacionales, as\u00ed como el saber si cuentan con materiales certificados que resistan un desastre natural.<\/span><\/p>\n

Es de vital importancia que el desarrollo de inter\u00e9s cuente con la cimentaci\u00f3n adecuada con respecto a las caracter\u00edsticas del suelo donde se sustente y cuente con estudios de ingenier\u00eda avanzada con geot\u00e9cnicos que registren su factibilidad.<\/span><\/p>\n

Aunado a ello, las empresas constructoras deben utilizar los mejores materiales del mercado y buscar en conjunto con los profesionistas involucrados, la utilizaci\u00f3n de nuevas tecnolog\u00edas.<\/span><\/p>\n

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