{"id":19725,"date":"2019-12-11T21:14:06","date_gmt":"2019-12-12T03:14:06","guid":{"rendered":"http:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=19725"},"modified":"2020-01-07T17:09:20","modified_gmt":"2020-01-07T23:09:20","slug":"la-importancia-de-ahorrar-para-comprar-casa-esto-dice-un-experto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=19725","title":{"rendered":"La importancia de ahorrar para comprar casa; esto dicen los expertos"},"content":{"rendered":"

Estudios de mercado de la empresa Feebbo indican que 24% de los mexicanos destina su aguinaldo en la cena navide\u00f1a, 43% en la compra de regalos y solo tres de cada 10 personas ahorran.<\/strong><\/span><\/p>\n

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IMAGEN tomada de ucontinental.edu.pe \/ Hogaresnoticia.com<\/strong><\/p><\/div>\n

Redacci\u00f3n | Hogaresnoticia.com | 11 diciembre 2019<\/strong><\/a><\/p>\n

Ciudad de M\u00e9xico<\/strong>.- M\u00e1s all\u00e1 de un mero asunto de educaci\u00f3n financiera, el ahorro se convirti\u00f3 en un elemento esencial para adquirir vivienda, a determinado plazo. Implica guardar dinero y evitar gastos, o un consumo mayor, previo a la adquisici\u00f3n de la propiedad.<\/span><\/p>\n

Y es precisamente en estas fechas de diciembre, que la mayor\u00eda de personas tienen o reciben un extra de dinero, en muchas ocasiones derivado de bonos o bien del aguinaldo. En cualquier caso, representa una oportunidad para destinar ese recurso a la adquisici\u00f3n de una casa o departamento.<\/span><\/p>\n

En la opini\u00f3n del director de Estrategia de la empresa Qaya, David Hoffs<\/strong>, ahorrar para invertir es una actividad que pocos mexicanos realizan, pero que bien vale la pena comenzar a ejercer, para crecer el patrimonio y diversificar las fuentes de ingresos.<\/span><\/p>\n

Y en esta temporada, las propiedades son uno de los mejores destinos que puede tener ese dinero extra llamado aguinaldo o bonos, aconseja.<\/span><\/p>\n

Para el director asociado del \u00e1rea de Contabilidad y Finanzas del Tec campus Monterrey, Francisco Orozco, es importante reducir deudas e invertir un porcentaje del aguinaldo.<\/span><\/p>\n

Aconseja destinar 50% del aguinaldo para liquidar pr\u00e9stamos o al menos, reducirlos. En tanto que 30% restante es para gastos personales, como regalos, y por \u00faltimo, 20% remanente recomienda destinarlo a inversi\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u201cEs importante invertir: uno, por el valor del dinero en el tiempo, el efecto de la inflaci\u00f3n con el dinero es justamente la p\u00e9rdida de su valor. Y dos, creas h\u00e1bitos financieros en el sentido de informarse y estar al pendiente de oportunidades de inversi\u00f3n\u201d, se\u00f1ala a CONECTA.<\/span><\/p>\n

Propiedades, la mejor inversi\u00f3n<\/strong><\/span><\/p>\n

El destino de los ahorros pocas veces es la inversi\u00f3n, por el mito de que se requieren grandes cantidades de dinero y al desconocimiento de d\u00f3nde pueden rendir mejor, existen los CETES, las propiedades, seguros de inversi\u00f3n, fondos de inversi\u00f3n, diversificados, negocios tradicionales o negocios de alto impacto.<\/span><\/p>\n

En ese sentido, datos de la comercializadora de inmuebles Qaya indican que el mayor \u00edndice de confianza se coloca en las propiedades, \u201cporque significa plusval\u00eda segura, ingresos extra al rentarlos, garant\u00eda para emprender otros negocios y una entrada de dinero en caso de emergencias\u201d.<\/span><\/p>\n

Es por ello, que esta empresa nos comparte informaci\u00f3n necesaria para poner atenci\u00f3n, antes comprar cualquier departamento o casa:<\/span><\/p>\n

1.- Definir la compra independiente o con l<\/strong>os Fideicomisos de Infraestructura y Bienes Ra\u00edces (FIBRA\u00b4s), que son inversiones que se destinan al financiamiento para la adquisici\u00f3n y\/o construcci\u00f3n de bienes inmuebles. En M\u00e9xico se puede elegir de entre al menos 14 FIBRA\u00b4s, para invertir.<\/span><\/p>\n

O si prefieres adquirir en un inmueble de manera independiente, expertos de Qaya recomiendan asesorarse por un broker inmobiliario profesional que detecte las propiedades y proyectos inmobiliarios m\u00e1s convenientes.<\/span><\/p>\n

2.- Definir el segmento en que se va a invertir<\/strong>. De esto depender\u00e1 el monto que se debe tener en ahorro o bien, sumar a dicho monto alguna cantidad con un financiamiento, pues, de acuerdo con el \u00cdndice de Precios de la Vivienda en M\u00e9xico de Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), el precio promedio actual de un hogar de segmento medio supera el mill\u00f3n de pesos.<\/span><\/p>\n

Si cuentas con mayor presupuesto, toma en cuenta que, el precio promedio de un departamento premium es de m\u00e1s de 21 mdp y de las casas, 29 mdp, de acuerdo con Propiedades.com.<\/span><\/p>\n

3.- Definir ubicaci\u00f3n en que estar\u00e1 el inmueble<\/strong>. La Ciudad de M\u00e9xico ocupa el primer lugar en inventario de vivienda y adicional a ello, para 2020 se desarrollar\u00e1n proyectos en distintas zonas de la ciudad como Centro Hist\u00f3rico, San Cosme, Tacubaya, Reforma Norte, Eje Central, Tlalpan, Vallejo, Atlampa y Zona Rosa.<\/span><\/p>\n

Vale la pena decir que Tambi\u00e9n existen desarrollos de Qaya en las alcald\u00edas de Iztacalco, Iztapalapa, Azcapotzalco, Venustiano Carranza, Cuauht\u00e9moc, Coyoac\u00e1n e incluso, en el municipio de Cuautitl\u00e1n Izcalli.<\/span><\/p>\n

4.- Definici\u00f3n del objetivo de la propiedad<\/strong>. Tener claro si se vende o renta la nueva propiedad es vital, porque ese dinero puede representar un nuevo capital para invertir en otro bien, de modo que es necesario escuchar al asesor financiero o broker.<\/span><\/p>\n

Los expertos de Qaya tambi\u00e9n aconsejan tomar previsiones comprando lo antes posible, pues las contracciones de inventarios siempre son latentes a inicios de a\u00f1o y al reducirse las opciones vivienda, los precios aumentan.<\/span><\/p>\n

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