{"id":20324,"date":"2020-06-11T20:43:58","date_gmt":"2020-06-12T01:43:58","guid":{"rendered":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=20324"},"modified":"2020-06-11T20:43:58","modified_gmt":"2020-06-12T01:43:58","slug":"segmento-medio-de-vivienda-el-de-mayor-demanda-rentabilidad-y-costos-estables","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=20324","title":{"rendered":"Segmento medio de vivienda, el de mayor demanda, rentabilidad y costos estables"},"content":{"rendered":"

\"\"Representa m\u00e1s estabilidad y por tanto, rentabilidad si se compara con el residencial o residencial plus que, a causa de la pandemia, ha visto afectada su comercializaci\u00f3n, aseguran directivos de la empresa Quiero Casa, quienes informaron, en los pr\u00f3ximos meses \u00abfocalizar\u00e1n\u00bb sus esfuerzos en colocar vivienda en este segmento medio.<\/strong><\/span><\/p>\n

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FOTO: Especial \/ Hogaresnoticia.com<\/strong><\/p><\/div>\n

Redacci\u00f3n | Hogaresnoticia.com | 11 junio 2020<\/strong><\/a><\/p>\n

Ciudad de M\u00e9xico<\/strong>.- El segmento medio de vivienda se convirti\u00f3 en un importante nicho de oportunidad para las empresas desarrolladoras por tener mayor demanda y costos estables.<\/span><\/p>\n

El director de Vex Capital, fondo de inversi\u00f3n de Quiero casa, Eduardo Gras<\/strong>, dijo que en los \u00faltimos cinco a\u00f1os los desarrollos de nivel medio que promueve esta empresa, han tenido un incremento en precio de m\u00e1s de 35% promedio, y esperan que el alza se siga dando en pr\u00f3ximos a\u00f1os.<\/span><\/p>\n

Este segmento, asegur\u00f3, representa m\u00e1s estabilidad y por tanto, rentabilidad si se compara con el residencial o residencial plus que, a causa de la pandemia, ha visto afectada su comercializaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

Al contrastar el comportamiento de venta del segmento medio con el econ\u00f3mico, Eduardo Gras reflexion\u00f3 que las personas con ingresos conservadores se mantienen totalmente al margen de la compra de inmuebles, dada la vulnerabilidad econ\u00f3mica en que los coloca la pandemia, indic\u00f3 y subray\u00f3 que hay quienes est\u00e1n en riesgo de desempleo o bien, con disminuci\u00f3n de ingresos.<\/span><\/p>\n

El director de Innovaci\u00f3n y transformaci\u00f3n digital de Quiero Casa, Mateo Turanzas, explic\u00f3 por su parte que en la empresa se han replanteado objetivos para dirigir los esfuerzos y estrategias digitales a donde m\u00e1s se requiere.<\/span><\/p>\n

\u201cAs\u00ed, apoyamos la intenci\u00f3n de compra de quienes no desean demorar sus planes de adquirir un activo del cual, podr\u00edan obtener ganancias en el corto, mediano y largo plazo. Adem\u00e1s, representar\u00edamos una alternativa cuando la oferta sea limitada por todos aquellos proyectos que tuvieron que parar su construcci\u00f3n\u201d, afirm\u00f3.<\/span><\/p>\n

En cuanto a la plusval\u00eda, Mateo Turanzas record\u00f3 que en promedio, desde el a\u00f1o 2000 el precio de un inmueble revendido, superaba 30% del precio original entre los primeros tres a cinco a\u00f1os, luego de su adquisici\u00f3n con una inmobiliaria.<\/span><\/p>\n

De acuerdo con datos de Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), esos valores de ganancia se ubican hoy hasta en 50% desde 2015.<\/span><\/p>\n

\u201cDe modo que la inversi\u00f3n bien valdr\u00e1 la pena, en un contexto en que el inventario existente es reducido y la tasa de inter\u00e9s es la m\u00e1s baja desde hace 4 a\u00f1os y de las m\u00e1s bajas en los \u00faltimos 50\u201d, asever\u00f3 el directivo.<\/span><\/p>\n

Tambi\u00e9n dijo que si el destino de los inmuebles adquiridos es el arrendamiento, la expectativa de plusval\u00eda sigue siendo positiva.<\/span><\/p>\n

Una encuesta de Inmuebles24 revela que m\u00e1s del 76% de los participantes tienen intenci\u00f3n de mudarse a rentar a otros lugares, por factores como el alto costo, dimensiones, etc\u00e9tera.<\/span><\/p>\n

Mateo Turanzas destac\u00f3 que, para continuar alineados a las demandas del mercado, la firma ha perfeccionado y robustecido sus canales digitales de venta y marketplace<\/em> con buenos resultados: tan solo entre abril y mayo cerraron 36 apartados, por medio de sus plataformas, siendo que en 2019 se hicieron 58 transacciones digitales totales.<\/span><\/p>\n

\u201cAsimismo, logramos la venta de m\u00e1s de 200 unidades en los \u00faltimos dos meses y la firma de 17 escrituras\u201d, manifest\u00f3 el ejecutivo.<\/span><\/p>\n

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Representa m\u00e1s estabilidad y por tanto, rentabilidad si se compara con el residencial o residencial plus que, a causa de la pandemia, ha visto afectada su comercializaci\u00f3n, aseguran directivos de la empresa Quiero Casa, quienes informaron, en los pr\u00f3ximos meses \u00abfocalizar\u00e1n\u00bb sus esfuerzos en colocar vivienda en este segmento medio. Redacci\u00f3n | Hogaresnoticia.com | 11  [ Leer m\u00e1s ]<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":18834,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[36,22],"tags":[5412,5411,1665],"class_list":["post-20324","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias","category-titulares","tag-desaceleracion-de-vivienda","tag-mayor-venta","tag-quiero-casa"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/20324","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=20324"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/20324\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":20325,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/20324\/revisions\/20325"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/18834"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=20324"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=20324"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=20324"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}