{"id":20331,"date":"2020-06-16T09:40:18","date_gmt":"2020-06-16T14:40:18","guid":{"rendered":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=20331"},"modified":"2020-06-16T10:07:07","modified_gmt":"2020-06-16T15:07:07","slug":"comprar-casa-o-departamento-en-tiempos-de-pandemia-aqui-algunos-consejos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=20331","title":{"rendered":"Comprar casa o departamento en tiempos de pandemia, aqu\u00ed 10 consejos"},"content":{"rendered":"

E\"\"n la actualidad, la tecnolog\u00eda y el acompa\u00f1amiento por parte de expertos inmobiliarios, son los elementos clave para una buena experiencia al momento de buscar casa o departamento, adem\u00e1s de hacer m\u00e1s eficiente el proceso, hay m\u00e1s informaci\u00f3n al comprador; al final, todo esto permite que se tomen mejores decisiones.<\/strong><\/span><\/p>\n

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(FOTO: Especial \/ Hogaresnoticia.com)<\/strong><\/p><\/div>\n

Redacci\u00f3n | Hogaresnoticia.com | 16 junio 2020<\/strong><\/a><\/p>\n

Ciudad de M\u00e9xico<\/span><\/strong>.- Si uno de tus prop\u00f3sitos de inicio de a\u00f1o fue adquirir casa o departamento, podemos hoy decirte que la pandemia no debe de ser motivo para que detengas tus intenciones de compra.<\/span><\/p>\n

\u00bfDudas? Siempre las habr\u00e1 y m\u00e1s si ya hab\u00edas iniciado el proceso de compra o bien, planeabas hacerlo este a\u00f1o.<\/span><\/p>\n

En la opini\u00f3n de Sergio Rojas<\/strong>, country manager de La Haus M\u00e9xico, PropTech que brinda acompa\u00f1amiento inteligente en el proceso de compra de casa, quienes est\u00e1n decididos a comprar una casa en estos momentos tienen, de entrada, una menor competencia.<\/span><\/p>\n

Y para ser m\u00e1s puntuales con los beneficios que puedes tener, si mantienes tus intenciones de compra, el directivo nos comparti\u00f3 10 puntos que te ayudar\u00e1n a obtener una propiedad este a\u00f1o, de la mejor manera.<\/span><\/p>\n

1.- Primero define el inter\u00e9s de tu compra<\/strong>. \u00bfLa piensas habitar o la ves como una inversi\u00f3n? Si piensas ponerla en renta, verifica los rangos de renta actual en la zona y considera que podr\u00edas tener que bajarlos temporalmente para una renta r\u00e1pida. Si se trata de un mecanismo de inversi\u00f3n, recuerda que debe verse en un plazo de entre 8 a 10 a\u00f1os, en cuyo caso es prioridad obtener un buen precio de compra y evaluar el potencial de la zona.<\/span><\/p>\n

2.- Identifica las caracter\u00edsticas de tu casa ideal. <\/strong>Muchas personas en la contingencia han revalorado la necesidad de espacios para trabajar, zonas de descanso m\u00e1s amplias, algunos quieren un espacio con jard\u00edn, un sal\u00f3n de meditaci\u00f3n o un espacio para hacer ejercicio.<\/span><\/p>\n

3.- Ajusta tu presupuesto y revisa tu situaci\u00f3n financiera<\/strong>. Hoy necesitas ser mucho m\u00e1s estricto y aterrizado con tu presupuesto, incluso puedes optar por ajustarlo a la baja para mantener una zona de seguridad. No gastes de m\u00e1s, valora muy bien tu oferta.<\/span><\/p>\n

4.- Obt\u00e9n una preaprobaci\u00f3n de cr\u00e9dito<\/strong> y revisa que los t\u00e9rminos del financiamiento sean los adecuados para ti hoy; no pienses en un futuro optimista.<\/span><\/p>\n

5.- Busca asesor\u00eda personal de un agente inmobiliario<\/strong>. El proceso de compra podr\u00eda ser confuso para alguien novato en el tema. Contar con un servicio de acompa\u00f1amiento ser\u00e1 muy apreciado por el comprador, y en contingencia se hace incluso m\u00e1s necesario. Pregunta mucho, identifica todas las dudas que debes solucionar y ap\u00f3yate en el agente para resolverlas.<\/span><\/p>\n

6.- Encuentra la casa o departamento ideal a tus necesidades e intereses<\/strong>. Utiliza plataformas web para encontrar opciones, programa recorridos virtuales, utiliza opciones de videollamada o consulta con tu agente opciones para obtener m\u00e1s informaci\u00f3n sobre la propiedad sin salir de casa.<\/span><\/p>\n

7<\/strong>.- Revisa y valora el vecindario<\/strong>. La zona elegida debe responder a tus necesidades clave como conexi\u00f3n con transporte p\u00fablico, cercan\u00eda de escuelas y supermercados, \u00e1reas verdes o restaurantes. Tambi\u00e9n es necesario valorar si se encuentra cerca del trabajo o de un familiar. Esto tambi\u00e9n lo puedes hacer virtual usando herramientas como Google Maps.<\/span><\/p>\n

8.- Alista tu presupuesto inicial<\/strong>. La recomendaci\u00f3n general es estimar un 20% del valor de propiedad para hacer el pago inicial del financiamiento hipotecario y los gastos notariales; esto puede variar de acuerdo con la tasa de inter\u00e9s, pero es un porcentaje adecuado.<\/span><\/p>\n

9.- Ten un plan de emergencia<\/strong>. Ya sea que te preocupe el flujo de dinero o simplemente para estar preparado para cualquier eventualidad de mantenimiento, cat\u00e1strofe natural o accidente del hogar, es importante comprar una casa por debajo de tu presupuesto y mantener un fondo de emergencia. Considera del 1 al 4% del valor de la propiedad para composturas futuras y del 1 al 3% para emergencias.<\/span><\/p>\n

10.- Mantente seguro<\/strong>. Hoy todo el proceso de compra-venta puede ser abordado de forma digital. Antes salir a la calle, consulta si hay forma de realizarlo en l\u00ednea; actualmente puedes encontrar una propiedad de tu inter\u00e9s, visitarla, solicitar un cr\u00e9dito, y hasta firmar el contrato de forma digital o remota.<\/span><\/p>\n

Sergio Rojas asegur\u00f3 que hoy y despu\u00e9s de la pandemia, la tecnolog\u00eda y acompa\u00f1amiento, son los elementos clave para una buena experiencia, adem\u00e1s de hacer m\u00e1s eficiente el proceso, hay m\u00e1s informaci\u00f3n al comprador y al final esto permite tomar mejores decisiones.<\/span><\/p>\n

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En la actualidad, la tecnolog\u00eda y el acompa\u00f1amiento por parte de expertos inmobiliarios, son los elementos clave para una buena experiencia al momento de buscar casa o departamento, adem\u00e1s de hacer m\u00e1s eficiente el proceso, hay m\u00e1s informaci\u00f3n al comprador; al final, todo esto permite que se tomen mejores decisiones. Redacci\u00f3n | Hogaresnoticia.com | 16  [ Leer m\u00e1s ]<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":16861,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[36,22],"tags":[1386,5414,5321,5415,5416],"class_list":["post-20331","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias","category-titulares","tag-buscar-casa","tag-la-haus-mexico","tag-pandemia","tag-proptech","tag-sergio-rojas"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/20331","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=20331"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/20331\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":20336,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/20331\/revisions\/20336"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/16861"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=20331"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=20331"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=20331"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}