{"id":20490,"date":"2020-07-09T17:47:10","date_gmt":"2020-07-09T22:47:10","guid":{"rendered":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=20490"},"modified":"2020-07-13T14:59:22","modified_gmt":"2020-07-13T19:59:22","slug":"expone-director-del-infonavit-consecuencias-de-las-adjudicaciones-de-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=20490","title":{"rendered":"Expone director del Infonavit consecuencias de las adjudicaciones de vivienda"},"content":{"rendered":"

Las \u201cfamilias que son embargadas se mudan a vecindarios de menores ingresos, comparado con el vecindario anterior, por ende, hay mayor ocurrencia de divorcios y de conductas delictivas\u201d, de acuerdo con un estudio que fue analizado por el titular del organismo crediticio.<\/strong><\/span><\/p>\n

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FOTO: Sa\u00fal Galarza \/ Hogaresnoticia.com<\/strong><\/p><\/div>\n

Redacci\u00f3n | Hogaresnoticia.com|\u00a0 09 julio 2020<\/strong><\/a><\/p>\n

Ciudad de M\u00e9xico<\/strong>.- Las estrategias de adjudicaci\u00f3n de viviendas, por la v\u00eda judicial, pueden traer consigo otros problemas de car\u00e1cter social y con efectos negativos para el bienestar de las familias, como una mayor ocurrencia de divorcios y de conductas delictivas.<\/span><\/p>\n

En un art\u00edculo publicado en la plataforma m\u00e9dium.com<\/em>, el director del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), Carlos Mart\u00ednez Vel\u00e1zquez<\/strong> plantea un an\u00e1lisis sobre adjudicaci\u00f3n, que tiene como base diversos estudios sobre la recuperaci\u00f3n judicial de vivienda, cuando hay morosidad.<\/span><\/p>\n

\u201cUno de los temas que se empiezan a discutir en la literatura internacional \u2013destaca- es la recuperaci\u00f3n judicial de vivienda cuando hay morosidad. En el pasado, se cre\u00eda que esta v\u00eda era la \u00fanica forma de mantener el equilibrio financiero de las instituciones hipotecarias. La crisis financiera 2008\u20132009 tuvo como consecuencia que muchos investigadores, sobre todo en Estados Unidos, empezaran a cuestionar el modelo hipotecario que hab\u00eda sido culpable de la misma crisis\u201d.<\/span><\/p>\n

Carlos Mart\u00ednez hace hincapi\u00e9 que han aparecido interesantes investigaciones sobre los efectos que tienen las estrategias de adjudicaci\u00f3n de vivienda por la v\u00eda judicial (foreclosure) en el mercado de vivienda y en el bienestar de las personas.<\/span><\/p>\n

An\u00e1lisis sobre adjudicaci\u00f3n <\/strong><\/span><\/p>\n

El funcionario retoma el estudio de Fishback, et al. (2018), donde sus autores analizan los efectos que tuvieron las adjudicaciones en el mercado de cr\u00e9dito durante la Gran Depresi\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u201cAntes de 1930, las asociaciones de pr\u00e9stamo y construcci\u00f3n en EUA eran la forma de acceder al cr\u00e9dito hipotecario y en ellas se integraban las actividades de fondeo, originaci\u00f3n y servicio de los cr\u00e9ditos. Las adjudicaciones generaron una contracci\u00f3n de los pr\u00e9stamos en los a\u00f1os posteriores de la crisis, es decir, fue una actividad que profundiz\u00f3 el ciclo econ\u00f3mico negativo\u201d, indica.<\/span><\/p>\n

El segundo estudio que fue analizado, dice el director del Infonavit, es el de Guren y McQuade (2019) en que se afirma que las adjudicaciones acent\u00faan un ciclo negativo en el mercado hipotecario, al afectar tanto la oferta como la demanda de cr\u00e9dito, adem\u00e1s de los precios en el mercado.<\/span><\/p>\n

En esa investigaci\u00f3n, explica Carlos Mart\u00ednez, los autores hacen una evaluaci\u00f3n, no muy exhaustiva, sobre las alternativas de intervenci\u00f3n para salvar los cr\u00e9ditos. Encuentran que las inyecciones a capital son las m\u00e1s costo-efectivas, as\u00ed como las reestructuras con quitas siempre y cuando est\u00e9n bien focalizadas.<\/span><\/p>\n

\u201cEn la investigaci\u00f3n de Diamond, Guren y Tan (2020) se analizan distintos efectos de las adjudicaciones, incluyendo los efectos no financieros. Por ejemplo, las familias que son embargadas se mudan a vecindarios de menores ingresos (comparado con el vecindario anterior), por ende, hay mayor ocurrencia de divorcios y de conductas delictivas. Es decir, hay un efecto negativo en el bienestar de las familias, y probablemente eso se replique en peores condiciones de vida para la siguiente generaci\u00f3n (se requiere mayor estudio del tema)\u201d, se expone en el art\u00edculo publicado por el director del Infonavit.<\/span><\/p>\n

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Las \u201cfamilias que son embargadas se mudan a vecindarios de menores ingresos, comparado con el vecindario anterior, por ende, hay mayor ocurrencia de divorcios y de conductas delictivas\u201d, de acuerdo con un estudio que fue analizado por el titular del organismo crediticio. Redacci\u00f3n | Hogaresnoticia.com|\u00a0 09 julio 2020 Ciudad de M\u00e9xico.- Las estrategias de adjudicaci\u00f3n  [ Leer m\u00e1s ]<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":18983,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[36,22],"tags":[5450,5451,19],"class_list":["post-20490","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias","category-titulares","tag-adjudicacion-de-viviendas","tag-estudio","tag-infonavit"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/20490","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=20490"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/20490\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":20509,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/20490\/revisions\/20509"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/18983"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=20490"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=20490"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=20490"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}