{"id":20492,"date":"2020-07-10T20:31:52","date_gmt":"2020-07-11T01:31:52","guid":{"rendered":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=20492"},"modified":"2020-07-10T20:37:49","modified_gmt":"2020-07-11T01:37:49","slug":"advierte-morales-lechuga-de-un-golpe-a-la-propiedad-privada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=20492","title":{"rendered":"Advierte Morales Lechuga de un golpe a la propiedad privada"},"content":{"rendered":"

En un art\u00edculo publicado en el peri\u00f3dico El Universal<\/em>, el ex procurador General de la Rep\u00fablica destac\u00f3 que la fracci\u00f3n parlamentaria de Morena en el congreso de la Ciudad de M\u00e9xico present\u00f3 una iniciativa \u201clegal\u201d sobre arrendamiento inmobiliario; la propuesta se\u00f1ala que si el contrato no puede ser exhibido f\u00edsicamente por el arrendador, este no podr\u00e1 demandar el pago de las rentas vencidas y menos exigir el desalojo al inquilino moroso e incumplido.<\/strong><\/span><\/p>\n

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Sa\u00fal Galarza | Hogaresnoticia.com | 10 julio 2020<\/strong><\/a><\/p>\n

Ciudad de M\u00e9xico<\/strong>.- El notario Ignacio Morales Lechuga<\/strong> advirti\u00f3 de una nueva y atropellada iniciativa \u201clegal\u201d sobre arrendamiento inmobiliario, que fue presentada por la fracci\u00f3n parlamentaria de Morena en el congreso de la Ciudad de M\u00e9xico.<\/span><\/p>\n

En un art\u00edculo publicado en el peri\u00f3dico El Universal<\/em>, el tambi\u00e9n ex procurador General de la Rep\u00fablica destac\u00f3 que esta nueva amenaza confiscatoria la entienden como un paliativo ante el desastre econ\u00f3mico por el Covid-19, el estancamiento productivo que azota al pa\u00eds y la creciente p\u00e9rdida de empleos.<\/span><\/p>\n

\u201cLa propuesta se\u00f1ala que si el contrato no puede ser exhibido f\u00edsicamente por el arrendador, este no podr\u00e1 demandar el pago de las rentas vencidas y menos exigir el desalojo al inquilino moroso e incumplido. Proh\u00edbe, asimismo, que se pida fianza como garant\u00eda colateral para un arrendamiento o que se investigue y garantice con bienes inmuebles por parte del inquilino o de su fiador.\u201d<\/span><\/p>\n

Desde su punto de vista, una iniciativa de esta naturaleza atenta contra la libertad contractual y las reglas de equidad que rigen los contratos, \u201ces una reforma intervencionista del m\u00e1s irresponsable y burdo estatismo que ubica al inquilino como menor de edad incapaz, un sujeto sin albedr\u00edo ni voluntad, colocado ante un arrendador sinverg\u00fcenza y abusivo\u201d.<\/span><\/p>\n

La reforma de ser aprobada, desalentar\u00e1 la inversi\u00f3n inmobiliaria, generar\u00e1 incertidumbre jur\u00eddica en la poblaci\u00f3n temerosa de no poder reivindicar su propiedad a manos de aprovechados y abusivos, y golpear\u00e1 a\u00fan m\u00e1s al sector de la construcci\u00f3n que, desde agosto de 2018 ha sido golpeada constantemente, indica el notario.<\/span><\/p>\n

En la opini\u00f3n del experto<\/strong><\/span><\/p>\n

La nueva iniciativa de la 4T en la CDMX, expone Morales Lechuga, fortalece el torrente de agresiones antijur\u00eddicas del que tambi\u00e9n forma parte la iniciativa (julio 2019) para extinguir el dominio de los bienes inmuebles en los que ocurriera quebrantamiento de sellos de clausura, a\u00fan con el desconocimiento del leg\u00edtimo propietario.<\/span><\/p>\n

Al igual que las precedentes, acota, la nueva amenaza atenta directamente contra el leg\u00edtimo propietario inmobiliario y excluye cualquier forma de sanci\u00f3n contra un arrendatario incumplido o invasor urbano.<\/span><\/p>\n

Morales Lechuga hace \u00e9nfasis en que la iniciativa est\u00e1 hecha para permitir acciones confiscatorias contra los propietarios inmobiliarios sopretexto, explica, de que obtienen beneficios excesivos de la pandemia.<\/strong><\/span><\/p>\n

En una entrevista posterior, con el periodista Joaqu\u00edn L\u00f3pez-D\u00f3riga<\/strong>, el notario explic\u00f3 que se trata de una \u201creforma, en principio, totalmente innecesaria<\/strong>\u201d.<\/span><\/p>\n

\u201cNo es la primera vez que se agrade a la propiedad privada en la Ciudad de M\u00e9xico. Recordemos que el art\u00edculo 60 de la Ley Constitucional de Derechos Humanos, parad\u00f3jicamente llamada as\u00ed, daba un derecho a invadir y donde el propietario no pod\u00eda, inclusive desalojar su propiedad, sin que previamente se encargara de localiza a d\u00f3nde ubicar al invasor, pagarle los gastos de mudanza, pagarle los da\u00f1os que la mudanza originara, e incluso tambi\u00e9n, una terapia sicol\u00f3gica por el efecto que el desalojo pudiera provocar en el invasor o en su familia\u201d, apunt\u00f3<\/span><\/p>\n

El art\u00edculo 60 de la ley de derechos humanos que proteg\u00eda a los invasores fue revertido con la intervenci\u00f3n de la jefa de gobierno, Claudia Sheinbaum<\/strong>. \u201cSe legisl\u00f3 nuevamente y hoy con una acci\u00f3n de inconstitucionalidad todav\u00eda est\u00e1 la Suprema Corte de Justicia en acci\u00f3n de inconstitucionalidad impuesto o interpuesto por la Comisi\u00f3n de Derechos Humanos de la Ciudad de M\u00e9xico\u201d.<\/span><\/p>\n

Morales Lechuga subray\u00f3 que dar\u00eda la impresi\u00f3n de que \u201cno reconocen en la propiedad un derecho humano\u201d, cuando este ha sido reconocido por todos los organismos e inclusive por la Organizaci\u00f3n de las Naciones Unidas. \u201cY esta reforma no beneficia ni al propietario, ni al arrendatario\u201d, puntualiz\u00f3.<\/span><\/p>\n

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