{"id":20617,"date":"2020-08-07T17:16:05","date_gmt":"2020-08-07T22:16:05","guid":{"rendered":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=20617"},"modified":"2020-08-07T17:19:20","modified_gmt":"2020-08-07T22:19:20","slug":"aprende-a-invertir-en-propiedades-aqui-algunos-consejos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=20617","title":{"rendered":"Aprende a invertir en propiedades; aqu\u00ed algunos consejos"},"content":{"rendered":"

La comercializadora de vivienda Agatha Premium Living elabor\u00f3 una gu\u00eda pr\u00e1ctica para que te inicies en esta labor y recuerda que antes de colocar tus capitales en cualquier espacio, pon en orden tu estado financiero. A continuaci\u00f3n algunos consejos que te ser\u00e1n de utilidad.<\/strong><\/span><\/p>\n

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FOTO: Archivo Hogaresnoticia.com<\/strong><\/p><\/div>\n

Redacci\u00f3n | Hogaresnoticia.com | 07 agosto 2020<\/strong><\/a><\/p>\n

Ciudad de M\u00e9xico<\/strong>.- La inversi\u00f3n en una o m\u00e1s propiedades aumenta la capacidad de hacer frente a casi cualquier crisis econ\u00f3mica, sin embargo, pocos conocen las ventajas de mover esos ahorros o incluso los capitales acumulados en el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) o del Fondo de la Vivienda del ISSSTE (Fovissste).<\/span><\/p>\n

La comercializadora de vivienda, Agatha Premium Living, elabor\u00f3 una gu\u00eda pr\u00e1ctica para que te inicies en esta labor y recuerda que antes de colocar tus capitales en cualquier espacio, pon en orden tus finanzas. A continuaci\u00f3n algunos consejos que te ser\u00e1n de utilidad:<\/span><\/p>\n

1.- Inf\u00f3rmate de las tendencias de compra inmobiliaria<\/strong>. Conoce sobre segmentos, ubicaciones y hasta arquitecturas de mayor preferencia; sobre el negocio y su plusval\u00eda. Ya sea en medios informativos especializados o suscribi\u00e9ndote a eBooks<\/strong> del sector organizados por consultoras.<\/span><\/p>\n

Se espera, por ejemplo, que en los a\u00f1os por venir aumente en la Ciudad de M\u00e9xico, la demanda de vivienda con dom\u00f3tica y sistemas para ahorro de energ\u00eda y agua.<\/span><\/p>\n

Tambi\u00e9n, y de acuerdo con la empresa de consultor\u00eda inmobiliaria Softec, en el a\u00f1o 2021, se espera que la limitada liquidez aumente la vivienda en renta.<\/span><\/p>\n

Te das cuenta, la informaci\u00f3n correcta te permite tomar decisiones importantes.<\/span><\/p>\n

De este modo, tu foco de atenci\u00f3n debe estar en desarrollos o departamentos verticales con varias tecnolog\u00edas para la casa. Inform\u00e1ndote y estar\u00e1s un paso adelante de tus posibles inquilinos o futuros compradores, seg\u00fan la manera en que desees recuperar tu inversi\u00f3n.<\/span><\/p>\n

2.- Ed\u00facate en bienes ra\u00edces<\/strong>. Toma cursos, inscr\u00edbete a webinar, seminarios, y capacitaciones para inversionistas incipientes y con experiencia, muchos de ellos son gratuitos. Lee libros sobre estrategias de inversi\u00f3n en general y del sector inmobiliario, para que definas dos cosas:<\/span><\/p>\n

a) Si quieres ser propietario, rehabilitador o recuperador<\/strong>. Los primeros adquieren inmuebles residenciales o multifamiliares nuevos para darlas en renta o revenderlos en un tiempo en que aumenten su valor. Los segundos, para arreglarlos, mejorarlos y venderlos o rentarlos a un costo mayor. Los recuperadores compran propiedades que no pudieron ser liquidadas en hipoteca, confiscadas y rematadas en subasta, que, al poco tiempo, las ponen a la venta con una ganancia.<\/span><\/p>\n

b) El tipo de inversionista que quieres ser<\/strong>. \u00bfQuieres comprar de manera independiente o mediante Fideicomisos de Infraestructura y Bienes Ra\u00edces (FIBRAS)? \u00bfA qu\u00e9 velocidad buscas retorne tu inversi\u00f3n? Y mediante qu\u00e9 modelo \u00bfla renta, la venta?<\/span><\/p>\n

Los Fibras son inversiones que se destinan al financiamiento para la adquisici\u00f3n y\/o construcci\u00f3n de bienes inmuebles. En M\u00e9xico se puede elegir de entre al menos 14 Fibras, para invertir.<\/span><\/p>\n

Inscr\u00edbete tambi\u00e9n, a foros y si se puede, a las c\u00e1maras o asociaciones relacionadas con el ramo.<\/span><\/p>\n

3.- Inicia la b\u00fasqueda de tus activos<\/strong>. Acorde al tipo de inversionista que quieres ser, selecciona bien d\u00f3nde, cu\u00e1ndo y cu\u00e1nto est\u00e1s dispuesto a invertir, para as\u00ed tener un claro panorama de lo que puedes ganar.<\/span><\/p>\n

4.- Elige un Broker Inmobiliario<\/strong>. Estas personas o entidades conocen los desarrollos e inmuebles adecuados a tu perfil, saben de costos, de la cadena de valor y gestionan entre el comprador y el vendedor. Te indican en qu\u00e9 desarrollos inmobiliarios poner tu capital, para que lo recuperes y obtengas las mayores ganancias, en el mejor tiempo posible.<\/span><\/p>\n

Otro dato. Investiga que cuente con la certificaci\u00f3n de Profesional Inmobiliario Certificado o PIC, la de Analista Financiero Autenticado o CFA (por sus siglas en ingl\u00e9s); principalmente; adem\u00e1s de que sepa y aplique adecuadamente la legislaci\u00f3n en el ramo.<\/span><\/p>\n

Ahora que se dispone de un poco m\u00e1s de tiempo en confinamiento, es importante definir c\u00f3mo hacer frente a futuras crisis econ\u00f3micas; elige bien el activo y sobre todo, ten bien definido el \u00bfpara qu\u00e9 quieres el inmueble? Si para venta o renta.<\/span><\/p>\n

Esperamos que estos consejos te sean de mucha ayuda.<\/span><\/p>\n

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