{"id":21380,"date":"2021-04-05T06:47:04","date_gmt":"2021-04-05T11:47:04","guid":{"rendered":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=21380"},"modified":"2021-04-05T06:48:11","modified_gmt":"2021-04-05T11:48:11","slug":"deduce-tu-credito-hipotecario-del-infonavit-o-de-otra-entidad-aqui-lo-que-necesitas-saber","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=21380","title":{"rendered":"Deduce tu cr\u00e9dito hipotecario del Infonavit o de otra entidad; aqu\u00ed, lo que necesitas saber"},"content":{"rendered":"

Se tiene derecho a deducir, o se convierten en una deducci\u00f3n personal, los intereses que se pagan sobre la hipoteca; pueden deducirse de la hipoteca los intereses reales y para saber cu\u00e1les son estos, debes de conocer la tasa de inter\u00e9s de tu cr\u00e9dito y la inflaci\u00f3n del a\u00f1o. Aqu\u00ed te despejamos las dudas.<\/strong><\/span><\/p>\n

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IMAGEN Tomada de L\u00ednea Pol\u00edtica \/ Hogaresnoticia.com<\/strong><\/p><\/div>\n

Redacci\u00f3n | Hogaresnoticia.com | 05\/abril\/2021<\/strong><\/a><\/p>\n

Ciudad de M\u00e9xico<\/strong>.- Lleg\u00f3 abril, y en este mes, las personas f\u00edsicas deben de presentar su declaraci\u00f3n anual de impuestos, ante el Servicio de Administraci\u00f3n Tributaria (SAT).<\/span><\/p>\n

Entre las deducciones que puedes declarar ante el fisco se encuentran los pagos que realizaste el a\u00f1o pasado, por concepto de gastos m\u00e9dicos, educaci\u00f3n, donativos, servicios funerarios, y por supuesto, los intereses pagados en un cr\u00e9dito hipotecario.<\/span><\/p>\n

As\u00ed que, si tienes una hipoteca para casa habitaci\u00f3n, ded\u00facela. No importa si contrataste el cr\u00e9dito con un banco, con una sociedad financiera de objeto m\u00faltiple (Sofom), con el Infonavit o con el Fondo de la Vivienda del ISSSTE (Fovissste).<\/span><\/p>\n

En el m\u00e1s reciente podcasts<\/em> del Infonavit se destaca que una de las deducciones que m\u00e1s beneficios puede dar al acreditado, en su declaraci\u00f3n anual, es la hipoteca.<\/span><\/p>\n

El audio, que se comparte en diferentes plataformas digitales, presenta una entrevista con el presidente del Colegio de Contadores P\u00fablicos de M\u00e9xico (CCPM), Juan Carlos Bojorges P\u00e9rez<\/strong>.<\/span><\/p>\n

El experto explica all\u00ed, que se tiene derecho a deducir, o se convierten en una deducci\u00f3n personal, los intereses que se pagan sobre la hipoteca.<\/span><\/p>\n

\u201cDigamos que el monto original que se pide prestado no es el deducible, sino los intereses que se pagan por la hipoteca y que, dependiendo de las tasas o del valor del cr\u00e9dito, as\u00ed como del plazo al que se negoci\u00f3 el cr\u00e9dito, va siendo de mayor o menor cuant\u00eda\u201d, dijo.<\/span><\/p>\n

Record\u00f3 que cuando se comienzan a pagar las mensualidades es mayor la cantidad de intereses que se pagan, y menos a capital; pero conforme pasan los a\u00f1os, los abonos son m\u00e1s importantes a capital y menos a intereses.<\/span><\/p>\n

\u201cAs\u00ed que, si est\u00e1s en los primeros a\u00f1os del pago de la hipoteca, lo que puedas deducir ser\u00e1 mayor, de all\u00ed que no debas perder la oportunidad de obtener este beneficio fiscal\u201d, resalt\u00f3.<\/span><\/p>\n

Juan Carlos Bojorges indic\u00f3 que puedes deducirse de la hipoteca los intereses reales y para saber cu\u00e1les son estos, debes de conocer la tasa de inter\u00e9s de tu cr\u00e9dito y la inflaci\u00f3n del a\u00f1o.<\/span><\/p>\n

\u201cSupongamos que cuando te otorgaron el cr\u00e9dito te fijaron una tasa de inter\u00e9s de 10% (esta es la tasa de inter\u00e9s nominal), a dicho porcentaje debes de restarle la inflaci\u00f3n del a\u00f1o fiscal que vas a declarar. Por ejemplo, tomemos el 2020, a\u00f1o en que la inflaci\u00f3n fue de 3.1% por lo que los intereses reales que podr\u00edas deducir ser\u00edan de 6.9 por ciento\u201d, ejemplific\u00f3.<\/span><\/p>\n

Asever\u00f3 que todas las instituciones crediticias est\u00e1n obligadas a dar al acreditado, una constancia de manera anual donde se desglosa, de manera precisa, los datos anteriormente citados.<\/span><\/p>\n

\u201cEsto se convierte en un comprobante fiscal digital o electr\u00f3nico que se manda a la base de datos del SAT. \u00bfQu\u00e9 puede ocurrir? Que la instituci\u00f3n financiera no emiti\u00f3 la constancia dentro del periodo de enero a diciembre, entonces se tendr\u00e1 que solicitar en formato electr\u00f3nico, y ya con el comprobante electr\u00f3nico, se incluye en la declaraci\u00f3n\u201d, explic\u00f3.<\/span><\/p>\n

De acuerdo con la informaci\u00f3n proporcionada, la constancia est\u00e1 disponible a partir del mes de febrero y puede solicitarse v\u00eda telef\u00f3nica, a la entidad crediticia.<\/span><\/p>\n

En el caso del Infonavit puedes descargar del sitio micuenta.infonavit.org.mx<\/strong> y en el men\u00fa Mi Cr\u00e9dito<\/strong> buscar la opci\u00f3n en constancia de intereses para tu declaraci\u00f3n anual<\/strong>.<\/span><\/p>\n

Una vez con la constancia debes de presentarla en la declaraci\u00f3n anual junto con el resto de las facturas que vas a deducir.<\/span><\/p>\n

Ojo con estas restricciones<\/strong><\/span><\/p>\n

Es importante tomar en cuenta que hay un par de restricciones en cuanto al tema de la deducci\u00f3n de tu cr\u00e9dito hipotecario. La primera tiene que ver con el valor de la propiedad que compraste.<\/span><\/p>\n

\u201cLa ley restringe un monto por el valor de la compra y all\u00ed, lo que se tiene que hacer es calcular una parte proporcional. \u00bfCu\u00e1nto es? Son 750,000 Unidades de Inversi\u00f3n (Udi\u00b4s). Para hacer el ejemplo simple, que el inmueble cost\u00f3 el doble, entonces se tiene derecho a deducir la mitad de los intereses reales que se calculen por ese inmueble\u201d, explic\u00f3 Juan Carlos Bojorges.<\/span><\/p>\n

La segunda parte a considerar es que hay un monto l\u00edmite para deducir.<\/span><\/p>\n

\u201cEs un tope que debe de incluir otras deducciones personales. T\u00e9cnicamente es el valor de 5 veces el Valor de la Unidad de Medida y Actualizaci\u00f3n (UMA) anualizada, es decir, se multiplica el valor de la UMA por los 365 d\u00edas del a\u00f1o, por cinco veces y para ese a\u00f1o, 2020, el dato concreto son 158,469 pesos; es el tope que tenemos derecho a deducir, y se incluyen los intereses por la hipoteca m\u00e1s gastos m\u00e9dicos, educaci\u00f3n, servicios funerarios y otras deducciones\u201d, indic\u00f3.<\/span><\/p>\n

Si la \u00fanica deducci\u00f3n es la hipoteca, y es inferior a ese valor, los intereses pueden deducirse. Ahora que si los intereses son superiores a esa cantidad, s\u00f3lo podr\u00e1 deducirse hasta los 158,469 pesos, aplicables al a\u00f1o 2020, agreg\u00f3 el presidente del Colegio de Contadores P\u00fablicos de M\u00e9xico.<\/span><\/p>\n

\u00bfA cu\u00e1nto equivale la posible devoluci\u00f3n de intereses?<\/strong><\/span><\/p>\n

Juan Carlos Bojorges aclar\u00f3 que entre personas, cada hipoteca y valor del cr\u00e9dito son diferentes; adem\u00e1s, depende del a\u00f1o en que se est\u00e9, y ser\u00e1 variable.<\/span><\/p>\n

La deducci\u00f3n del cr\u00e9dito puede ser tan importante que podr\u00eda obtenerse el equivalente a una mensualidad de la hipoteca, misma que puede servir para ahorro, o bien, para adelantar pagos.<\/span><\/p>\n

Con informaci\u00f3n del Infonavit<\/strong><\/span><\/p>\n

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