{"id":21563,"date":"2021-05-13T19:55:55","date_gmt":"2021-05-14T00:55:55","guid":{"rendered":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=21563"},"modified":"2021-05-13T19:58:42","modified_gmt":"2021-05-14T00:58:42","slug":"21563","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=21563","title":{"rendered":"\u00bfVas a comprar casa? Aqu\u00ed, las ventajas y desventajas de adquirir un cr\u00e9dito mancomunado"},"content":{"rendered":"

Estos cr\u00e9ditos se obtienen en pareja, sin embargo, tambi\u00e9n es posible obtenerlo entre familiares cercanos como tu mam\u00e1, pap\u00e1, hijos o hermanos; aqu\u00ed te presentamos la informaci\u00f3n sobre el cr\u00e9dito Unamos Cr\u00e9dito del Infonavit, Hipoteca Perfiles CitiBanamex e Hipoteca Fija BBVA; tambi\u00e9n te decimos las ventajas y desventajas de este esquema.<\/strong><\/span><\/p>\n

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IMAGEN Tomada de notas.rouzgc.com \/ Hogaresnoticia.com<\/strong><\/p><\/div>\n

Redacci\u00f3n | Hogaresnoticia.com | 13 mayo 2021<\/strong><\/a><\/p>\n

Ciudad de M\u00e9xico<\/strong>.- Una de las opciones que permiten a las personas, adquirir vivienda, es el cr\u00e9dito mancomunado. Entre las ventajas podemos destacar que ayuda a que dos personas aumenten su capacidad de financiamiento, y con ello, compren una casa m\u00e1s grande, mejor ubicada o realicen inversi\u00f3n, conjuntamente.<\/span><\/p>\n

El esquema permite a los interesados contratar un cr\u00e9dito mayor al que obtendr\u00edan individualmente, al unir sus cuentas de ahorro para vivienda. Generalmente, estos cr\u00e9ditos se obtienen en pareja, sin embargo, tambi\u00e9n es posible obtenerlo entre familiares cercanos como tu mam\u00e1, pap\u00e1, hijos o hermanos.<\/span><\/p>\n

Recuerda que nunca es tarde para que te animes a solicitar un cr\u00e9dito mancomunado y as\u00ed disfrutar de los beneficios de adquirir una vivienda.<\/span><\/p>\n

En esta ocasi\u00f3n, nuestros amigos del portal inmobiliario Vivanuncios nos compartieron algunas opciones y consejos de los mejores cr\u00e9ditos hipotecarios que te permitir\u00e1n lograr esa meta, de la mano con un cr\u00e9dito mancomunado.<\/span><\/p>\n

Unamos Cr\u00e9dito<\/strong><\/span><\/p>\n

Es un esquema de cr\u00e9dito mancomunado que oferta el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit). Este financiamiento est\u00e1 pensado para familiares, amigos o parejas no casadas que desean adquirir una casa en conjunto.<\/span><\/p>\n

Bajo Unamos Cr\u00e9dito<\/strong>, cada uno de los beneficiarios del cr\u00e9dito puede obtener un financiamiento de hasta 90% del monto que podr\u00edan obtener de manera individual, con una tasa de inter\u00e9s anual fija del 12 por ciento.<\/span><\/p>\n

Al igual que con un cr\u00e9dito hipotecario tradicional, los interesados en unir un cr\u00e9dito del Infonavit deben cumplir con una serie de requisitos, entre ellos:<\/span><\/p>\n

a) Ser beneficiario del Infonavit<\/span><\/p>\n

b) Contar con al menos 116 puntos Infonavit.<\/span><\/p>\n

c) Gozar una relaci\u00f3n laboral vigente.<\/span><\/p>\n

Hipoteca Perfiles CitiBanamex<\/strong><\/span><\/p>\n

Si no eres beneficiario del Infonavit, puedes entonces solicitar el cr\u00e9dito hipotecario familiar Perfiles<\/strong>, de CitiBanamex, que te permite cofinanciar un pr\u00e9stamo con tu pareja, padres o hijos.<\/span><\/p>\n

Para disfrutar de este cr\u00e9dito mancomunado, ambas personas deben cumplir con requisitos b\u00e1sicos como:<\/span><\/p>\n

a) Historial de cr\u00e9dito positivo.<\/span><\/p>\n

a) Ingresos mensuales de al menos 20,000 pesos.<\/span><\/p>\n

c) Un a\u00f1o de antig\u00fcedad laboral comprobable.<\/span><\/p>\n

d) Edad m\u00ednima de 23 a\u00f1os.<\/span><\/p>\n

Con la Hipoteca Perfiles de CitiBanamex puedes acceder a una tasa de inter\u00e9s anual fija desde 7.90% y un Costo Anual Total promedio desde 11.0%. Adem\u00e1s, tienes la posibilidad de elegir entre pagos fijos o crecientes, de acuerdo a tus necesidades econ\u00f3micas actuales.<\/span><\/p>\n

Hipoteca Fija BBVA<\/strong><\/span><\/p>\n

Otra alternativa para disfrutar de un cr\u00e9dito mancomunado es la Hipoteca Fija de BBVA. Esta permite solicitar un pr\u00e9stamo desde 50,000 pesos, con una tasa de inter\u00e9s anual fija de 7.90% y Costo Anual Total promedio de 12.3 por ciento.<\/span><\/p>\n

Este cr\u00e9dito tambi\u00e9n ofrece un financiamiento de hasta 90% del valor de la vivienda que se pretende comprar, as\u00ed como plazos de entre 5 y 20 a\u00f1os, pagos adelantados sin penalizaciones y la posibilidad de vincular el cr\u00e9dito con el Infonavit.<\/span><\/p>\n

Entre los requisitos que solicita BBVA para acceder a este cr\u00e9dito, ambas personas deben contar con:<\/span><\/p>\n

a) Al menos 25 a\u00f1os cumplidos.<\/span><\/p>\n

b) Menos de 85 a\u00f1os cumplidos al t\u00e9rmino del cr\u00e9dito.<\/span><\/p>\n

c) Historial de cr\u00e9dito positivo.<\/span><\/p>\n

d) Antig\u00fcedad laboral comprobable.<\/span><\/p>\n

Ventajas de los cr\u00e9ditos compartidos<\/strong><\/span><\/p>\n

Obtener un cr\u00e9dito mancomunado con un familiar puede ser una alternativa complicada debido a la baja oferta de pr\u00e9stamos de este tipo, estos, a cambio, ofrecen importantes beneficios a sus usuarios:<\/span><\/p>\n

a) Comparte los requisitos de un cr\u00e9dito tradicional<\/strong>: Los cr\u00e9ditos hipotecarios familiares comparten muchas de sus caracter\u00edsticas con los cr\u00e9ditos tradicionales, por lo que un candidato a un cr\u00e9dito regular puede acceder a este tipo de financiamiento sin ninguna dificultad.<\/span><\/p>\n

b) Mayor monto de financiamiento<\/strong>: Este tipo de cr\u00e9ditos consideran el monto de ingresos de dos personas, es posible obtener un monto de financiamiento mayor que de otro modo ser\u00eda inaccesible.<\/span><\/p>\n

c) Ambos comparten los mismos derechos<\/strong>: Aunque generalmente el beneficiario que aporte mayores ingresos ser\u00e1 considerado el titular del cr\u00e9dito, mientras que la otra persona ser\u00e1 el cotitular, ambas gozan de los mismos derechos sobre el financiamiento y la vivienda.<\/span><\/p>\n

Desventajas de los cr\u00e9ditos compartidos<\/strong><\/span><\/p>\n

Si bien comprar una casa en familia puede sonar como una excelente inversi\u00f3n, es importante que consideres ciertos aspectos antes de unir un cr\u00e9dito con tu madre:<\/span><\/p>\n

a) Compartir gastos<\/strong>: Compartir un cr\u00e9dito hipotecario tambi\u00e9n implica que ambas personas ser\u00e1n copropietarios del inmueble, por lo que la responsabilidad de cubrir gastos como el pago de impuestos debe dividirse.<\/span><\/p>\n

b) Tomar decisiones en conjunto<\/strong>: Al ser una vivienda en copropiedad, todas las decisiones importantes deber\u00e1n ser tomadas por ambas partes. Esto significa que no es posible remodelar, rentar o vender el inmueble sin la aprobaci\u00f3n de ambos.<\/span><\/p>\n

Como puedes ver, los aspectos negativos de solicitar un cr\u00e9dito hipotecario familiar son m\u00ednimos contra los beneficios que esto puede traer. An\u00edmate a darle el mejor regalo a mam\u00e1 este D\u00eda de las Madres y solicita un cr\u00e9dito mancomunado con ella.<\/span><\/p>\n

Una vez que ambos cuenten con un cr\u00e9dito mancomunado, el portal inmobiliario Vivanuncios<\/strong> te permitir\u00e1 consultar miles de propiedades en venta en todo M\u00e9xico, permiti\u00e9ndoles seleccionar f\u00e1cilmente la mejor opci\u00f3n de acuerdo con sus necesidades.<\/span><\/p>\n

Con informaci\u00f3n de Vivanuncios<\/strong><\/span><\/p>\n

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