{"id":21888,"date":"2021-09-22T08:51:13","date_gmt":"2021-09-22T13:51:13","guid":{"rendered":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=21888"},"modified":"2021-09-22T08:51:38","modified_gmt":"2021-09-22T13:51:38","slug":"que-pasa-con-el-seguro-si-modificas-tu-nueva-casa-con-credito-hipotecario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=21888","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 pasa con el seguro, si modificas tu nueva casa con cr\u00e9dito hipotecario?"},"content":{"rendered":"

Recibir la nueva casa o departamento conlleva a adquirir una serie de derechos, pero tambi\u00e9n de obligaciones, y uno de ellas es leer las cl\u00e1usulas de los seguros; esto nos dice un experto de la C\u00e1mara Mexicana de la Industria de la Construcci\u00f3n.<\/strong><\/span><\/p>\n

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JUAN Francisco Berm\u00fadez, vicepresidente de la Comisi\u00f3n de Vivienda de la C\u00e1mara Mexicana de la Industria de la Construcci\u00f3n. (FOTO; Cortes\u00eda Grupo En Concreto \/ Hogaresnoticia.com)<\/strong><\/p><\/div>\n

Redacci\u00f3n | Hogaresnoticia.com | 22\/septiembre\/2021\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/a>\u00a0\u00a0\u00a0 <\/strong><\/p>\n

Ciudad de M\u00e9xico<\/strong>.- Cuando reci\u00e9n se adquiere una casa o departamento, seguramente hay quienes no descartan la posibilidad de realizar modificaciones a la estructura del inmueble, para ampliar los espacios o simplemente como una manera de intentar \u201cembellecer\u201d la propiedad, sin embargo, \u00bfes correcto realizar estos cambios?<\/span><\/p>\n

Por supuesto que a esta pregunta hay que a\u00f1adir otras de mayor fondo, por ejemplo, \u00bfqu\u00e9 sucede con el seguro contratado? \u00bfNos har\u00e1n v\u00e1lida la p\u00f3liza de garant\u00eda, en caso de que se presente un problema estructural, por sismo?<\/span><\/p>\n

De acuerdo con el vicepresidente de la Comisi\u00f3n de Vivienda de la C\u00e1mara Mexicana de la Industria de la Construcci\u00f3n (CMIC), Juan Francisco Berm\u00fadez<\/strong>, recibir la nueva casa o departamento, con cr\u00e9dito hipotecario, conlleva a adquirir una serie de derechos, pero tambi\u00e9n de obligaciones, y uno de ellas es leer las cl\u00e1usulas de los seguros.<\/span><\/p>\n

Al participar en el foro Di\u00e1logos En Concreto: M\u00e9xico S\u00edsmico \u00bfC\u00f3mo se trabaja para prevenir y evitar da\u00f1os estructurales y masivos?<\/strong>, el experto dijo que las personas que adquieren una vivienda deben de saber que no pueden modificar el inmueble, solo porque se les ocurri\u00f3<\/strong>, por ejemplo quitar un muro para hacer m\u00e1s amplio el espacio.<\/span><\/p>\n

\u201cTienen que buscar evidentemente un especialista y conocer si eso lo permite el proyecto, para saber qu\u00e9 tipo de reforzamientos hay que hacer. Los seguros nunca te van a pagar una remodelaci\u00f3n de tu casa que no est\u00e1 dentro de los planes estructurales; no te pagan, por eso es importante que la sociedad entienda y prevenga este tipo de situaciones\u201d, advirti\u00f3.<\/span><\/p>\n

Record\u00f3 que las viviendas con cr\u00e9dito hipotecario del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), del Fondo de la Vivienda del ISSSTE (Fovissste) o de alguna instituci\u00f3n bancaria, se originan con un seguro contra da\u00f1os estructurales.<\/span><\/p>\n

Los \u201cdesarrolladores o los constructores tenemos que ejercer una firma-garant\u00eda de 10 a\u00f1os de seguridad estructural. \u00bfPor qu\u00e9 10 a\u00f1os? Porque pueden cambiar las normas y haber actualizaciones. Hay que revisar o prevenir\u201d, dijo.<\/span><\/p>\n

Los seguros, m\u00e1s all\u00e1 del entendido<\/strong><\/span><\/p>\n

Juan Francisco Berm\u00fadez explic\u00f3 que dentro del sector inmobiliario, los seguros pueden verse como un negocio financiero, \u201cpero as\u00ed como es un negocio financiero, debe de ser un negocio que no le cueste al erario p\u00fablico, debe de costarle a los inversionistas y a las personas que lo adquieren\u201d, consider\u00f3.<\/span><\/p>\n

\u201cPor eso financieramente, uno adquiere un compromiso hipotecario de 30 a\u00f1os, con una garant\u00eda de 10 a\u00f1os, esto porque en el tiempo puede haber un sismo superior a la magnitud con que fue calculada la casa y que se analizan dentro de las primas de riesgo de los seguros\u201d, puntualiz\u00f3.<\/span><\/p>\n

El vicepresidente de la Comisi\u00f3n de Vivienda de la CMIC reiter\u00f3 la importancia de que las personas lean y conozcan las cl\u00e1usulas de sus seguros, esto puede dar tranquilidad al no dejar de ser una inversi\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u201cEs importante que (las personas) conozcan las cl\u00e1usulas. T\u00fa puedes incrementar el monto de la p\u00f3liza del seguro; si queremos que el seguro salga m\u00e1s barato, va a salir m\u00e1s barato; sin embargo, muchas veces nos equivocamos cuando hacemos un contrato, es importante que los leamos y seamos honestos; los bancos se cubren, por eso, si la casa vale 4 millones de pesos y se obtuvo un cr\u00e9dito por 1 mill\u00f3n de pesos, entonces debe de asegurarse la casa por tres millones y no por un mill\u00f3n\u201d, aconsej\u00f3.<\/span><\/p>\n

Resalt\u00f3 que las personas que adquieran una vivienda deben de contar con un seguro, en tanto que \u00a0las personas que tienen ya una vivienda autoconstruida, deben de acercarse con un asesor para recibir mayor informaci\u00f3n sobre los seguros.<\/span><\/p>\n

En su participaci\u00f3n virtual en el foro, dijo que si bien, muchos reglamentos de construcci\u00f3n est\u00e1n basados en el que existe en la Ciudad de M\u00e9xico, es importante que los especialistas hagan c\u00e1lculos exactos para cada zona del pa\u00eds.<\/span><\/p>\n

Vale decir que si bien, hacer modificaciones a una casa nueva no es habitual, s\u00ed pudiera existir la necesidad de alterar el aspecto exterior, \u201ciniciar obras para modificar su forma o cambiar por completo la instalaci\u00f3n de agua y electricidad\u201d.<\/span><\/p>\n

En estos casos, es importante que el seguro sea actualizado para ofrecer que se reciba la cobertura m\u00e1s adecuada, en caso de producirse un siniestro.<\/span><\/p>\n

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