{"id":21962,"date":"2021-10-07T21:31:07","date_gmt":"2021-10-08T02:31:07","guid":{"rendered":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=21962"},"modified":"2021-10-07T21:31:36","modified_gmt":"2021-10-08T02:31:36","slug":"precios-de-vivienda-en-mexico-se-mantienen-estaticos-tras-pandemia-expertos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=21962","title":{"rendered":"Precios de vivienda en M\u00e9xico se mantienen \u201cest\u00e1ticos\u201d, tras pandemia: expertos"},"content":{"rendered":"

\"\"Los precios se han mantenido desde que inici\u00f3 la pandemia y esto es el \u00e1mbito nacional; incluso, hay disminuciones si se consideran las ofertas que algunos desarrolladores han implementado para motivar la compra de vivienda, esto dijeron los expertos al participar en el Encuentro L\u00edderes de la Industria.<\/strong><\/span><\/p>\n

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FOTO Archivo Hogaresnoticia.com<\/strong><\/p><\/div>\n

Redacci\u00f3n | Hogaresnoticia.com | 07\/octubre\/2021<\/strong><\/a><\/p>\n

Ciudad de M\u00e9xico<\/strong>.- Los precios de las viviendas se mantuvieron \u201cest\u00e1ticos\u201d en M\u00e9xico desde el 2020, de acuerdo con expertos inmobiliarios, quienes consideraron, no perciben a corto plazo un incremento \u201cmuy fuerte en cuanto precios\u201d, a pesar de que los costos de insumos van a la alza y empujan a este sector.<\/span><\/p>\n

Previo a su participaci\u00f3n en el Encuentro L\u00edderes de la Industria, organizado por Grupo En Concreto y la Bolsa Mexicana de Valores<\/strong> (BMV), el director de la empresa de consultor\u00eda inmobiliaria Tinsa M\u00e9xico, Jes\u00fas Orozco de la Fuente<\/strong>, dijo que los precios de las viviendas se mantienen est\u00e1ticos en el \u00e1mbito nacional.<\/span><\/p>\n

Los \u201cprecios est\u00e1n est\u00e1ticos desde que inici\u00f3 la pandemia y esto es el \u00e1mbito nacional. Incluso podemos hablar de algunas disminuciones si se toman en cuenta las ofertas que algunos desarrolladores han implementado para motivar la compra de vivienda. Y esto me lleva a pensar que en el 2022, si las cosas mejoran, con una reapertura constante y olas de Covid-19 controladas, seguramente podr\u00edamos tener un rebote en los valores\u201d, abund\u00f3.<\/span><\/p>\n

El directivo destac\u00f3 que observan oportunidades para los desarrolladores de vivienda, entre otros factores, por la demanda constante, familias que se forman en el pa\u00eds y porque se mantiene un d\u00e9ficit habitacional.<\/span><\/p>\n

\u201cEso va a generar oportunidades para los desarrolladores, adem\u00e1s de que la banca ha impulsado para que este sector se mueva. Entonces eso har\u00e1 que el motor no se detenga\u201d, dijo Jes\u00fas Orozco, aunque tambi\u00e9n reconoci\u00f3 que perciben \u201calg\u00fan incremento en valores, el a\u00f1o que viene\u201d.<\/span><\/p>\n

El presidente de la Asociaci\u00f3n de Unidades de Valuaci\u00f3n para la banca comercial, Eduardo Mart\u00ednez Mena, <\/strong>coincidi\u00f3 que el a\u00f1o 2020 fue est\u00e1tico y no hubo manera de comprar, vender o subir precios.<\/span><\/p>\n

\u201cHoy que comenzamos a entender un poco mejor el mercado, nos da un brinco el costo de material de construcci\u00f3n, que va para arriba, de manera fuerte y esto obliga a que la vivienda se oferte m\u00e1s cara; es autom\u00e1tico, el constructor no va a sacrificar tampoco su utilidad\u201d, asever\u00f3.<\/span><\/p>\n

Consider\u00f3 que a mediano plazo, esto puede rebotar de manera importante a la alza, entre otros factores, porque la \u201cdemanda sigue habiendo\u201d.<\/span><\/p>\n

Se va en camino a la recuperaci\u00f3n, sin embargo a corto plazo no veo un incremento muy fuerte, aunque \u201clo necesita y lo est\u00e1 empujando el material de construcci\u00f3n, pero seguimos batallando con la adquisici\u00f3n; si no hay demanda, el precio no puede subir as\u00ed tan r\u00e1pido\u201d, puntualiz\u00f3 el tambi\u00e9n director de Valor Comercial.<\/span><\/p>\n

El coordinador del Comit\u00e9 Hipotecario de la Asociaci\u00f3n de Bancos de M\u00e9xico (ABM), Enrique Margain Pitman<\/strong>, destac\u00f3 que observan una recuperaci\u00f3n despu\u00e9s de la crisis econ\u00f3mica de 2020, provocada por la pandemia.<\/span><\/p>\n

Esto se debe, refiri\u00f3, a los programas de apoyo, a los criterios contables especiales por parte de las autoridades financieras, y el hecho de que la llave del cr\u00e9dito se mantuvo abierta, as\u00ed como el cuidado que tuvieron las personas de su cr\u00e9dito y liquidez.<\/span><\/p>\n

Calific\u00f3 como positivo este a\u00f1o, luego de que se registr\u00f3 un crecimiento de 34% en cuanto al n\u00famero de cr\u00e9ditos hipotecarios entre enero y julio y 51% en monto; con 145,000 millones de pesos colocados por parte de la banca comercial.<\/span><\/p>\n

Apunt\u00f3 que si esto se compara con el 2019, hay un crecimiento mayor del 30 por ciento. \u201cEsto quiere decir que el cr\u00e9dito de la vivienda ha tenido un comportamiento positivo y ha ayudado a la recuperaci\u00f3n econ\u00f3mica\u201d, acot\u00f3.<\/span><\/p>\n

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