{"id":22358,"date":"2022-03-01T21:03:22","date_gmt":"2022-03-02T03:03:22","guid":{"rendered":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=22358"},"modified":"2022-03-01T21:03:48","modified_gmt":"2022-03-02T03:03:48","slug":"para-que-casa-o-departamento-me-alcanza-te-decimos-como-averiguarlo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=22358","title":{"rendered":"\u00bfPara qu\u00e9 casa o departamento me alcanza? Te decimos c\u00f3mo averiguarlo"},"content":{"rendered":"

El principal error de compra, que suelen cometer las personas, es tomar la decisi\u00f3n basada s\u00f3lo en las amenidades; primero debe entenderse \u00bfpara qu\u00e9 casa te alcanza? y con ello podr\u00e1s elegir la mejor zona y el proyecto ideal para ti. Aqu\u00ed, algunos consejos que seguro te ayudar\u00e1n a tomar mejores decisiones, en el proceso de compra de una casa.<\/strong><\/span><\/p>\n

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Redacci\u00f3n | Hogaresnoticia.com | 01\/marzo\/2022<\/strong><\/a><\/p>\n

Ciudad de M\u00e9xico<\/strong>.- Miles de mexicanos consideran que no les alcanza para comprar una casa, pero \u00bfc\u00f3mo han logrado otros millones de personas, hacerse de una?<\/span><\/p>\n

El primer paso es entender para qu\u00e9 casa te alcanza con tu ingreso, despu\u00e9s conocer la oferta que las nuevas plataformas han generado, y al final, decidir qu\u00e9 tipo de proyecto quieres estrenar.<\/span><\/p>\n

Sin embargo, el principal error de compra que suelen cometer las personas es tomar la decisi\u00f3n basada s\u00f3lo en las amenidades. Lo principal es entender \u00bfpara qu\u00e9 casa te alcanza?<\/strong> y con ello podr\u00e1s elegir la mejor zona y el proyecto ideal para ti.<\/span><\/p>\n

Partamos del hecho de que comprar casa no es similar a como se hac\u00eda antes de la pandemia.<\/span><\/p>\n

Los expertos de La Haus identificaron un creciente inter\u00e9s de las generaciones m\u00e1s j\u00f3venes por acelerar este proceso, independientemente de que se habite como espacio compartido.<\/span><\/p>\n

Los \u201ccentennials y millennials compran su primer hogar aun viviendo con sus padres; eso muestra un inter\u00e9s creciente en que la primera experiencia de vivir solos sea en su propio hogar\u201d, dijo el Country Manager de La Haus, Christian Stangl<\/strong>.<\/span><\/p>\n

Si bien, la nueva forma de comprar casa ya es una realidad para algunos, hay otros que a\u00fan tienen dudas en el proceso de elecci\u00f3n, en relaci\u00f3n a sus ingresos.<\/span><\/p>\n

Moris Dieck reconocido asesor de finanzas personales con m\u00e1s de 500,000 seguidores interesados en tomar las riendas de sus finanzas y La Haus, nos compartieron estos consejos:<\/span><\/p>\n

1.- Define para qu\u00e9 necesitas una casa<\/strong>. Este punto var\u00eda por la edad y los planes a futuro. La primera pregunta que se debe responder es \u00bfpara qu\u00e9 necesito tener un espacio propio? Entender los pros, los contras y el uso que se planea para ella, es decir, te interesa habitar en ella o usarla como producto de inversi\u00f3n; con base en eso, puede comenzarse a armar la planeaci\u00f3n correcta como que vivas con un roomie<\/em> a quien le rentes el espacio y te aligere el pago de mensualidad.<\/span><\/p>\n

2.- Entiende para qu\u00e9 casa te alcanza<\/strong>. El especialista financiero recomienda comprar s\u00f3lo cuando se cuente con tres veces el valor del inmueble de inter\u00e9s<\/strong>, en el caso de la propiedad, esa regla puede no situarse en el valor total, sino en el valor mensual, de tal forma que si existe alg\u00fan problema de pago \u00e9ste se pueda sostener. Piensa en tener el doble de enganche, y tres mensualidades por adelantado, para cubrirte ante emergencias.<\/strong><\/span><\/p>\n

3.- Conoce opciones de pago<\/strong>. En la actualidad existe la entrada a las preventas; consisten en poder comprar un departamento en periodo de construcci\u00f3n y adicional ha surgido la posibilidad de pagar a mensualidades. Esta oferta ofrece principalmente dos beneficios en pagos directos a capital:<\/span><\/p>\n

a) Enganches accesibles<\/strong>. Algunas plataformas de asesor\u00eda han logrado que los enganches que solicita el desarrollador para poder considerar al comprador vayan desde los cero pesos, teniendo como aval a la proptech que valida la confianza hacia el que construye y hacia el comprador. Es en este punto donde tener ventaja en este monto, representa un beneficio a largo plazo.<\/span><\/p>\n

b) Pagos c\u00f3modos que permiten reducir el monto de cr\u00e9dito<\/strong>. Comenzar a pagar una propiedad en el 2022, que termine de ser construida en 2024, permite que durante dos a\u00f1os se den pagos mensuales de una cantidad que puede ir desde los 4,000 pesos. Adem\u00e1s, en el momento que se tenga un ingreso extra, por ejemplo, recibir utilidades o aguinaldos, pueda pagarse una cantidad mayor. Tambi\u00e9n permite construir historial crediticio y crecer en tu trabajo, para lograr incrementar tus ingresos.<\/span><\/p>\n

4.- Encuentra el proyecto residencial ideal y define<\/strong>. En M\u00e9xico existen diversos proyectos de vivienda nueva, uno de los m\u00e1s conocidos y solicitados en la actualidad en la CDMX es el microliving<\/em>, donde los espacios peque\u00f1os priorizan las amenidades y la cercan\u00eda al trabajo; sin embargo, no todos los proyectos son funcional para todas las personas. Algunos buscan grandes espacios con jard\u00edn o alberca, otros priorizan la elaboraci\u00f3n con materiales sustentables, incluso, hay quienes prefiere contar con muchas amenidades, otros, menores precios. De acuerdo al proyecto de agrado se podr\u00e1n buscar espacios para diversos ingresos.<\/span><\/p>\n

5.- Planea<\/strong>. La clave de toda compra es la informaci\u00f3n y el ahorro, es vital que para una decisi\u00f3n tan importante como la adquisici\u00f3n de un inmueble se conozca: plusval\u00eda, ubicaci\u00f3n\/conexi\u00f3n y servicios p\u00fablicos y privados como el agua o centros comerciales. Es positivo apoyarse en las empresas que han dise\u00f1ado un cat\u00e1logo de opciones a quienes les compartas qu\u00e9 planeas para tu primera compra y que te gu\u00eden con opciones, que tal vez no conoces, o incluso est\u00e1n fuera de tu ciudad de residencia.<\/span><\/p>\n

El decidir, \u00bfpara qu\u00e9 casa te alcanza con tu ingreso? tambi\u00e9n radica en entender qu\u00e9 plazos son los que pueden cubrirse, as\u00ed como informarte en el tema de los intereses.<\/span><\/p>\n

En la actualidad, la tecnolog\u00eda de La Haus permite acceder a opciones que antes estaban limitadas a unas cuantas personas cercanas al constructor, y con cada vez m\u00e1s opciones de financiamiento, comprar casa se vuelve una opci\u00f3n real.<\/span><\/p>\n

Y no lo olvides, estos son proyectos de mediano y largo plazos, lograrlo es fruto del ahorro y la disciplina, esto te dar\u00e1 capacidad de acci\u00f3n en el futuro.<\/span><\/p>\n

Esperamos que esta informaci\u00f3n te haya sido de utilidad.<\/strong><\/p>\n

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