{"id":22428,"date":"2022-03-23T09:44:13","date_gmt":"2022-03-23T15:44:13","guid":{"rendered":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=22428"},"modified":"2022-03-23T09:56:50","modified_gmt":"2022-03-23T15:56:50","slug":"te-decimos-como-evitara-infonavit-abusos-y-fraudes-a-compradores-de-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=22428","title":{"rendered":"Evitar\u00e1 Infonavit abusos y fraudes a compradores de vivienda \u00a1Te decimos c\u00f3mo!"},"content":{"rendered":"

Proteger\u00e1n los derechos de los consumidores ante empresas inmobiliarias, constructores, instituciones financieras, promotores y otros actores que participan en este mercado; por medio de una Norma Oficial Mexicana buscar\u00e1n regular las pr\u00e1cticas comerciales y de publicidad, as\u00ed como los elementos m\u00ednimos que deben contener los contratos, relacionados con la compraventa de un inmueble destinado a casa habitaci\u00f3n.<\/strong><\/span><\/p>\n

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FOTO: Archivo Hogaresnoticia.com<\/strong><\/p><\/div>\n

Redacci\u00f3n | Hogaresnoticia.com | 23\/marzo\/2022<\/strong><\/a><\/p>\n

Ciudad de M\u00e9xico<\/strong>.- Si eres de las personas que tienen en mente comprar una vivienda, pero se detiene por miedo a ser sorprendido por algunos vivales que promueven los fraudes o enga\u00f1os, tenemos buenas noticias para ti.<\/span><\/p>\n

La Secretar\u00eda de Econom\u00eda y el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) dieron a conocer detalles de la Norma Oficial Mexicana NOM-247-SE-2021<\/strong><\/a> que regula las pr\u00e1cticas comerciales y de publicidad, as\u00ed como los elementos m\u00ednimos que deben contener los contratos, relacionados con la compraventa de un inmueble destinado a casa habitaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

La NOM-247-SE-2021 establece que los proveedores est\u00e1n obligados a informar y respetar los precios, tarifas, garant\u00edas, calidades, medidas, materiales, acabados, seguros, intereses, cargos, t\u00e9rminos, forma y condiciones de pago, plazos, fechas y dem\u00e1s condiciones aplicables en la comercializaci\u00f3n, sobre todo aquellos que se hubieran ofrecido para la entrega del inmueble.<\/span><\/p>\n

Con esto se garantizar\u00e1 la protecci\u00f3n efectiva de los derechos de los consumidores ante empresas inmobiliarias, constructores, instituciones financieras, promotores y otros actores que participan en ese mercado.\u00a0\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n

En materia de publicidad<\/strong><\/span><\/p>\n

El documento se\u00f1ala debe privilegiarse en todo momento la transparencia por medio de informaci\u00f3n veraz, comprobable, clara y exenta de elementos que induzcan al error o confusi\u00f3n al consumidor por enga\u00f1osa o abusiva, conforme a lo se\u00f1alado en la Ley Federal de Protecci\u00f3n al Consumidor<\/strong>.\u00a0\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n

Esto es aplicable para todas las personas f\u00edsicas o morales que intervengan directa o indirectamente en la asesor\u00eda y venta de vivienda \u2013fraccionadores, desarrolladores y promotores de inmuebles, notarios, entre otros\u2013, de tal forma que se promuevan mejores pr\u00e1cticas y una mayor transparencia en el sector.\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n

Sobre las condiciones de los inmuebles<\/strong><\/span><\/p>\n

La normativa indica que es indispensable, para realizar cualquier transacci\u00f3n, que el inmueble cuente con las instalaciones y condiciones necesarias para la provisi\u00f3n de los servicios b\u00e1sicos: energ\u00eda el\u00e9ctrica, abastecimiento de agua potable y desalojo de aguas residuales, aprovechamiento de gas LP., gas natural, electricidad o cualquier otro combustible, sistema o tecnolog\u00eda para cocinar alimentos y para calentar agua; mismas que tienen que ser consideradas dentro del precio de venta de la vivienda.<\/span><\/p>\n

Adem\u00e1s de regular pr\u00e1cticas comerciales y de publicidad, la norma tambi\u00e9n establece las obligaciones en materia de anticipos, enganches, bonificaci\u00f3n y el uso de las marcas del Infonavit y del Fondo de la Vivienda del ISSSTE (Fovissste) u otros organismos p\u00fablicos de vivienda.<\/span><\/p>\n

Esta disposici\u00f3n ser\u00e1 fundamental para que terceros no autorizados, como \u201ccoyotes\u201d, lucren a costa de los derechohabientes.<\/span><\/p>\n

En ese sentido, para identificar y emprender acciones jur\u00eddicas por usos indebidos y maliciosos de su marca, el Infonavit obtuvo en septiembre de 2021 la declaratoria de Marca Famosa<\/strong>, comenz\u00f3 a operar una Red de Vigilancia y puso a disposici\u00f3n de las personas canales de denuncia como el correo denuncias@infonavit.org.mx<\/a><\/strong> y una secci\u00f3n en su portal institucional.<\/span><\/p>\n

Esperamos que esta informaci\u00f3n te haya sido de utilidad.<\/strong><\/p>\n

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