{"id":22548,"date":"2022-04-29T07:58:16","date_gmt":"2022-04-29T12:58:16","guid":{"rendered":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=22548"},"modified":"2022-04-29T08:02:07","modified_gmt":"2022-04-29T13:02:07","slug":"los-impuestos-que-no-se-toman-en-cuenta-al-comprar-un-inmueble","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=22548","title":{"rendered":"Los impuestos que no se toman en cuenta, al comprar un inmueble"},"content":{"rendered":"

El pago de impuestos es proporcional al precio de compra de la propiedad, y este monto deber\u00e1 quedar registrado en un acta; al momento en que se hace la venta de la propiedad y se firma ante un notario, \u00e9ste tiene la obligaci\u00f3n de retener el pago de Impuesto sobre la Adquisici\u00f3n de Inmuebles. \u00bfQuieres saber m\u00e1s? Lee la siguiente nota.<\/strong><\/span><\/p>\n

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IMAGEN tomada de: Andar por Casa \/ Hogaresnoticia.com<\/strong><\/p><\/div>\n

Redacci\u00f3n | Hogaresnoticia.com | 29\/abril\/2022<\/strong><\/a><\/p>\n

Ciudad de M\u00e9xico<\/strong>.- Cuando adquirimos un inmueble pensamos \u00fanicamente en el valor del inmueble, cumplir con el enganche y por supuesto, si es el caso, en las mensualidades del cr\u00e9dito hipotecario que nos fue autorizado, sin embargo, pocas veces o casi nunca, tomamos en cuenta que hay otros gastos a cumplir, como es el pago de impuestos.<\/span><\/p>\n

Un ejemplo de ello es cuando compras una propiedad; en este caso, debes de pagar el Impuesto sobre la Adquisici\u00f3n de Inmuebles<\/strong> (ISAI).<\/span><\/p>\n

Aqu\u00ed, las tasas de ese impuesto son diferentes para cada estado del pa\u00eds, y seg\u00fan el lugar donde se encuentra la casa, departamento o terreno, el impuesto va del 2% al 4.5% sobre el valor de la operaci\u00f3n reflejada precisamente en la escritura p\u00fablica.\u00a0<\/span><\/p>\n

El Marketing VP de Lamudi, Daniel Narv\u00e1ez<\/strong>, explic\u00f3 que el pago de impuestos es proporcional al precio de compra de la propiedad, y este monto deber\u00e1 quedar registrado en un acta.<\/span><\/p>\n

\u201cAl momento en que se hace la venta de la propiedad y se firma ante un notario, este tiene la obligaci\u00f3n de retener el pago de ISAI, para posteriormente reportarlo y pagarlo a la autoridad correspondiente\u201d, dijo.<\/span><\/p>\n

Otro\u00a0 impuesto a considerar es el predial<\/strong>, el impuesto anual a la propiedad. No olvides que este impuesto se debe pagar anualmente antes del 31 de marzo y su monto se calcula si tomas en cuenta el tama\u00f1o y ubicaci\u00f3n de tu propiedad.<\/span><\/p>\n

Los expertos de Lamudi te dan algunos consejos al respecto:<\/span><\/p>\n

– Si pagas el predial entre enero y febrero, el gobierno te concede un descuento. El porcentaje de descuento depende del estado del pa\u00eds en el que se encuentre tu inmueble y puede variar entre el 6 y 10 por ciento.<\/span><\/p>\n

– Recuerda que, si deseas rentar tu propiedad para obtener una ganancia, debes pagar el ISR (Impuesto Sobre la Renta); este impuesto se toma directamente de las ganancias que obtengas.<\/span><\/p>\n

– Si eres t\u00fa el que adquiere una propiedad, el vendedor es quien paga el ISR al obtener ganancias de una transacci\u00f3n comercial con un inmueble<\/strong>; esto quiere decir que t\u00fa no debes pagarlo, a menos de que despu\u00e9s vendas o rentes dicha propiedad.<\/span><\/p>\n

Te advertimos que hay pr\u00e1cticas que son ilegales como escriturar<\/strong> con un precio de compraventa m\u00e1s bajo para ahorrar una parte del impuesto. Esto obviamente no es recomendable y a la persona que compra el bien ra\u00edz le genera un costo fiscal m\u00e1s bajo que puede repercutir el d\u00eda que venda la propiedad en un ISR mayor, porque su costo fiscal base para el c\u00e1lculo del ISR que le puede generar la plusval\u00eda, es m\u00e1s bajo.<\/span><\/p>\n

Esperamos que esta informaci\u00f3n te sea de utilidad y no olvides que hay impuesto a cubrir.<\/span><\/p>\n

Con informaci\u00f3n de Lamudi<\/strong><\/span><\/p>\n

Esperamos que esta informaci\u00f3n te haya sido de utilidad.<\/strong><\/p>\n

\u00bfTE PARECI\u00d3 INTERESANTE LA INFORMACI\u00d3N? COMP\u00c1RTELA USANDO ESTA\u00a0<\/strong>LIGA: <\/strong><\/h5>\n

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El pago de impuestos es proporcional al precio de compra de la propiedad, y este monto deber\u00e1 quedar registrado en un acta; al momento en que se hace la venta de la propiedad y se firma ante un notario, \u00e9ste tiene la obligaci\u00f3n de retener el pago de Impuesto sobre la Adquisici\u00f3n de Inmuebles. \u00bfQuieres  [ Leer m\u00e1s ]<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":16652,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6,22],"tags":[408,6000,5999,2335],"class_list":["post-22548","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-mi-asesor","category-titulares","tag-consejos","tag-impuesto-sobre-la-adquisicion-de-inmuebles","tag-lamud","tag-pago-de-impuestos"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/22548","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=22548"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/22548\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":22551,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/22548\/revisions\/22551"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/16652"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=22548"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=22548"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=22548"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}