{"id":22655,"date":"2022-05-16T16:56:47","date_gmt":"2022-05-16T21:56:47","guid":{"rendered":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=22655"},"modified":"2022-05-16T16:58:31","modified_gmt":"2022-05-16T21:58:31","slug":"acasa-la-proptech-que-te-ayuda-a-comprar-vivienda-antes-de-vender-la-actual","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=22655","title":{"rendered":"Acasa, la proptech que te ayuda a comprar casa antes de vender la actual"},"content":{"rendered":"

La empresa de tecnolog\u00eda financiera e inmobiliaria inici\u00f3 con un modelo dirigido a personas de entre 30 a 60 a\u00f1os, con inmuebles propios, ubicados en la Ciudad de M\u00e9xico y cuyos costos oscilan entre los 3 y 6 millones de pesos.<\/span><\/strong><\/p>\n

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IMAGEN tomada de Nante Abogados \/ Hogaresnoticia.com<\/strong><\/p><\/div>\n

Redacci\u00f3n | Hogaresnoticia.com | 16\/mayo\/2022<\/strong><\/a><\/p>\n

Ciudad de M\u00e9xico<\/strong>.- El negocio inmobiliario no deja de sorprendernos y m\u00e1s, cuando de por medio existe la tecnolog\u00eda, como herramienta para innovar y ofrecer alternativas a las personas que buscan comprar o vender vivienda.<\/span><\/p>\n

En esa ola de propuestas se encuentra Acasa, una startup que lleg\u00f3 a M\u00e9xico, fundada por los colombianos Nicol\u00e1s Pe\u00f1aranda<\/strong>, Eduardo Restrepo<\/strong> y Mauricio Pe\u00f1aranda<\/strong>, que ofrecen facilitar la compra de inmuebles, sin necesidad de que la persona haya vendido antes su propiedad.<\/span><\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo es esto? La empresa de tecnolog\u00eda financiera (fintech) e inmobiliaria (proptech) se encuentra en la b\u00fasqueda de personas que tengan una propiedad y no tengan los recursos para un nuevo enganche, pero que desean adquirir y mudarse a un nuevo inmueble, en un plazo m\u00e1ximo de seis meses y sin intermediarios.<\/span><\/p>\n

La empresa de tecnolog\u00eda financiera e inmobiliaria inici\u00f3 con un modelo dirigido a personas de entre 30 a 60 a\u00f1os, con inmuebles propios, ubicados en la Ciudad de M\u00e9xico y cuyos costos oscilan entre los 3 y 6 millones de pesos.<\/span><\/p>\n

Esto es un alivio, sobre todo para aquellas personas que ven complicado vender su propiedad, primero por los tr\u00e1mites y despu\u00e9s, por el tiempo que se invierte de encontrar a un comprador que pague lo justo, aunado, a la falta de capital para que en paralelo se realice la compra del nuevo inmueble.<\/span><\/p>\n

La proptech\/ fintech se fund\u00f3 en mayo de 2021 y busca ayudar a los mexicanos a facilitar las transacciones inmobiliarias y acompa\u00f1arlos en un proceso 360 grados, que va desde el aval\u00fao de la propiedad que se quiere dejar, la b\u00fasqueda de un nuevo cliente para colocar el inmueble en un m\u00e1ximo de seis meses a un precio justo, la negociaci\u00f3n con las entidades bancarias para cerrar una hipoteca, el financiamiento para el enganche del nuevo hogar, hasta la mudanza a una vida diferente.<\/span><\/p>\n

Eduardo Restrepo dijo que esto representa una clara alternativa, sobre todo para aquellas personas que de repente se vieron envueltos en situaciones como el cambio de empleo y la necesidad de mudarse a otra zona, la llegada de un nuevo miembro y la b\u00fasqueda de otro tipo de espacios o un proceso de sucesi\u00f3n por herencia.<\/span><\/p>\n

\u201cEs en ese momento cuando los propietarios no encuentran salida a c\u00f3mo colocar su propiedad en un corto plazo, sin sacrificar el precio; c\u00f3mo lidiar con el papeleo y adem\u00e1s, la falta de liquidez: Es ah\u00ed donde comienza nuestra gesti\u00f3n\u201d, explic\u00f3, cofundador de Acasa.<\/span><\/p>\n

Antecedentes <\/strong><\/span><\/p>\n

De acuerdo con los registros de la proptech, en M\u00e9xico, la venta de un inmueble requiere un promedio de 10 meses, y en ocasiones acortar el tiempo significa estar abierto a ofertas muy por debajo del precio de mercado de una propiedad, adem\u00e1s de que los tr\u00e1mites suponen un ir y venir para quienes lo hacen por cuenta propia, o una inversi\u00f3n m\u00e1s en un agente que realice el acompa\u00f1amiento.<\/span><\/p>\n

Y, en caso de que los due\u00f1os todav\u00eda tengan que cubrir una parte de la hipoteca, y por tanto, no tengan recursos para pagar aval\u00faos de nuevas propiedades, se requieren importes para los enganches o recursos para la escrituraci\u00f3n. \u201cAspectos que obligan a que la opci\u00f3n de\u00a0 mudarse se vuelva una tarea pr\u00e1cticamente imposible\u201d.<\/span><\/p>\n

Bajo esta situaci\u00f3n, Acasa busca resolver a las personas todos los problemas relacionados con vender el inmueble actual y adquirir uno nuevo por medio de un proceso \u00e1gil:<\/span><\/p>\n

\u201cSe visita el inmueble a vender y se escuchan las necesidades del nuevo hogar. Tras 48 horas de la visita se emite una oferta a trav\u00e9s de un aval\u00fao que permite brindar un precio justo; Si el cliente est\u00e1 de acuerdo con la propuesta, se fija una promesa de venta por un per\u00edodo m\u00e1ximo de 6 meses, adicional a ello, siempre se busca venderla por encima del precio pactado ya que eso da un mejor beneficio. Durante este tiempo, se realiza la gesti\u00f3n pertinente para negociar con el banco en caso de requerir una liquidaci\u00f3n de la hipoteca actual, se comienza la b\u00fasqueda y adquisici\u00f3n de una nueva propiedad, y se proporcionan los recursos para el enganche de la nueva casa.<\/span><\/p>\n

Vale decir que para su entrada a este mercado, las transacciones inmobiliarias se realizan con departamentos de menos de 30 a\u00f1os de antig\u00fcedad, ubicados principalmente en las colonias Narvarte, Condesa, Ju\u00e1rez, Cuauht\u00e9moc, Anzures y Roma.<\/span><\/p>\n

Esperamos que esta informaci\u00f3n te haya sido de utilidad.<\/strong><\/p>\n

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