{"id":22707,"date":"2022-05-25T11:30:50","date_gmt":"2022-05-25T16:30:50","guid":{"rendered":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=22707"},"modified":"2022-05-25T11:31:14","modified_gmt":"2022-05-25T16:31:14","slug":"la-importancia-del-avaluo-para-el-otorgamiento-de-un-credito-hipotecario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=22707","title":{"rendered":"La importancia del aval\u00fao para el otorgamiento de un cr\u00e9dito hipotecario"},"content":{"rendered":"

Son fundamentales para la salud del sistema financiero y permiten que la banca cuente con niveles sanos de cartera vencida, adem\u00e1s de que contribuyen a que el mercado se mantenga en crecimiento.<\/span><\/strong><\/p>\n

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FOTO: Archivo Hogaresnoticia.com<\/strong><\/p><\/div>\n

Redacci\u00f3n | Hogaresnoticia.com | 25\/mayo\/2022<\/strong><\/a><\/p>\n

Ciudad de M\u00e9xico<\/strong>.- Un elemento importante dentro del proceso de compra-venta de un inmueble es el aval\u00fao. En este caso, el gobierno mexicano lo define como el \u201cresultado del proceso de estimar el valor de un bien, determinando la medida de su poder de cambio en unidades monetarias y a una fecha determinada\u201d.<\/span><\/p>\n

Es, asimismo, un dictamen t\u00e9cnico donde se indica el valor de un bien a partir de sus caracter\u00edsticas f\u00edsicas, su ubicaci\u00f3n, su uso y de una investigaci\u00f3n y an\u00e1lisis de mercado.<\/span><\/p>\n

Un art\u00edculo publicado por la empresa de consultor\u00eda inmobiliaria Tinsa, detalla por su parte que se trata un informe destinado a estimar el valor de un inmueble de cara a la solicitud de un cr\u00e9dito hipotecario.<\/strong><\/span><\/p>\n

Se trata en s\u00ed, de un documento obligatorio que exige la entidad financiera y el notario p\u00fablico, para la tramitaci\u00f3n del cr\u00e9dito.<\/strong><\/span><\/p>\n

Los aval\u00faos estiman los valores que respaldan los cr\u00e9ditos hipotecarios que las entidades financieras otorgan en M\u00e9xico.<\/span><\/p>\n

Y desde el punto de vista del comprador de un inmueble es importante, al garantizar que el cr\u00e9dito est\u00e9 sustentado en el valor real del inmueble.<\/span><\/p>\n

En t\u00e9rminos pr\u00e1cticos, los aval\u00faos son fundamentales para la salud del sistema financiero y permiten que la banca cuente con niveles sanos de cartera vencida, adem\u00e1s de que contribuyen a que el mercado se mantenga en crecimiento.<\/span><\/p>\n

A continuaci\u00f3n te compartimos algunos puntos que en Tinsa consideran importantes que conozcas, antes de tomar la decisi\u00f3n de qui\u00e9n realizar\u00e1 tu aval\u00fao:<\/strong><\/span><\/p>\n

1.- Las Unidades de Valuaci\u00f3n autorizadas son las empresas que cumplen con la normativa establecida por la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), en la elaboraci\u00f3n de aval\u00faos para cr\u00e9dito garantizado a la vivienda, al amparo de las Reglas de Car\u00e1cter General<\/strong>.<\/span><\/p>\n

2.- La SHF es una instituci\u00f3n financiera perteneciente a la Banca de Desarrollo que tiene por objetivo propiciar el acceso a la vivienda de calidad y es la entidad regulatoria de los aval\u00faos para el otorgamiento de cr\u00e9ditos hipotecarios en el pa\u00eds.<\/span><\/p>\n

3.- Todas las Unidades de Valuaci\u00f3n deben estar registradas en la SHF, instituci\u00f3n que realiza auditorias de manera anual para garantizar el correcto funcionamiento de las empresas encargadas de estimar los valores que respaldaran las hipotecas que las entidades financieras otorgan en M\u00e9xico.<\/span><\/p>\n

4.- Las Unidades de Valuaci\u00f3n cuentan con estructuras de control apegadas a las mejores pr\u00e1cticas de valuaci\u00f3n inmobiliaria a nivel mundial. La norma que rige a las Unidades de Valuaci\u00f3n en M\u00e9xico es, junto con la normativa espa\u00f1ola, la m\u00e1s estricta en materia de valuaci\u00f3n hipotecaria en el mundo de habla hispana.\u00a0<\/span><\/p>\n

5.- Los valuadores profesionales, al ser pieza clave en el funcionamiento de un mercado hipotecario regulado como el mexicano, deben recibir capacitaci\u00f3n constante por parte de las Unidades de Valuaci\u00f3n, para garantizar un correcto desempe\u00f1o de su trabajo, con estricto apego a la \u00e9tica profesional.<\/span><\/p>\n

Adem\u00e1s, las mejores pr\u00e1cticas de valuaci\u00f3n en materia hipotecaria, a nivel mundial, establecen controles que eliminan conflictos de inter\u00e9s entre las partes involucradas para la estimaci\u00f3n de un valor que sustente el otorgamiento de un cr\u00e9dito hipotecario.<\/span><\/p>\n

Vale decir que Tinsa M\u00e9xico fue la primera empresa en el pa\u00eds en obtener su registro como Unidad de Valuaci\u00f3n. En la actualidad cuenta con convenios con las principales entidades bancarias y financieras del pa\u00eds y sus aval\u00faos se ajustan a las normas nacionales e internacionales de valuaci\u00f3n y son realizados por profesionales especializados.<\/span><\/p>\n

Con informaci\u00f3n de Tinsa M\u00e9xico<\/strong><\/span><\/p>\n

Esperamos que esta informaci\u00f3n te haya sido de utilidad.<\/strong><\/p>\n

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Son fundamentales para la salud del sistema financiero y permiten que la banca cuente con niveles sanos de cartera vencida, adem\u00e1s de que contribuyen a que el mercado se mantenga en crecimiento. Redacci\u00f3n | Hogaresnoticia.com | 25\/mayo\/2022 Ciudad de M\u00e9xico.- Un elemento importante dentro del proceso de compra-venta de un inmueble es el aval\u00fao. En  [ Leer m\u00e1s ]<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":12590,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6,22],"tags":[1349,3730],"class_list":["post-22707","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-mi-asesor","category-titulares","tag-avaluo","tag-vivienda"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/22707","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=22707"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/22707\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":22709,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/22707\/revisions\/22709"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/12590"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=22707"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=22707"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=22707"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}