{"id":22722,"date":"2022-05-31T19:55:11","date_gmt":"2022-06-01T00:55:11","guid":{"rendered":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=22722"},"modified":"2022-05-31T19:55:29","modified_gmt":"2022-06-01T00:55:29","slug":"evita-cometer-estos-8-errores-al-vender-tu-casa-o-depa-te-decimos-como-evitarlos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=22722","title":{"rendered":"Evita cometer estos 8 errores al vender tu casa o depa; te decimos c\u00f3mo evitarlos"},"content":{"rendered":"

Si est\u00e1s en este proceso y no sabes c\u00f3mo lograr una venta r\u00e1pida, los especialistas de Acasa,\u00a0 empresa de tecnolog\u00eda inmobiliaria y financiera, expertos en el modelo \u00abcompra antes de vender\u00bb; comparten una lista de los ocho errores m\u00e1s comunes que debes evitar para alcanzar tu meta.<\/strong><\/span><\/p>\n

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IMAGEN tomada de: GM Tax Consultancy<\/strong><\/p><\/div>\n

Redacci\u00f3n | Hogaresnoticia.com | 31\/mayo\/2022<\/strong><\/a><\/p>\n

Ciudad de M\u00e9xico<\/strong>.- Ya sea por el deseo de mejorar en cuanto a calidad de vida, por alg\u00fan altibajo econ\u00f3mico, por mudarse consecuencia del trabajo a otra zona o regi\u00f3n, deshacerse de una propiedad sin uso o por decirle adi\u00f3s a una herencia familiar, la venta de vivienda es una posibilidad que existe, para cualquier persona y en cualquier momento.<\/span><\/p>\n

Por eso, si ya tomaste la decisi\u00f3n de vender tu casa o departamento y te sacudiste la carga emocional que conlleva el deshacerse del bien inmueble, es momento de saber que el proceso de compra-venta no es sencillo, y si bien, el mercado inmobiliario no est\u00e1 en su mejor momento, la operaci\u00f3n tampoco es algo que sea imposible de realizar o de concretar.<\/span><\/p>\n

Sin embargo, hay errores que existen y que pueden incidir al vender tu vivienda.<\/span><\/p>\n

Por eso, los especialistas de Acasa<\/strong>, empresa de tecnolog\u00eda inmobiliaria y financiera, expertos en el modelo \u00abcompra antes de vender\u00bb, compartieron una lista de los ocho errores m\u00e1s comunes que debes de evitar, si deseas alcanzar tu meta. Aqu\u00ed los compartimos contigo:<\/span><\/p>\n

1.- Urgencia por vender<\/strong>. Se dice que entre m\u00e1s r\u00e1pido vendes resulta mejor, pero la prisa no debe llevarte a una situaci\u00f3n de vulnerabilidad donde est\u00e9s dispuesto a aceptar ofertas muy por debajo del valor de tu propiedad.<\/span><\/p>\n

2.- No contar con la ayuda de un profesional<\/strong>. Al conocer el mercado de bienes ra\u00edces los agentes inmobiliarios pueden apoyarte en la negociaci\u00f3n, dudas sobre cada tr\u00e1mite, a establecer un precio justo por tu propiedad y a discriminar las mejores opciones de entre todos los postores.<\/span><\/p>\n

3.- Precio incongruente<\/strong>. El precio es un factor determinante, es importante no sobrevalorar ni subestimar la propiedad, esto pasa tambi\u00e9n cuando nos apegamos a la parte sentimental. Aunque no existe una f\u00f3rmula matem\u00e1tica exacta, algunos factores que deben tomarse en cuenta para calcular el valor real son: extensi\u00f3n (metro cuadrado de terreno y\/o construcci\u00f3n), conservaci\u00f3n, antig\u00fcedad y ubicaci\u00f3n, entre otros.<\/span><\/p>\n

4.- No tener la propiedad preparada<\/strong>. Es que al momento de poner en venta tu inmueble, este se encuentre libre de cosas personales. La t\u00e9cnica m\u00e1s conocida para acelerar el proceso es recrear \u201cuna puesta en escena\u201d que permita al prospecto visualizar el potencial del lugar. Si no est\u00e1 dentro de tus posibilidades, basta con mantenerla limpia, ordenada y ventilada.<\/span><\/p>\n

5.- Escatimar o descuidar las fotos<\/strong>. Las im\u00e1genes son el primer acercamiento con el posible comprador. Publicar o compartir fotograf\u00edas de buena calidad permite mostrar los mejores espacios de tu propiedad, desde los lugares m\u00e1s luminosos, hasta las principales caracter\u00edsticas como: servicios, accesos, tama\u00f1o real de las habitaciones o mayor n\u00famero de detalles.<\/span><\/p>\n

6.- Ocultar problemas o desperfectos de importancia<\/strong>. Ocultar aver\u00edas al realizar publicaciones por medio de plataformas o redes sociales es f\u00e1cil; sin embargo, tarde o temprano llegar\u00e1 el momento de concertar una visita para mostrar tu espacio\u00a0 y el interesado notar\u00e1 aquello que parec\u00eda imperceptible. Esto generar\u00e1 desinter\u00e9s, un mal comentario e incluso desconfianza en tu oferta.<\/span><\/p>\n

7.- Alquilar tu casa o departamento mientras llega el comprador indicado<\/strong>. Los inquilinos no siempre estar\u00e1n de acuerdo con las visitas para mostrar el inmueble. Coordinar d\u00edas con horarios en que coincidan las tres partes (vendedor, inquilino y posible comprador) suele ser complicado. El arrendatario no tiene la obligaci\u00f3n de mantener el inmueble preparado para ser visitado. El exceso de personas en una visita de muestra puede resultar inc\u00f3modo y con sensaci\u00f3n de premura para el visitante, quien no se sentir\u00e1 con la libertad de ver, valorar y puntualizar en detalles o dudas.<\/span><\/p>\n

8.- Creer que el papeleo no cuesta<\/strong>. No se trata de poner s\u00f3lo un anuncio y deshacerse de la propiedad, vender un inmueble implica tr\u00e1mites legales<\/strong>, preparar la documentaci\u00f3n requerida, tener al d\u00eda los pagos de servicios y mantenimiento, acudir a la notar\u00eda y realizar la inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad y el Comercio. El papeleo cuesta, y cuesta mucho, no s\u00f3lo dinero, tambi\u00e9n tiempo.<\/span><\/p>\n

De acuerdo con el cofundador de Acasa, Eduardo Restrepo<\/strong>, el proceso de venta de una casa o departamento es complejo y estresante, adem\u00e1s, sin saber podemos estar en posici\u00f3n de no colocar una oferta atractiva o por el contrario, entrar en el riesgo de \u201cmalbaratar\u201d por hacerlo de prisa.<\/span><\/p>\n

\u201c\u00bfCu\u00e1ntas veces en la vida vendemos un departamento? Hemos visto que al agilizar los pasos, facilitar que una persona se mude a su nuevo hogar mientras se vende el actual, proveer de asesor\u00eda para traer luz al proceso, no s\u00f3lo acorta el tiempo de venta, tambi\u00e9n disminuye casi a cero el estr\u00e9s y ansiedad que genera esta transacci\u00f3n\u201d, apunt\u00f3.<\/span><\/p>\n

Esperamos que esta informaci\u00f3n te haya sido de utilidad.<\/strong><\/p>\n

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