{"id":22847,"date":"2022-06-17T09:00:01","date_gmt":"2022-06-17T14:00:01","guid":{"rendered":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=22847"},"modified":"2022-06-17T14:27:40","modified_gmt":"2022-06-17T19:27:40","slug":"ajuste-a-la-alza-en-tasas-de-interes-hipotecarias-no-afectara-colocacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=22847","title":{"rendered":"Ajuste a la alza en tasas de inter\u00e9s hipotecarias, no afectar\u00e1 colocaci\u00f3n"},"content":{"rendered":"

Hacia delante se esperan m\u00e1s ajustes en la tasa de referencia y esto invariablemente impactar\u00e1 en la tasa de inter\u00e9s de cr\u00e9dito hipotecario; no obstante, estos aumentos no afectar\u00e1n la competitividad de los financiamientos ni la intenci\u00f3n de los clientes por contratarlos, asegura el coordinador del Comit\u00e9 Hipotecario de la Asociaci\u00f3n de Bancos de M\u00e9xico.<\/strong><\/span><\/p>\n

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ENRIQUE Margain (FOTO: Archivo Hogaresnoticia.com)<\/strong><\/p><\/div>\n

RosasGlo | Hogaresnoticia.com | 17\/Junio\/2022<\/strong><\/a><\/p>\n

Ciudad de M\u00e9xico<\/strong>.- Si bien se espera que la tasa de inter\u00e9s para cr\u00e9dito hipotecario bancario tenga ajustes al alza, en el segundo semestre del a\u00f1o, estos ser\u00e1n marginales y con ello, los financiamientos se mantendr\u00e1n en un nivel competitivo que no afectar\u00e1 su colocaci\u00f3n, consider\u00f3 el director Ejecutivo de Cr\u00e9dito Hipotecario e Inmediato de HSBC, Enrique Margain Pitman<\/strong>.<\/span><\/p>\n

Al participar en el programa Inversiones Inmobiliarias<\/em>, que conduce el fundador y CEO de la inmobiliaria digital Neximo, Karim Goudiaby<\/strong>, el tambi\u00e9n coordinador del Comit\u00e9 Hipotecario de la Asociaci\u00f3n de Bancos de M\u00e9xico (ABM) dijo que en el arranque de este a\u00f1o, la tasa de inter\u00e9s en hipotecas creci\u00f3 m\u00e1s de medio punto porcentual, aunque por debajo de lo observado en las tasas de referencia.<\/span><\/p>\n

\u201cAl primer trimestre del a\u00f1o, la tasa de inter\u00e9s promedio ponderada estuvo por 9.06%, es un crecimiento marginal con respecto al cierre del a\u00f1o. Sin embargo, hoy d\u00eda, derivado del incremento de la tasa de referencia, s\u00ed hemos visto un incremento en la tasa. La oferta que hay en el mercado m\u00e1s o menos ha crecido 60 puntos base, m\u00e1s de medio punto porcentual, pero la verdad es que ha crecido menos que las tasas de referencia, y esto tiene que ver con la fuerte competencia que hay en el sector y el buen comportamiento desde el punto de vista crediticio\u201d, apunt\u00f3.<\/span><\/p>\n

Enrique Margain explic\u00f3 que hacia delante esperan m\u00e1s ajustes en la tasa de referencia. Esto, se\u00f1al\u00f3, invariablemente impactar\u00e1 en la tasa de inter\u00e9s de cr\u00e9dito hipotecario. No obstante, precis\u00f3 que estos aumentos no afectar\u00e1n la competitividad de los financiamientos ni la intenci\u00f3n de los clientes por contratarlos.<\/span><\/p>\n

La \u201cperspectiva es que la tasa de referencia todav\u00eda tenga algunos ajustes hacia arriba. Indudablemente, esto tiene repercusi\u00f3n. Por ejemplo, por cada incremento de 25 puntos base hay un ajuste en la tasa de inter\u00e9s de cr\u00e9dito hipotecario. Veremos tambi\u00e9n el comportamiento de las tasas de largo plazo, pero creemos que los cambios hacia delante ser\u00e1n como hasta la fecha, de forma marginal y los cr\u00e9ditos todav\u00eda bajo condiciones muy competitivas\u201d.<\/span><\/p>\n

El experto record\u00f3 que en el 2017 se present\u00f3 un escenario similar de volatilidad en la econom\u00eda y precis\u00f3 que a\u00fan con tasas por arriba de 10%, la demanda por cr\u00e9dito no disminuy\u00f3 en aquel momento.<\/span><\/p>\n

Margain enfatiz\u00f3 que ante este escenario, el cierre del primer semestre del 2022 es un buen momento para que las familias compren una vivienda.<\/span><\/p>\n

\u201cHoy en d\u00eda, que las tasas de inter\u00e9s son fijas, con pagos conocidos, con seguros de vida, da\u00f1os y desempleo; y con un mercado en donde los precios de la vivienda han venido creciendo por el incremento en el costo de materiales y suelo, creo que siempre es el mejor momento para comprar una vivienda, en la medida que lo compres bien y que sea una decisi\u00f3n razonada\u201d.<\/span><\/p>\n

Colocaci\u00f3n bancaria hacia arriba<\/span><\/p>\n

Por otro lado, Margain habl\u00f3 sobre el escenario de colocaci\u00f3n de cr\u00e9ditos por parte de la banca. Mencion\u00f3 que, con datos al cierre de marzo, se tiene que, en el primer trimestre del a\u00f1o, la entrega de cr\u00e9dito hipotecario por parte de la banca creci\u00f3 6 por ciento.<\/span><\/p>\n

La \u201cbanca comercial lleva 33,000 cr\u00e9ditos en el primer trimestre, por m\u00e1s de 60,000 millones de pesos, lo que representa un crecimiento de 6% en el n\u00famero de cr\u00e9dito, y cerca de 10% en el monto de colocaci\u00f3n. La banca comercial lleva una inercia muy positiva en t\u00e9rminos de la colocaci\u00f3n hipotecaria. Y, los portafolios hipotecarios en los bancos llevan un crecimiento anualizado de m\u00e1s de 10%; es uno de los portafolios que m\u00e1s crece, y que ha sid<\/span>o uno de los que m\u00e1s creci\u00f3 a\u00fan con la pandemia\u201d, indic\u00f3.<\/p>\n

En t\u00e9rminos generales expuso que la colocaci\u00f3n hipotecaria general en M\u00e9xico, que contempla la actividad de Infonavit y del Fovissste, registra un total de 112,000 cr\u00e9ditos por poco m\u00e1s de 100,000 millones de pesos en el primer trimestre.<\/span><\/p>\n

Esperamos que esta informaci\u00f3n te haya sido de utilidad.<\/strong><\/p>\n

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Hacia delante se esperan m\u00e1s ajustes en la tasa de referencia y esto invariablemente impactar\u00e1 en la tasa de inter\u00e9s de cr\u00e9dito hipotecario; no obstante, estos aumentos no afectar\u00e1n la competitividad de los financiamientos ni la intenci\u00f3n de los clientes por contratarlos, asegura el coordinador del Comit\u00e9 Hipotecario de la Asociaci\u00f3n de Bancos de M\u00e9xico.  [ Leer m\u00e1s ]<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":16340,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[36,22],"tags":[],"class_list":["post-22847","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias","category-titulares"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/22847","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=22847"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/22847\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":22853,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/22847\/revisions\/22853"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/16340"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=22847"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=22847"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=22847"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}