{"id":23098,"date":"2022-09-02T21:46:40","date_gmt":"2022-09-03T02:46:40","guid":{"rendered":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=23098"},"modified":"2022-09-02T21:46:46","modified_gmt":"2022-09-03T02:46:46","slug":"vivienda-cara-en-mexico-dificulta-que-jovenes-se-independicen-estudio-de-la-haus-y-mit","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=23098","title":{"rendered":"Vivienda cara en M\u00e9xico dificulta que j\u00f3venes se independicen: estudio de La Haus y MIT"},"content":{"rendered":"

El documento advierte que no s\u00f3lo en M\u00e9xico, sino en otros pa\u00edses de Latinoam\u00e9rica, la informalidad de vivienda podr\u00eda convertirse en la \u00fanica opci\u00f3n viable para vivir cerca de su lugar de trabajo para las personas en los dos quintiles m\u00e1s bajos de la distribuci\u00f3n del ingreso y plantea que e<\/span>l sector formal de construcci\u00f3n de vivienda deber\u00eda de expandirse 30%, a costa de reducir la autoconstrucci\u00f3n.<\/span><\/strong><\/p>\n

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FOTO: Tomada de achipec.org \/ Hogaresnoticia.com<\/strong><\/p><\/div>\n

Redacci\u00f3n| Hogaresnoticia.com | 02\/septiembre\/2022<\/strong><\/a><\/p>\n

Ciudad de M\u00e9xico<\/strong>.- La vivienda sigue siendo cara en M\u00e9xico, especialmente en las grandes \u00e1reas metropolitanas con mejores empleos, calidad de vida y oportunidades de promoci\u00f3n social, situaci\u00f3n que provoca dificultades para que los j\u00f3venes se independicen.<\/span><\/p>\n

Dicha situaci\u00f3n de precariedad se acent\u00faa en los sectores de menos ingresos, seg\u00fan muestra la publicaci\u00f3n de la Parte I del estudio Enfrentar el Desaf\u00edo de la Vivienda en Am\u00e9rica Latina<\/strong>, elaborado por el Laboratorio de Econom\u00eda Urbana del Instituto de Tecnolog\u00eda de Massachusetts (MIT) y la proptech de origen colombiano, La Haus.<\/span><\/p>\n

El estudio tambi\u00e9n muestra que no s\u00f3lo en M\u00e9xico, sino en otros pa\u00edses de Latinoam\u00e9rica, la informalidad de la vivienda podr\u00eda convertirse en la \u00fanica opci\u00f3n viable para vivir cerca de los lugares de trabajo para las personas en los dos quintiles m\u00e1s bajos de la distribuci\u00f3n del ingreso.<\/span><\/p>\n

Este informe identifica y cuantifica los principales desaf\u00edos de vivienda que enfrenta Am\u00e9rica Latina, y como casos espec\u00edficos a M\u00e9xico y Colombia, donde resalta el d\u00e9ficit cualitativo y cuantitativo, as\u00ed como el reto de la informalidad en la construcci\u00f3n y la propiedad de la tierra, para proporcionar vivienda accesible y de calidad.<\/span><\/p>\n

El d\u00e9ficit cuantitativo de vivienda se cifra hoy en aproximadamente 2.2 millones de unidades, cantidad que solamente podr\u00e1 ser reducida progresivamente.<\/span><\/p>\n

La brecha es resultado de numerosos factores comunes en la regi\u00f3n, que incluyen un crecimiento econ\u00f3mico lento, combinado con una alta desigualdad de ingresos y un acceso insuficiente al financiamiento hipotecario, que dificultan la adquisici\u00f3n de una vivienda formal de calidad.<\/span><\/p>\n

En el documento se destaca que M\u00e9xico es uno de los pa\u00edses de Am\u00e9rica Latina que lograron controlar la inflaci\u00f3n, y con ello los mercados financieros hipotecarios y los nuevos veh\u00edculos de inversi\u00f3n en alquiler multifamiliar, que ganan terreno.<\/span><\/p>\n

El pa\u00eds tambi\u00e9n cuenta con una alta sofisticaci\u00f3n en la industria de construcci\u00f3n formal, y con un creciente capital humano, se destaca.<\/span><\/p>\n

Otro punto planteado es que las expectativas de calidad de vivienda, de una clase media emergente y joven, crece conmensuradamente.<\/span><\/p>\n

\u201cA pesar de estos factores positivos, la vivienda sigue siendo cara, especialmente en las grandes \u00e1reas metropolitanas con mejores empleos, calidad de vida, y oportunidades de promoci\u00f3n social. Esto provoca dificultades para que los j\u00f3venes se independicen\u201d, se subraya.<\/span><\/p>\n

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EL PROFESOR asociado en los programas de planeaci\u00f3n urbana y bienes ra\u00edces en el Instituto de Tecnolog\u00eda de Massachusetts (MIT), Albert Saiz, destac\u00f3 que el sector formal de construcci\u00f3n de vivienda en M\u00e9xico deber\u00eda de expandirse 30%, a costa de reducir la autoconstrucci\u00f3n de manera informal. (FOTO: Especial \/ Hogaresnoticia.com)<\/strong><\/p><\/div>\n

Atenci\u00f3n de vivienda<\/strong><\/span><\/p>\n

En el estudio se estima que en M\u00e9xico se requieren de unas 800,000 casas por a\u00f1o en los pr\u00f3ximos 20 a\u00f1os, dato adelantado en el segundo trimestre de 2022, en el primer avance de este trabajo, que fue realizado por el Massachusetts Institute of Technology, considerada la universidad m\u00e1s importante del mundo por el QS World University Rankings.<\/span><\/p>\n

Los autores del estudio compararon la demanda futura de vivienda con sus correspondientes requisitos de suelo.<\/span><\/p>\n

En el caso de M\u00e9xico, aseguran, se requiere de una inversi\u00f3n adicional en materia de construcci\u00f3n de +1% del Producto Interno Bruto (PIB), esto significa pasar de una inversi\u00f3n en hogares principales de 2.8% a 3.7% del PIB anual, en los pr\u00f3ximos 20 a\u00f1os, para producir viviendas en los niveles cuantitativos actuales, pero en condiciones formales.<\/span><\/p>\n

De acuerdo con el profesor asociado en los programas de planeaci\u00f3n urbana y bienes ra\u00edces en el Instituto de Tecnolog\u00eda de Massachusetts (MIT), Albert Saiz<\/strong>, en M\u00e9xico se construyen las casas necesarias, pero mucha construcci\u00f3n ocurre informalmente, sin un permiso oficial, sin infraestructura adecuada, y a veces sin los par\u00e1metros m\u00ednimos de seguridad en tipo de vivienda, materiales y servicios.<\/span><\/p>\n

El sector formal de construcci\u00f3n de vivienda deber\u00eda expandirse 30%, a costa de reducir la autoconstrucci\u00f3n. \u201cEs un n\u00famero grande, pero no imposible\u201d, asegura el catedr\u00e1tico.<\/span><\/p>\n

En el estudio se indica que si bien, hay en marcha distintas iniciativas y se ha hecho mucho trabajo, no existe un enfoque de pol\u00edtica \u00fanico que resuelva, de una vez por todas, los problemas de vivienda en Am\u00e9rica Latina<\/strong>. Los d\u00e9ficits de vivienda en la regi\u00f3n tienen m\u00faltiples causas, y requerir\u00e1n m\u00faltiples enfoques pol\u00edticos, de mercado, financieros, empresariales, de la sociedad civil e industriales.<\/span><\/p>\n

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