{"id":23189,"date":"2022-09-22T21:23:45","date_gmt":"2022-09-23T02:23:45","guid":{"rendered":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=23189"},"modified":"2022-09-22T21:25:59","modified_gmt":"2022-09-23T02:25:59","slug":"registra-mexico-atraso-en-soluciones-a-deudores-hipotecarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=23189","title":{"rendered":"Registra M\u00e9xico atraso, en soluciones a deudores hipotecarios"},"content":{"rendered":"

El deudor necesita de una segunda oportunidad, porque muchos de est\u00e1n insolventes y requieren de una salida al sobreendeudamiento; en M\u00e9xico, cuando al deudor comienzan a cobrarle, cambia de domicilio, de tel\u00e9fono y luego no lo encuentran y los acreedores no recuperan nada, esto provoca exclusi\u00f3n social; por eso debe incentivarse a que siga trabajando y que sea productivo, en lugar de que se vaya y a haber qui\u00e9n lo encuentra, advierte especialista.<\/strong><\/span><\/p>\n

\"\"

ROSA Mar\u00eda Rojas Vertiz, profesora del Instituto Tecnol\u00f3gico Aut\u00f3nomo de M\u00e9xico (ITAM), (FOTO: Hogaresnoticia.com)<\/strong><\/p><\/div>\n

Sa\u00fal Galarza | Hogaresnoticia.com | 13\/Septiembre\/2022<\/strong><\/a><\/p>\n

Ciudad de M\u00e9xico<\/strong>.- A diferencia de pa\u00edses europeos, de Asia e incluso de Am\u00e9rica Latina como Chile, Colombia, Argentina y Brasil, por citar algunos, M\u00e9xico tiene un atraso en cuanto a la soluci\u00f3n que puede d\u00e1rsele a los deudores hipotecarios, o de alg\u00fan otro tipo de financiamiento, dijo la profesora del Instituto Tecnol\u00f3gico Aut\u00f3nomo de M\u00e9xico (ITAM), Rosa Mar\u00eda Rojas Vertiz<\/strong>.<\/span><\/p>\n

La tambi\u00e9n investigadora en temas de reestructura de cr\u00e9ditos, derecho financiero y derecho mercantil explic\u00f3 que por eso, es importante reformar el procedimiento de concurso civil.<\/span><\/p>\n

\u201cEl juicio de concurso civil se usa muy poco, debido a que se ha mantenido ajeno a una tendencia que inici\u00f3 desde el siglo XIX en pa\u00edses de derecho anglosaj\u00f3n y que se ha extendido, en d\u00e9cadas recientes, a la Uni\u00f3n Europea, a varios pa\u00edses de Asia e incluso a pa\u00edses de Am\u00e9rica Latina, como Colombia y Chile, encaminada a reconocer los problemas a los que se enfrenta un deudor insolvente y a proporcionar soluciones, d\u00e1ndole la posibilidad de una rehabilitaci\u00f3n.\u201d<\/span><\/p>\n

La especialista indic\u00f3 que M\u00e9xico se est\u00e1 quedando atr\u00e1s, con una tendencia que inici\u00f3 d\u00e9cadas atr\u00e1s, en varios pa\u00edses donde han visto la oportunidad en el concurso civil, como un procedimiento de reestructura. En \u201cel caso del cr\u00e9dito hipotecario se necesita la reestructura o la mediaci\u00f3n\u201d, a\u00f1adi\u00f3.<\/span><\/p>\n

Propuesta real <\/strong><\/span><\/p>\n

Tal y como sucede en otros pa\u00edses, Rosa Mar\u00eda Rojas dijo que en lugar de pensar en quitarle al deudor sus bienes presentes como casa, o lo poco que tiene, debe de pensarse en los bienes futuros.<\/span><\/p>\n

Subray\u00f3 \u00a0que debe de haber un plan de pagos, atendiendo la capacidad de pagos del deudor, a corto plazo y no m\u00e1s de cinco a\u00f1os.<\/span><\/p>\n

\u201cLos bienes que est\u00e9n sujetos a garant\u00eda real, como las hipotecas, se renegocian y los otros cr\u00e9ditos que no tienen garant\u00eda, tambi\u00e9n. La idea es ver realmente qu\u00e9 puede pagar el deudor, mediante un plan de pagos a corto plazo y si el deudor cumple puntualmente con sus pagos, al quinto a\u00f1o, una vez que cumpla con su plan de pagos, se le libere de aquellos adeudos que no haya pagado. Esto no aplica a cr\u00e9ditos con garant\u00edas reales, pero s\u00ed a todos los dem\u00e1s cr\u00e9ditos\u201d, acot\u00f3.<\/span><\/p>\n

El objetivo es darle al deudor una segunda oportunidad<\/strong>, porque muchos de ellos est\u00e1n insolventes y necesitan una salida al sobreendeudamiento.<\/span><\/p>\n

\u201cY esa salida conviene m\u00e1s hacerlo as\u00ed, porque en M\u00e9xico, cuando al deudor comienzan a cobrarle, cambia de domicilio, de tel\u00e9fono y luego no lo encuentran y los acreedores no recuperan nada y eso s\u00f3lo provoca exclusi\u00f3n social\u201d, se\u00f1al\u00f3.<\/span><\/p>\n

Rosa Mar\u00eda Rojas dijo que por eso, al pensar en bienes futuros, se debe \u201cincentivar a que siga trabajando y que sea productivo, en lugar de que se vaya y a haber qui\u00e9n lo encuentra<\/strong>. Eso ayudar\u00e1 tambi\u00e9n a la sociedad, adem\u00e1s de que (el deudor) acordar\u00e1 que un excedente de sus ingresos deber\u00e1 aportarlo a sus acreedores durante cinco a\u00f1os\u201d.<\/span><\/p>\n

De esa manera los acreedores recibir\u00e1n una parte del pago y el deudor puede seguir siendo productivo, al tiempo que se evita la exclusi\u00f3n social.<\/span><\/p>\n

La voluntad de pago <\/strong><\/span><\/p>\n

La profesora por el ITAM dijo que en la actualidad, muchas personas han perdido sus trabajos y han visto disminuir sus ingresos, principalmente despu\u00e9s de la pandemia por COVID-19.<\/span><\/p>\n

En el caso del cr\u00e9dito hipotecario, tarjeta de cr\u00e9dito o colegiaturas, por mencionar algunos, se recomienda que los deudores se acerquen con su acreedor, explicarle la situaci\u00f3n y tratar de llegar a un acuerdo que se ajuste a su capacidad de pago.<\/span><\/p>\n

\u201cSi el deudor de plano ya no puede pagar, lo peor que puede ocurrirle al acreedor es quedarse sin recibir su dinero, pero si la persona explica la situaci\u00f3n y muestra voluntad de pago, puede plantearse por ejemplo que pague menos, y cuando la situaci\u00f3n mejore, que regrese a las mensualidades que hab\u00edan pactado originalmente\u201d, propuso.<\/span><\/p>\n

Desde su punto de vista, los acreedores van a tener una mayor disposici\u00f3n para llegar a ese acuerdo. \u201cEn M\u00e9xico es algo que no estamos muy acostumbrados, pero sucede en todo el mundo y hasta es com\u00fan\u201d.<\/span><\/p>\n

En estos casos, dijo, los acreedores en general de todo el mundo saben que eso sucede y que no hay de otra, m\u00e1s que ponerse de acuerdo. \u201cEllos lo que quieren es obtener el mayor pago posible y entonces tienen que acercarse con el deudor, entender su situaci\u00f3n y llegar a un acuerdo\u201d.<\/span><\/p>\n

– \u00bfHay disposici\u00f3n por parte de las entidades financieras, para darle una soluci\u00f3n al cliente deudor? Se le pregunt\u00f3.<\/span><\/p>\n

– \u201cEn M\u00e9xico, las entidades financieras no est\u00e1n tan acostumbradas a eso, por ello los colegios de abogados promueven que sus disposiciones y los procedimientos de insolvencia se modernicen, porque solamente se habla de una quiebra y nadie quiere quebrar y hacer uso de ese procedimiento.\u201d<\/span><\/p>\n

Lo que sucede en todo el mundo, explic\u00f3, es que esos procedimientos de insolvencia ya no son una quiebra, sino son procedimiento de renegociaci\u00f3n de adeudos y en M\u00e9xico la ley todav\u00eda no lo prev\u00e9<\/strong>, para las personas f\u00edsicas; entonces los bancos o financieras no est\u00e1n muy acostumbradas, pero s\u00ed lo hacen en todos los dem\u00e1s pa\u00edses.<\/span><\/p>\n

\u201cTenemos que acostumbrarlas. En el momento que ellas se den cuenta que la persona efectivamente no puede pagar, no les va a quedar de otras m\u00e1s que ver de qu\u00e9 manera solucionan el problema\u201d, a\u00f1adi\u00f3.<\/span><\/p>\n

Rosa Mar\u00eda Rojas destac\u00f3 que en ocasiones hay personas que ni siquiera tienen bienes que se les pueda embargar.<\/span><\/p>\n

\u201cSucede tambi\u00e9n que venden la cartera y entonces as\u00ed resuelven su problema y es el nuevo acreedor el que sigue cobr\u00e1ndole al deudor. Ser\u00eda m\u00e1s sencillo si simplemente se reconoce la situaci\u00f3n y se llega a un acuerdo\u201d, propuso.<\/span><\/p>\n

Tambi\u00e9n pasa que los deudores van al banco, tratan de renegociar y el cajero o el ejecutivo no saben qu\u00e9 hacer, apunt\u00f3.<\/span><\/p>\n

En este caso, los empleados son mexicanos y est\u00e1n acostumbrados al sistema nacional y no est\u00e1n familiarizados con esos procedimientos, se\u00f1al\u00f3.<\/span><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 falta para avanzar en este tema?<\/strong><\/span><\/p>\n

Desde su punto de vista, falta avanzar y que haya voluntad pol\u00edtica y conocer de estos procedimientos.<\/span><\/p>\n

\u201cEn M\u00e9xico hay un gran desconocimiento. Los pol\u00edticos, estudiantes de derecho y abogados no saben que existen estos procedimientos y la sociedad en general tampoco, entonces dif\u00edcilmente se va a aplicar\u201d, se\u00f1al\u00f3.<\/span><\/p>\n

D\u00f3nde buscar una posible soluci\u00f3n<\/strong><\/span><\/p>\n

Rosa Mar\u00eda Rojas recomend\u00f3 a los deudores a que acudan a los tribunales superiores de justicia; all\u00ed que tienen centros de justicia alternativa donde cuenta con mediadores p\u00fablicos.<\/span><\/p>\n

\u201cLamentablemente son pocos, sin embargo, tambi\u00e9n hay privados que pueden cobrar razonablemente. Y pueden acudir con esas personas y decirles que quieren renegociar sus deudas y justo a eso se dedican, a ayudar a los ciudadanos y resolver sus problemas jur\u00eddicos\u201d, resalt\u00f3.<\/span><\/p>\n

La especialista dijo que cuando una persona ya tiene problemas para pagar una deuda, los acreedores los tendr\u00e1 encima y justo un procedimiento de mediaci\u00f3n puede ser ideal para tratar de solucionar ese problema.<\/span><\/p>\n

Primero tienen que acudir con el acreedor, pero si no los apoyan, el segundo paso ser\u00eda buscar un mediador. Los tribunales superiores de justicia, en la gran mayor\u00eda de los estados, tienen esa alternativa, puntualiz\u00f3 la profesora del ITAM.<\/span><\/p>\n

Esperamos que esta informaci\u00f3n te haya sido de utilidad.<\/strong><\/p>\n

\u00bfTE PARECI\u00d3 INTERESANTE LA INFORMACI\u00d3N? COMP\u00c1RTELA USANDO ESTA\u00a0<\/strong>LIGA: <\/strong><\/h5>\n

Quieres estar bien enterado, dale\u00a0ME GUSTA\u00a0<\/a>a nuestra p\u00e1gina de Facebook<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El deudor necesita de una segunda oportunidad, porque muchos de est\u00e1n insolventes y requieren de una salida al sobreendeudamiento; en M\u00e9xico, cuando al deudor comienzan a cobrarle, cambia de domicilio, de tel\u00e9fono y luego no lo encuentran y los acreedores no recuperan nada, esto provoca exclusi\u00f3n social; por eso debe incentivarse a que siga trabajando  [ Leer m\u00e1s ]<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":10784,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[36,22],"tags":[],"class_list":["post-23189","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias","category-titulares"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/23189","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=23189"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/23189\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":23191,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/23189\/revisions\/23191"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/10784"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=23189"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=23189"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=23189"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}