{"id":23196,"date":"2022-09-26T22:52:06","date_gmt":"2022-09-27T03:52:06","guid":{"rendered":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=23196"},"modified":"2022-09-26T22:56:21","modified_gmt":"2022-09-27T03:56:21","slug":"tres-argumentos-solidos-para-contar-con-las-escrituras-de-tu-casa-o-departamento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=23196","title":{"rendered":"Te damos tres argumentos s\u00f3lidos para contar con las escrituras de tu casa o departamento"},"content":{"rendered":"

Los beneficios al momento adquirir una casa o departamento son m\u00faltiples, no obstante, \u201cdar fe jur\u00eddica sobre la pertenencia de la propiedad s\u00f3lo es posible con las escrituras\u201d; considera que regularizar tu propiedad te permitir\u00e1 heredar, vender el inmueble o bien, obtener un cr\u00e9dito con garant\u00eda hipotecaria.<\/strong><\/span><\/p>\n

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FOTO Archivo \/ Hogaresnoticia.com<\/strong><\/p><\/div>\n

Redacci\u00f3n | Hogaresnoticia.com | 26\/septiembre\/2022<\/strong><\/a><\/p>\n

Ciudad de M\u00e9xico<\/strong>.- M\u00e1s all\u00e1 de la satisfacci\u00f3n propia por comprar una casa o departamento, un elemento que protege la inversi\u00f3n patrimonial tiene que ver con la escritura de la propiedad.<\/span><\/p>\n

Y es que, la parte jur\u00eddica, resulta fundamental al momento de avalar la leg\u00edtima propiedad del, o de los due\u00f1os.<\/span><\/p>\n

De acuerdo con el director de Operaciones y cofundador de la empresa de tecnolog\u00eda inmobiliaria y financiera Castia, Nicol\u00e1s Pe\u00f1aranda<\/strong>, los beneficios al momento adquirir una casa o departamento son m\u00faltiples, no obstante, \u201cdar fe jur\u00eddica sobre la pertenencia de la propiedad s\u00f3lo es posible con las escrituras\u201d.<\/span><\/p>\n

Acot\u00f3 que resulta fundamental tener en orden toda la documentaci\u00f3n que avale qui\u00e9nes son los due\u00f1os leg\u00edtimos.<\/span><\/p>\n

\u201cGravar el bien inmueble para acceder a un cr\u00e9dito hipotecario, darlo como garant\u00eda o venderlo con la meta de comprar uno nuevo, s\u00f3lo es posible si puedes acreditarte como titular\u201d, advirti\u00f3.<\/span><\/p>\n

De ah\u00ed la importancia, dijo, de regularizar la propiedad.<\/span><\/p>\n

Desde su punto de vista, uno de los principales retos en el proceso de escrituraci\u00f3n obedece a la falta de informaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

Por eso, Nicol\u00e1s Pe\u00f1aranda pidi\u00f3 considerar las jornadas notariales<\/strong> o el programa de Septiembre mes del testamento como opciones viables para poner en regla la documentaci\u00f3n de la casa o departamento y m\u00e1s, que ofrecen descuentos y facilidades para realizar el proceso de una regularizaci\u00f3n oportuna.<\/span><\/p>\n

A continuaci\u00f3n te damos tres argumentos s\u00f3lidos donde es necesario contar con esos papeles<\/strong>:<\/span><\/p>\n

1.- Herencia<\/strong>. Heredar una propiedad tiene como funci\u00f3n ofrecer tranquilidad y certeza a los familiares. Realizar un testamento es la forma de hacer cumplir de manera legal la voluntad de la persona que fallece, y as\u00ed garantizar, la seguridad jur\u00eddica del patrimonio.<\/span><\/p>\n

2.- Venta del inmueble<\/strong>.\u00a0 Si ya tomaste la decisi\u00f3n de mudarte a un nuevo espacio y para ello, necesitas poner a la venta tu propiedad, debes revisar que las escrituras est\u00e9n en orden, de lo contrario no s\u00f3lo alentar\u00e1s la compra de tu inmueble; venderla puede convertirse en un verdadero dolor de cabeza.<\/span><\/p>\n

3.- Cr\u00e9dito con garant\u00eda hipotecaria<\/strong>. Poseer un inmueble te da la opci\u00f3n de convertirlo en tu aliado para acceder a dinero l\u00edquido cuando m\u00e1s lo necesitas, a diferencia de un cr\u00e9dito hipotecario, esta alternativa no tiene que ser utilizada para la compra de una vivienda o bienes ra\u00edces, podr\u00e1s darle el uso de tu preferencia: proyecto personal, emprender un negocio, pagar deudas, remodelar tu hogar, entre otros.<\/span><\/p>\n

Con la garant\u00eda que representa un activo de gran val\u00eda como tu propiedad, las instituciones financieras realizan un aval\u00fao y revisan la documentaci\u00f3n de tu inmueble para asegurarse de la legalidad y pertenencia.<\/span><\/p>\n

Algunos de los papeles requeridos son: escrituras, identificaci\u00f3n oficial, historial crediticio, acta de matrimonio (s\u00f3lo si est\u00e1s casado) y comprobante de domicilio.<\/span><\/p>\n

Con la informaci\u00f3n recopilada, bajo este esquema financiero se establecen planes y plazos que se ajusten a tus necesidades, as\u00ed como a la capacidad de pago del solicitante.<\/span><\/p>\n

La importancia de las escrituras<\/strong><\/span><\/p>\n

El Consejo del Colegio de Notarios de la Ciudad de M\u00e9xico indica que la escritura es un documento indispensable para la venta de una propiedad y para su validez, debe estar inscrita en el Registro P\u00fablico de la Propiedad y de Comercio de la CDMX, as\u00ed como contar con el sello de esta instituci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

Puedes aprovechar el programa Septiembre mes del testamento<\/strong>, campa\u00f1a anual de la Secretar\u00eda de Gobernaci\u00f3n, que se realiza entre septiembre y octubre (s\u00f3lo en algunos estados), donde los notarios de todo el pa\u00eds dan asesor\u00eda jur\u00eddica gratuita en la materia, reducen los costos para facilitar y fomentar su otorgamiento y trabajan en horarios extendidos.<\/span><\/p>\n

Adem\u00e1s, la Jornada Notarial<\/strong> se mantiene vigente a lo largo del a\u00f1o, y puedes aprovechar cualquier mes de aqu\u00ed a diciembre para hacer el tr\u00e1mite con las ventajas descritas.<\/span><\/p>\n

Esperamos que esta informaci\u00f3n te haya sido de utilidad.<\/strong><\/p>\n

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