{"id":23207,"date":"2022-09-27T20:45:59","date_gmt":"2022-09-28T01:45:59","guid":{"rendered":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=23207"},"modified":"2022-09-27T20:46:01","modified_gmt":"2022-09-28T01:46:01","slug":"revela-estudio-tres-causas-que-llevan-a-los-jovenes-a-recurrir-a-la-vivienda-informal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=23207","title":{"rendered":"Revela estudio tres causas que llevan a los j\u00f3venes, a recurrir a la vivienda informal"},"content":{"rendered":"

Vivir en casa de familiares o rentar por a\u00f1os, es la salida para algunas personas, mientras que otras encuentran en la informalidad habitacional su \u00fanica opci\u00f3n viable para estar cerca de su lugar de trabajo o hacerse de su primer hogar.<\/strong><\/span><\/p>\n

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FOTO: Tomada de gob.mx \/ Hogaresnoticia.com<\/strong><\/p><\/div>\n

Redacci\u00f3n | Hogaresnoticia.com | 27\/septiembre\/2022<\/strong><\/a><\/p>\n

Ciudad de M\u00e9xico<\/strong>.- Un estudio realizado por el Instituto Tecnol\u00f3gico de Massachusetts (MIT), llamado Enfrentar el Desaf\u00edo de la Vivienda en Am\u00e9rica Latina<\/strong>, determin\u00f3 que las principales barreras de acceso a vivienda para la poblaci\u00f3n, principalmente entre los j\u00f3venes, son el alto precio de las unidades<\/strong>, falta de productos financieros<\/strong> y enganches fuera del alcance<\/strong>.<\/span><\/p>\n

Estas causas conllevan a una brecha inmobiliaria, que orilla a que esa poblaci\u00f3n busque como soluci\u00f3n viable la vivienda informal, seg\u00fan muestra el estudio que fue elaborado de manera conjunta por el Laboratorio de Econom\u00eda Urbana del MIT y por la proptech de origen colombiano, La Haus.<\/span><\/p>\n

Vivir en casa de familiares o rentar por a\u00f1os, es la salida para algunas personas, mientras que otras encuentran en la informalidad habitacional su \u00fanica opci\u00f3n viable para estar cerca de su lugar de trabajo o hacerse de su primer hogar.<\/span><\/p>\n

De acuerdo con el Sistema Nacional de Informaci\u00f3n e Indicadores de Vivienda<\/strong>, las generaciones j\u00f3venes en M\u00e9xico representan 50% de solicitudes de cr\u00e9ditos para acceder a un hogar; sin embargo, en el 2021 s\u00f3lo lograron adquirir 232,198 unidades, a comparaci\u00f3n de aquellos que tienen entre 30 a 59 a\u00f1os, y compraron m\u00e1s de 750,000 casas, en el mismo per\u00edodo.<\/span><\/p>\n

Al respecto, el director General y cofundador de La Haus, Jer\u00f3nimo Uribe<\/strong>, dijo: \u201cCreamos este estudio con el MIT, en primer lugar porque justamente la falta de datos y de informaci\u00f3n es una de las grandes barreras para resolver el problema de vivienda, evidenciar la brecha y sus causas, es el primer paso para establecer planes para cerrarla, y eso tiene como objetivo \u00faltimo mejorar la calidad de vida de la poblaci\u00f3n\u201d.<\/span><\/p>\n

A detalle, los tres principales conflictos que encuentran los estudiosos del tema y, que de atenderlos ser\u00eda un paso clave para solucionar la brecha inmobiliaria, son:<\/span><\/p>\n

1.- Alto precio de las unidades disponibles<\/strong>. Para los segmentos medios y bajos la vivienda es costosa, especialmente en las grandes \u00e1reas metropolitanas con mejores empleos, servicios, y oportunidades de promoci\u00f3n social, es por ello que en ese tipo de zonas el costo aumenta y lo vuelve inalcanzable para quienes tienen una distribuci\u00f3n baja de ingreso.<\/span><\/p>\n

2.- Falta de productos financieros<\/strong>. Las tasas de inter\u00e9s, ante la misma l\u00f3gica de los ingresos, no son asequibles para estas mayor\u00edas, los plazos y los costos vuelven muy dif\u00edcil el acceso a ellos. El mercado de los dos \u00faltimos quintiles deber\u00eda ser una fuente cr\u00edtica de crecimiento para la industria de bienes ra\u00edces y la econom\u00eda en general.<\/span><\/p>\n

3.- Enganches fuera del alcance<\/strong>. Este problema se suma a una falta de cultura del ahorro de la sociedad mexicana; sin embargo, al elevarse los costos de las viviendas, es el enganche el que se vuelve el principal problema al adquirir un hogar\u201d, adem\u00e1s que las ofertas de cr\u00e9dito no suelen dar apoyo en ese aspecto.<\/span><\/p>\n

De acuerdo con el profesor asociado en los programas de Planeaci\u00f3n urbana y bienes ra\u00edces en el MIT y coautor del estudio, Albert Saiz<\/strong>, hacia el a\u00f1o 2042, el crecimiento econ\u00f3mico deber\u00eda superar al de los hogares y, en dicho a\u00f1o, casi la mitad de la demanda de viviendas nuevas deber\u00e1 ser impulsada por cambios en la estructura de las familias, debido a la proporci\u00f3n de j\u00f3venes solteros, divorciados y adultos mayores.<\/span><\/p>\n

\u201cDebemos vigilar de cerca a los j\u00f3venes. Ellos se convierten poco a poco en el principal catalizador del mercado inmobiliario, al comenzar su patrimonio, pero a su vez representa m\u00faltiples retos; las v\u00edas de financiamiento deben tener medidas equitativas entre acceso, costo, beneficio y vivienda asequible y de calidad\u201d, consider\u00f3.<\/span><\/p>\n

Si bien el tema no es nuevo, en la actualidad son los m\u00e1s j\u00f3venes quienes incrementan el n\u00famero de la vivienda informal.<\/span><\/p>\n

Otro punto importante aqu\u00ed es que las acciones principales de esta modalidad se dan mediante la invasi\u00f3n de predios y\/o autoconstrucci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u201cLas personas que habitan bajo esta modalidad podr\u00edan tener hogares con da\u00f1os en su estructura, ante un posible dise\u00f1o que no est\u00e9 bien realizado. Adem\u00e1s, pudo no aprovecharse al 100% y de forma correcta el suelo, puntos que los expertos en el tema\u00a0 avalan y distribuyen\u201d, dijo Albert Saiz.<\/span><\/p>\n

Esperamos que esta informaci\u00f3n te haya sido de utilidad.<\/strong><\/p>\n

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