{"id":23215,"date":"2022-10-03T22:51:57","date_gmt":"2022-10-04T03:51:57","guid":{"rendered":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=23215"},"modified":"2022-10-03T23:05:00","modified_gmt":"2022-10-04T04:05:00","slug":"sabia-que-existe-el-dia-del-inquilino","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=23215","title":{"rendered":"\u00bfSab\u00eda que existe el D\u00eda internacional del inquilino?"},"content":{"rendered":"

\"\"Hay tres retos en los que tiene que trabajarse en M\u00e9xico para que el arrendamiento pueda evolucionar con base en las necesidades y requerimientos de los actores en el mercado, aqu\u00ed te decimos cu\u00e1les son estos.<\/strong><\/span><\/p>\n

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FOTO: Archivo Hogaresnoticia.com<\/strong><\/p><\/div>\n

Redacci\u00f3n | Hogaresnoticia.com | 03\/octubre\/2022<\/strong><\/a><\/p>\n

Ciudad de M\u00e9xico<\/strong>.- El primer lunes de octubre, de cada a\u00f1o, se celebra el D\u00eda Internacional del Inquilino<\/strong>, un hecho tal vez poco conocido pero que tiene su origen a iniciativa de la Uni\u00f3n Internacional de Inquilinos (International Union of Tenants o IUT), organizaci\u00f3n no gubernamental sin fines de lucro, fundada en Z\u00farich, Suiza, en 1926.<\/span><\/p>\n

El objetivo de esta conmemoraci\u00f3n es reflexionar sobre el alquiler de la vivienda, como un recurso que debe ser asequible, al garantizar paz y seguridad entre las personas.<\/span><\/p>\n

Adem\u00e1s, aseguran sus impulsores, debe de ser elemento necesario para la movilidad laboral y un proceso que debe de realizarse en un entorno justo.<\/span><\/p>\n

De acuerdo con el director Financiero de la startup Morada Uno, Diego Llano<\/strong>, la falta de vivienda asequible es un factor importante de exclusi\u00f3n social.<\/span><\/p>\n

El \u201cmercado de arrendamiento est\u00e1 tomando fuerza respecto a la vivienda propia por diversas causas, entre ellas, el encarecimiento de inmuebles nuevos, el alza a las tasas de inter\u00e9s y la p\u00e9rdida de poder adquisitivo de la poblaci\u00f3n, debido a niveles de inflaci\u00f3n hist\u00f3ricos\u201d, dijo.<\/span><\/p>\n

En su opini\u00f3n, para la poblaci\u00f3n econ\u00f3micamente activa cada vez es m\u00e1s dif\u00edcil comprar una casa o departamento.<\/span><\/p>\n

\u201cDel parque inmobiliario en M\u00e9xico, la vivienda en arrendamiento ronda 20%, pero en ciertas alcald\u00edas de la capital llega a ser hasta de 40%\u201d, asever\u00f3.<\/span><\/p>\n

Acot\u00f3 que este segmento tiene un gran potencial tanto para los profesionales inmobiliarios, es el caso de asesores, inversionistas, br\u00f3kers y desarrolladores, como para el usuario final.<\/span><\/p>\n

No obstante, advirti\u00f3 que M\u00e9xico se encuentra rezagado en esta materia, cuando se compara con otros pa\u00edses.<\/span><\/p>\n

La \u201ctecnolog\u00eda y el acceso a fuentes de informaci\u00f3n han hecho del arrendamiento un proceso mucho m\u00e1s seguro y sencillo de realizar en pa\u00edses como Estados Unidos o Reino Unido, que son de los mercados m\u00e1s avanzados en t\u00e9rminos de tecnolog\u00eda inmobiliaria y liquidez en arrendamiento\u201d, resalt\u00f3.<\/span><\/p>\n

Los retos a vencer<\/strong><\/p>\n

Desde la perspectiva de Diego Llano, estos son los tres retos principales en los que se tiene que trabajar para que el arrendamiento en M\u00e9xico evolucione con base a las necesidades y requerimientos de los actores en el mercado:<\/span><\/p>\n

1) Legal<\/strong>. El Estado de Derecho en M\u00e9xico genera un alto nivel de desconfianza por parte de los propietarios, como respuesta establecen requisitos de garant\u00eda para la renta que son muy elevados, como un aval due\u00f1o de una propiedad libre de gravamen en la misma ciudad, requisito que hoy 40% de los mexicanos no pueden cumplir.<\/span><\/p>\n

\u201cEn el proceso de renta y la seguridad jur\u00eddica de la operaci\u00f3n estamos muy rezagados, las fuentes de informaci\u00f3n que se tienen no son transparentes, carecemos de experiencias digitales y los mecanismos de garant\u00eda que se utilizan son altamente burocr\u00e1ticos, generan mucho desgaste para todos los involucrados. Hay mucho que hacer en materia de legislaci\u00f3n para establecer procesos de Estado de Derecho y propiedad de los inmuebles para que en caso de incumplimiento de un contrato de renta se pueda exigir la recuperaci\u00f3n del inmueble de manera eficiente y que los propietarios no est\u00e9n a merced de juicios extremadamente largos\u201d, asever\u00f3 el directivo.\u00a0<\/span><\/p>\n

El especialista cit\u00f3 los Centros de Justicia Alternativa, como una soluci\u00f3n a los juicios de materia civil de arrendamiento; esto asegur\u00f3 es un buen avance en esa direcci\u00f3n. No obstante, todav\u00eda no es un recurso del dominio de todos los asesores inmobiliarios y mayormente se utiliza de forma reactiva, cuando de forma ideal tendr\u00eda que ser usado de manera preventiva para dar mayor seguridad jur\u00eddica a las partes que participan en el arrendamiento.<\/span><\/p>\n

2) Sector<\/strong>. Hoy existen varias empresas de tecnolog\u00eda (Proptech) como Morada Uno que buscan agregar seguridad y liquidez al mercado desde distintos \u00e1ngulos.<\/span><\/p>\n

Queda en manos de los profesionales inmobiliarios incorporar a sus flujos de trabajo todo esto para ofrecer un \u00f3ptimo servicio profesional y, de esa manera, mantenerse competitivos.<\/span><\/p>\n

3) Usuario<\/strong>. \u00bfCu\u00e1l es el perfil del propietario en M\u00e9xico? Normalmente una persona de 65 a\u00f1os, jubilada y que tiene 1.5 propiedades en promedio. El alquiler inmobiliario es una de sus principales fuentes de ingreso y por ello deben asegurarse de tener transacciones exitosas.<\/span><\/p>\n

Esperamos que esta informaci\u00f3n te haya sido de utilidad.<\/strong><\/p>\n

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Hay tres retos en los que tiene que trabajarse en M\u00e9xico para que el arrendamiento pueda evolucionar con base en las necesidades y requerimientos de los actores en el mercado, aqu\u00ed te decimos cu\u00e1les son estos. Redacci\u00f3n | Hogaresnoticia.com | 03\/octubre\/2022 Ciudad de M\u00e9xico.- El primer lunes de octubre, de cada a\u00f1o, se celebra el  [ Leer m\u00e1s ]<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":5901,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[6164,6163],"class_list":["post-23215","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-quien-es-quien","tag-dia-internacional-del-inquilino","tag-inquilinos"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/23215","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=23215"}],"version-history":[{"count":10,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/23215\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":23225,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/23215\/revisions\/23225"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/5901"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=23215"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=23215"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=23215"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}