{"id":23342,"date":"2022-11-01T15:38:51","date_gmt":"2022-11-01T21:38:51","guid":{"rendered":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=23342"},"modified":"2022-11-01T15:38:52","modified_gmt":"2022-11-01T21:38:52","slug":"rentas-o-piensas-rentar-te-decimos-tres-historias-de-terror-y-como-protegerte-buuu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=23342","title":{"rendered":"\u00bfRentas o piensas rentar? Te decimos tres historias de terror y c\u00f3mo protegerte \u00a1Buuu!"},"content":{"rendered":"

\"\"Los tres principales problemas en el arrendamiento inmobiliario son los constantes atrasos en las rentas, en el mantenimiento o la total falta de pago. Asimismo, el fraude de identidad del inquilino que firma la renta y los da\u00f1os al inmueble por un mal uso o negligencia.<\/strong><\/span><\/p>\n

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ARTE: Hogaresnoticia.com<\/p><\/div>\n

Redacci\u00f3n | Hogaresnoticia.com | 01 noviembre 2022<\/strong><\/a><\/p>\n

Ciudad de M\u00e9xico.-<\/strong> Vivir de las rentas es el sue\u00f1o de muchos propietarios, pero esto f\u00e1cilmente se puede convertir en una pesadilla si no se toman las debidas precauciones.<\/span><\/p>\n

Es claro decir que en la actualidad, existen diversas alternativas para evitar que la experiencia con un inquilino sea de terror.<\/span><\/p>\n

En opini\u00f3n del director Financiero de la startup Morada Uno, Diego Llano<\/strong>, los tres principales problemas en el arrendamiento inmobiliario son los constantes atrasos en las rentas, en el mantenimiento o la total falta de pago. Asimismo, el fraude de identidad del inquilino que firma la renta y los da\u00f1os al inmueble por un mal uso o negligencia.<\/span><\/p>\n

El robo de identidad en particular es preocupante. Datos de la Comisi\u00f3n Nacional para la Protecci\u00f3n y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (Condusef) indican que en el 2021 hubo cerca de 50,000 reclamaciones y esa cifra represent\u00f3 un crecimiento del 54% respecto al 2020.<\/span><\/p>\n

\u201cSin duda hay que estar muy alertas dice Diego Llano, y para aprovechar los beneficios econ\u00f3micos del alquiler, hay que tomar tambi\u00e9n ciertas reservas\u201d, advierte el directivo.<\/span><\/p>\n

Diego Llano explica cu\u00e1les son los conflictos derivados en cada caso y la forma de evitar que los propietarios de casas y departamentos en renta sientan escalofr\u00edos<\/strong> ante tales desavenencias:<\/span><\/p>\n

1) Atraso en el pago de la renta y el mantenimiento o impago.<\/strong><\/span><\/p>\n

El atraso en el pago del alquiler genera mucho estr\u00e9s al due\u00f1o, constantes e inc\u00f3modas llamadas telef\u00f3nicas de cobro y la preocupaci\u00f3n de que la situaci\u00f3n escale a un litigio y se complique mucho m\u00e1s.<\/span><\/p>\n

\u201cEn M\u00e9xico la ley protege bastante al inquilino, desafortunadamente algunos abusan de sus derechos y se atrasan en sus pagos; como propietario no puedes iniciar un juicio de terminaci\u00f3n de contrato y recuperaci\u00f3n del inmueble hasta que el inquilino incumpla su segundo pago de renta. El arrendatario que lo sabe paga parcialmente para que nunca se cumpla ese plazo, no pueda ser demandado y el propietario siga sin recibir su dinero\u201d, detalla Diego Llano.\u00a0<\/span><\/p>\n

El impago total afecta mucho m\u00e1s a los arrendadores en M\u00e9xico. En promedio, poseen un inmueble en renta. Queda en ese caso buscar asesor\u00eda para iniciar un proceso legal, que puede durar incluso hasta un a\u00f1o, para tratar de recuperar sus rentas y su inmueble.<\/span><\/p>\n

LA SOLUCI\u00d3N<\/strong>: Para evitar incertidumbre, visitas a los juzgados y procesos complicados para todos, lo ideal es contar con una garant\u00eda de renta, es decir, una protecci\u00f3n que cubra al arrendador ante cualquier imprevisto derivado del alquiler.<\/span><\/p>\n

\u201cLos costos de honorarios legales, de pago de derechos y cualquier otro para recuperar la propiedad est\u00e1n cubiertos. Empresas como Morada Uno se encargan de llevar a cabo todo el proceso de recuperaci\u00f3n y adem\u00e1s garantizan al due\u00f1o el pago de sus rentas de forma puntual todos los meses\u201d, explica.<\/span><\/p>\n

2) Fraude de identidad.<\/strong><\/span><\/p>\n

Cada vez sube m\u00e1s el n\u00famero de casos de suplantaci\u00f3n de identidad para llevar realizar la contrataci\u00f3n de productos financieros o de arrendamiento. Una persona f\u00e1cilmente puede fingir ser otra (si roba su identidad) para celebrar un arrendamiento y tomar posesi\u00f3n de un inmueble.<\/span><\/p>\n

\u201cPor medio de este robo de identidad sucede que, al momento de proceder a un litigio y de recuperar el inmueble, es complicado porque quien firma el contrato no es una persona real; el proceso de demanda es mucho m\u00e1s complejo y el tiempo se alarga en consecuencia, as\u00ed como el costo del mismo\u201d, afirma Diego Llano.<\/span><\/p>\n

LA SOLUCI\u00d3N<\/strong>: Esta tiene que ser totalmente preventiva, o sea con investigaciones profundas que utilizan tecnolog\u00eda para detectar documentos alterados y falsificaci\u00f3n de identidad por medio de datos biom\u00e9tricos.<\/span><\/p>\n

\u201cLas proptech como nosotros usamos tecnolog\u00eda basada en un software de detecci\u00f3n de alteraci\u00f3n de documentos y verificaci\u00f3n de identidad. Con una selfie que reconoce miles de puntos en el rostro de la persona y lo compara con la foto de su identificaci\u00f3n podemos estar totalmente seguros que la persona s\u00ed es quien dice ser antes de firmar un contrato de alquiler\u201d, asevera el directivo.<\/span><\/p>\n

3) Da\u00f1os al inmueble por mal uso o negligencia<\/strong><\/span><\/p>\n

Si bien es com\u00fan que en el arrendamiento se presenten da\u00f1os al inmueble m\u00e1s all\u00e1 del uso y deterioro normal de las cosas, el contrato debe de se\u00f1alar claramente a qui\u00e9n corresponden los gastos de mantenimiento y da\u00f1os mayores.<\/span><\/p>\n

No obstante, da\u00f1os ocasionados por hacer modificaciones no autorizadas o incluso dejar una ventana abierta en temporada de lluvia y estropear un piso de madera pueden llegar a ocasionar da\u00f1os cuantiosos que no cubre el dep\u00f3sito de renta.<\/span><\/p>\n

\u201cEn esos casos se vuelve muy complicado recibir una indemnizaci\u00f3n por medio de la v\u00eda civil; tendr\u00edas que irte a un juicio y ganarlo, que se embarguen bienes al arrendatario (una cuenta bancaria, un coche o un inmueble de su fiador) y se subasten para poder cubrir los da\u00f1os de tu casa\u201d, asegura.<\/span><\/p>\n

LA SOLUCI\u00d3N<\/strong>: Blindarte ante las eventualidades que generan altos costos con un seguro de da\u00f1os al inmueble, como el que ofrece Morada Uno y que cubre hasta seis veces el monto de la renta. Un buen seguro debe cubrir todos los da\u00f1os ocasionados por el mal uso de un inmueble o negligencias del inquilino, dice Diego Llano.<\/span><\/p>\n

Esperamos que esta informaci\u00f3n te haya sido de utilidad.<\/strong><\/p>\n

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Los tres principales problemas en el arrendamiento inmobiliario son los constantes atrasos en las rentas, en el mantenimiento o la total falta de pago. Asimismo, el fraude de identidad del inquilino que firma la renta y los da\u00f1os al inmueble por un mal uso o negligencia. Redacci\u00f3n | Hogaresnoticia.com | 01 noviembre 2022 Ciudad de  [ Leer m\u00e1s ]<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":10512,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6,22],"tags":[],"class_list":["post-23342","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-mi-asesor","category-titulares"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/23342","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=23342"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/23342\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":23343,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/23342\/revisions\/23343"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/10512"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=23342"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=23342"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=23342"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}