{"id":23628,"date":"2023-02-03T07:36:09","date_gmt":"2023-02-03T13:36:09","guid":{"rendered":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=23628"},"modified":"2023-02-03T07:37:43","modified_gmt":"2023-02-03T13:37:43","slug":"preven-aumento-de-hasta-18-en-precios-de-vivienda-nueva","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=23628","title":{"rendered":"Prev\u00e9n aumento de hasta 18% en precios de vivienda nueva"},"content":{"rendered":"

Desde la visi\u00f3n de los desarrolladores, el 2023 es de incertidumbre; plantean que este a\u00f1o nada es seguro y que las ventas de vivienda est\u00e1n mal; aseguran que no se vende como estaban acostumbrados; deterioro en la capacidad de compra de las familias, entre las cusas.<\/strong><\/span><\/p>\n

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Redacci\u00f3n | Hogaresnoticia.com | 03\/febrero\/2023<\/strong><\/a><\/p>\n

Ciudad de M\u00e9xico<\/strong>.- Derivado de factores como la inflaci\u00f3n, que impact\u00f3 de manera importante en los costos de construcci\u00f3n, el precio de las viviendas nuevas podr\u00eda incrementar hasta 18%, en comparaci\u00f3n con los niveles que se observan en el inicio de este a\u00f1o.<\/span><\/p>\n

De acuerdo con la vicepresidenta de Financiamiento Empresarial de la C\u00e1mara Nacional de la Industria y Desarrollo de Promoci\u00f3n de Vivienda (Canadevi), Lydia \u00c1lvarez de Gavito, <\/strong>este a\u00f1o los precios de las viviendas se ajustar\u00edan a la alza, como resultado del aumento en tasas de inter\u00e9s, el costo de insumos para construcci\u00f3n y por un tema de tramitolog\u00eda.<\/span><\/p>\n

\u201cLa vivienda nueva que viene, va a tener que subir de precio, y subir altamente por varios temas: la subida en materiales de construcci\u00f3n, la subida en tasas y el tema m\u00e1s importante es que la reglamentaci\u00f3n se ha complicado terriblemente. Hoy la normatividad, por lo menos en la Ciudad de M\u00e9xico, despu\u00e9s del sismo del 2017, triplic\u00f3 y cuadriplic\u00f3 las condiciones. Estos tres elementos provocar\u00e1n que la vivienda tenga que ir tomando un valor; lo que hay que hacer es comprar ahora\u201d.<\/span><\/p>\n

Al participar en el programa conducido por Karim Goudiaby<\/strong>, quien adem\u00e1s es fundador y director General de la inmobiliaria digital Neximo, la empresaria precis\u00f3 que los precios de vivienda podr\u00edan subir entre 15 y 18% por ciento.<\/span><\/p>\n

Por ello, recomend\u00f3 a los interesados en adquirir a la brevedad casa o departamento y as\u00ed aprovechar que a\u00fan se observan precios que no reflejan el impacto de la inflaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u201cHoy es un buen momento de compra porque hay vivienda que se construy\u00f3 con precios de materiales anteriores y las hipotecas se mantienen en control en cuanto a tasas, pero la vivienda que viene s\u00ed tendr\u00e1 este ajuste. El inventario que existe va a ir saliendo y una vez que se termine, la oferta nueva que se va a encontrar, considero andar\u00e1 entre 15 y 18% por arriba del precio actual. Quien tiene hoy posibilidades, s\u00ed deber\u00eda estar buscando una vivienda porque a\u00fan hay grandes oportunidades\u201d, subray\u00f3.<\/span><\/p>\n

Lydia \u00c1lvarez acot\u00f3 que el 2023 ser\u00e1 un a\u00f1o de retos. De inicio, dijo que la industria arranca su ejercicio con incertidumbre en el panorama.<\/span><\/p>\n

\u201cSi me preguntas qu\u00e9 adjetivo puede describir el 2023, te dir\u00eda que incertidumbre. En este a\u00f1o nada est\u00e1 asegurado. Las ventas de vivienda est\u00e1n mal; no se est\u00e1 vendiendo como est\u00e1bamos acostumbrados a vender con ciertas velocidades y absorciones; las visitas a los centros de ventas han bajado, y lo han hecho porque hay una sensaci\u00f3n de no quererse endeudar en estas circunstancias. Fueron tres a\u00f1os de pandemia en los que, si bien se le aplaudi\u00f3 mucho al home office, se detuvieron muchas cadenas productivas, adem\u00e1s de que la inflaci\u00f3n en los materiales de construcci\u00f3n ha sido terrible\u201d, se\u00f1al\u00f3.<\/span><\/p>\n

Perspectivas 2023<\/strong><\/span><\/p>\n

La directora de Consultor\u00eda en Tinsa M\u00e9xico, Marisol Becerra<\/strong>, dijo por su parte que no hay marcha atr\u00e1s en el aumento de los valores de la vivienda en 2023.<\/span><\/p>\n

Destac\u00f3 que el aumento en los costos de construcci\u00f3n lleva a un escenario en el que es irreversible el alza en precios de casas y departamentos, sobre todo nuevos.<\/span><\/p>\n

A decir de la especialista, uno de los grandes retos que se enfrenta el sector inmobiliario en 2023 tiene que ver con el deterioro en la capacidad de compra de las familias y, sumado a este factor, se encuentran temas como el efecto de la inflaci\u00f3n en tasas y los valores de la vivienda.<\/span><\/p>\n

\u201cUno de los grandes retos es que las familias hoy tienen una menor capacidad de compra, precisamente por tema de inflaci\u00f3n, el alza de tasas y el incremento en los valores de la vivienda\u201d.<\/span><\/p>\n

Becerra habl\u00f3 sobre la din\u00e1mica en el mercado de vivienda de la Ciudad de M\u00e9xico y precis\u00f3 que, en el cuarto trimestre del a\u00f1o anterior, se observ\u00f3 un aumento en la compra de vivienda. Por lo que para 2023 se espera que el n\u00famero de operaciones se mantenga en los mismos niveles que en 2022.<\/span><\/p>\n

\u201cEn la Ciudad de M\u00e9xico, al cierre de a\u00f1o, notamos que hubo un incremento importante en el cuarto trimestre, aunque hay que tomar la informaci\u00f3n con ciertos matices. El a\u00f1o antepasado (2021) todav\u00eda est\u00e1bamos en una situaci\u00f3n m\u00e1s compleja con la pandemia. En 2022 empez\u00f3 a normalizarse un poco m\u00e1s el tema. En ese escenario, y ante el aumento en tasas, lo que hizo mucha gente en diciembre fue tomar la decisi\u00f3n antes de que se presentara un nuevo aumento tanto de tasas como de valores de vivienda\u201d, puntualiz\u00f3.<\/span><\/p>\n

Esperamos que esta informaci\u00f3n te haya sido de utilidad.<\/strong><\/p>\n

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Desde la visi\u00f3n de los desarrolladores, el 2023 es de incertidumbre; plantean que este a\u00f1o nada es seguro y que las ventas de vivienda est\u00e1n mal; aseguran que no se vende como estaban acostumbrados; deterioro en la capacidad de compra de las familias, entre las cusas. Redacci\u00f3n | Hogaresnoticia.com | 03\/febrero\/2023 Ciudad de M\u00e9xico.- Derivado  [ Leer m\u00e1s ]<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":16362,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[36],"tags":[],"class_list":["post-23628","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/23628","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=23628"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/23628\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":23630,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/23628\/revisions\/23630"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/16362"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=23628"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=23628"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=23628"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}