{"id":23672,"date":"2023-02-14T21:17:33","date_gmt":"2023-02-15T03:17:33","guid":{"rendered":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=23672"},"modified":"2023-02-14T21:26:23","modified_gmt":"2023-02-15T03:26:23","slug":"en-el-mes-del-amor-y-de-la-amistad-te-damos-6-consejos-para-comprar-casa-en-pareja","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=23672","title":{"rendered":"En el mes del amor y de la amistad, te damos 6 consejos para comprar casa en pareja"},"content":{"rendered":"

\"\"Deja de lado el romanticismo y las emociones; aunque comprar una casa junto a la pareja amada es el sue\u00f1o de muchos, adquirir una casa o departamento es un plan a largo plazo, as\u00ed que todas las decisiones en torno a la compra deben de tomarse de manera inteligente e informada, sugieren los expertos.<\/strong><\/span><\/p>\n

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Redacci\u00f3n | Hogaresnoticia.com | 14 de febrero de 2023<\/strong><\/a><\/p>\n

Ciudad de M\u00e9xico<\/strong>.- El d\u00eda del amor y de la amistad representa para muchas parejas, el inicio de una nueva vida, ya sea porque decidieron formalizar su relaci\u00f3n en matrimonio, o bien, porque sin querer ambos se \u201cembarcaron\u201d y en nueve meses tendr\u00e1n un reto\u00f1o, producto de la relaci\u00f3n en este d\u00eda \u201ctan especial\u201d.<\/span><\/p>\n

Cualquier que sea el caso, llevar\u00e1 eminentemente a que piensen en buscar una casa donde vivir. No es una generalidad, claro est\u00e1, pero en muchos casos, s\u00ed.<\/span><\/p>\n

En el supuesto de que ambos trabajen y sen derechohabientes del Instituto del Fondo Nacional para la Vivienda de los Trabajadores (Infonavit), pueden recurrir al programa Unamos Cr\u00e9ditos<\/strong>, para comprar casa.<\/span><\/p>\n

Desde el lanzamiento de este programa, en el a\u00f1o 2020 y hasta el 5 de febrero del presente, el Infonavit otorg\u00f3 142,626 financiamientos a personas derechohabientes que juntaron el monto de sus cr\u00e9ditos para comprar casa o departamento. Esto representa una derrama econ\u00f3mica por parte del Instituto de m\u00e1s de 52,392 millones de pesos.<\/span><\/p>\n

En este caso, los beneficios para los derechohabientes con Unamos Cr\u00e9ditos son: unir los cr\u00e9ditos de hermanos, padres, amigos, parejas en uni\u00f3n libre o del mismo sexo, sin la necesidad de estar casados; obtener un monto de financiamiento de hasta 4 millones 671,885 pesos; obtener una tasa de inter\u00e9s fija de 3.3% (para quienes ganan un salario m\u00ednimo) a 10.45%, seg\u00fan nivel de ingreso; seguro de vida y Fondo de Protecci\u00f3n de Pagos, que te dar\u00e1 mayor tranquilidad en el plazo que dure la deuda; y seguro de da\u00f1os.<\/span><\/p>\n

Hipoteca mancomunada <\/strong><\/span><\/p>\n

Adquirir una vivienda bajo esta modalidad, sin duda permite que las parejas puedan acceder a una propiedad de mayor tama\u00f1o o con una mejor plusval\u00eda. Adem\u00e1s, al sumar ingresos pueden aportar un enganche m\u00e1s alto o mejorar las condiciones del pr\u00e9stamo.<\/span><\/p>\n

Seis consejos b\u00e1sicos<\/strong><\/span><\/p>\n

Aunque comprar casa, junto a la pareja amada es el sue\u00f1o de muchos, no deja de ser un plan a largo plazo, y por ende, todas las decisiones en torno a la compra deben de tomarse de manera inteligente e informada.<\/span><\/span><\/p>\n

Por eso, antes de solicitar un cr\u00e9dito compartido con tu pareja, los expertos de Yave<\/strong>, proptech mexicana que ofrece cr\u00e9ditos hipotecarios de manera digital, te explican las ventajas y puntos a considerar al solicitar un pr\u00e9stamo mancomunado.<\/span><\/p>\n

Pon sobre la mesa los pros y contras, analiza, compara y opta por la alternativa que se ajuste a tus necesidades.<\/span><\/p>\n

Ventajas:<\/strong><\/span><\/p>\n

1.- Oportunidad para acceder a un cr\u00e9dito hipotecario<\/strong>. Sumar los ingresos de dos personas es se\u00f1al de una mayor fortaleza econ\u00f3mica, siendo un factor determinante para el proceso de aprobaci\u00f3n. Las instituciones financieras ven un riesgo menor de impago cuando se autoriza un cr\u00e9dito mancomunado, por lo que suelen otorgar mejores condiciones cuando se trata de parejas.<\/span><\/p>\n

2.- Obtener un financiamiento m\u00e1s alto<\/strong>. Al combinar los ingresos, la capacidad crediticia aumenta y es posible alcanzar un pr\u00e9stamo m\u00e1s alto, ya sea para una vivienda m\u00e1s grande o en una zona de mayor plusval\u00eda. Sin duda representa un beneficio importante para obtener la casa de sus sue\u00f1os.<\/span><\/p>\n

3.- Mayor enganche<\/strong>. Si t\u00fa y tu pareja tienen un plan de ahorro, podr\u00e1n reunir un\u00a0 monto superior al enganche m\u00ednimo requerido, lo que implica un menor cr\u00e9dito, menos intereses o un plazo m\u00e1s corto.<\/span><\/p>\n

4.- Beneficios y obligaciones por igual<\/strong>. Cuando se firma un contrato por un cr\u00e9dito hipotecario mancomunado, ambos adquieren los mismos derechos y responsabilidades. Sin embargo, la instituci\u00f3n reconoce como acreditado a la persona con ingresos m\u00e1s altos, mientras que el coacreditado toma la figura de obligado solidario. Al concluir los pagos, los dos ser\u00e1n due\u00f1os del lugar por partes iguales.<\/span><\/p>\n

5.- Dividir gastos posteriores<\/strong>. Considera que obtener un cr\u00e9dito hipotecario amerita otros gastos como el aval\u00fao, la escrituraci\u00f3n y los honorarios notariales. Adem\u00e1s, si la propiedad requiere mantenimiento, unir esfuerzos resulta m\u00e1s c\u00f3modo para no asumir el gasto de manera individual.<\/span><\/p>\n

6.- Mejores condiciones financieras<\/strong>. En algunos bancos o instituciones financieras, el aplicar en pareja les otorga un mejor score de riesgo y, por ende, una mejor tasa de inter\u00e9s.<\/span><\/p>\n

Puntos a considerar:<\/strong><\/span><\/p>\n

a) Divorcio o ruptura<\/strong>. Ya sea gobierno, banca comercial o fintech, cada entidad crediticia tiene un proceso diferente para quienes comparten un cr\u00e9dito hipotecario y deciden poner fin a su relaci\u00f3n. Inf\u00f3rmate, plantea los posibles escenarios que puedan suscitarse y conversa con tu pareja para tener acuerdos en cualquier situaci\u00f3n. Investiga las implicaciones de ser coacreditado.<\/span><\/p>\n

b) Falta de solvencia<\/strong>. La p\u00e9rdida del trabajo o enfrentar alg\u00fan imprevisto puede dejar sin liquidez al acreditado y\/o a su pareja, lo que podr\u00eda significar una carga econ\u00f3mica o un riesgo para cubrir las mensualidades con regularidad. Para estar cubierto en ese tema, revisen si la hipoteca cuenta con alg\u00fan seguro que los pueda ayudar a solventar los pagos mientras se vuelven a recuperar. Si el cr\u00e9dito hipotecario no cuenta con este tipo de seguro, pueden contratarlo por separado.<\/span><\/p>\n

c) Atraso en los pagos<\/strong>. Si por falta de solvencia dejan de pagar alguna mensualidad o lo hacen de forma tard\u00eda, el historial crediticio de ambos se ver\u00e1 afectado. Adem\u00e1s, considera que existen penalizaciones marcadas en el contrato, la m\u00e1s com\u00fan es el cobro de intereses adicionales. Lo mejor es acercarse con la instituci\u00f3n financiera para ver la posibilidad de reestructurar el cr\u00e9dito y negociar para conseguir nuevas condiciones en el plazo o la mensualidad.<\/span><\/p>\n

De acuerdo con el cofundador y director General de Yave, Bernardo Silva<\/strong>, antes de solicitar un cr\u00e9dito hipotecario es recomendable hacer una buena planeaci\u00f3n financiera, calcular la capacidad de pago y determinar la cantidad que podr\u00edan destinar mes a mes.<\/span><\/p>\n

\u00abCon este an\u00e1lisis del presupuesto, no s\u00f3lo pueden buscar opciones reales que se ajusten a sus necesidades, tambi\u00e9n les permitir\u00e1 enfrentar cualquier imprevisto que pueda surgir en el camino\u00bb, dijo.<\/span><\/p>\n

As\u00ed que ya sabes, revisa opciones, toma en cuenta que no s\u00f3lo la banca tradicional te da alternativas para acceder a un cr\u00e9dito hipotecario, tambi\u00e9n existen plataformas que te permiten hacer tu tr\u00e1mite de manera digital, con una oferta atractiva.<\/span><\/p>\n

Y no olvides, profundizar en los detalles, as\u00ed que solicita toda la informaci\u00f3n referente al cr\u00e9dito y despeja cualquier duda.<\/span><\/p>\n

Con informaci\u00f3n de Yave<\/strong><\/span><\/p>\n

Esperamos que esta informaci\u00f3n te haya sido de utilidad.<\/strong><\/p>\n

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Deja de lado el romanticismo y las emociones; aunque comprar una casa junto a la pareja amada es el sue\u00f1o de muchos, adquirir una casa o departamento es un plan a largo plazo, as\u00ed que todas las decisiones en torno a la compra deben de tomarse de manera inteligente e informada, sugieren los expertos. Redacci\u00f3n  [ Leer m\u00e1s ]<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":18292,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[9,22],"tags":[19,5415,6014],"class_list":["post-23672","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-vecinos-de-10","category-titulares","tag-infonavit","tag-proptech","tag-yave"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/23672","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=23672"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/23672\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":23678,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/23672\/revisions\/23678"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/18292"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=23672"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=23672"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=23672"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}