{"id":23704,"date":"2023-02-24T19:31:02","date_gmt":"2023-02-25T01:31:02","guid":{"rendered":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=23704"},"modified":"2023-02-24T19:34:09","modified_gmt":"2023-02-25T01:34:09","slug":"observa-la-banca-un-mercado-de-vivienda-activo-y-un-sector-hipotecario-con-crecimiento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/?p=23704","title":{"rendered":"Observa la banca un mercado de vivienda activo y un sector hipotecario con crecimiento"},"content":{"rendered":"

Con aspectos positivos y negativos, el experto en temas hipotecarios Enrique Margain hace un an\u00e1lisis de c\u00f3mo podr\u00eda la banca comportarse este a\u00f1o en el tema de vivienda, esto al participar en el Encuentro L\u00edderes de la Industria organizado por Grupo En Concreto, en la Bolsa Mexicana de Valores.<\/strong><\/span><\/p>\n

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ENRIQUE Margain consider\u00f3 que el incremento en tasas de inter\u00e9s puede desperfilar a ciertos clientes, pero las condiciones siguen siendo muy atractivas. (FOTO: Especial \/ Hogaresnoticia.com)<\/strong><\/p><\/div>\n

Redacci\u00f3n | Hogaresnoticia.com | 24\/febrero\/2023<\/strong><\/a><\/p>\n

Ciudad de M\u00e9xico.<\/strong>– Existen elementos para vislumbrar en M\u00e9xico un mercado de vivienda activo y un sector hipotecario con crecimiento para el 2023, asegur\u00f3 el coordinador de Cr\u00e9dito Hipotecario de la Asociaci\u00f3n de Bancos de M\u00e9xico (ABM), Enrique Margain Pitman<\/strong>.<\/span><\/p>\n

Al participar en el Encuentro L\u00edderes de la Industria<\/strong> organizado por Grupo En Concreto, en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), el tambi\u00e9n director Ejecutivo de Pr\u00e9stamos a Particulares de HSBC habl\u00f3 de c\u00f3mo ven el a\u00f1o 2023 desde la banca, en t\u00e9rminos de colocaci\u00f3n hipotecaria. Aqu\u00ed, expuso que hay aspectos positivos y negativos.<\/span><\/p>\n

\u201cDentro de los negativos tenemos un menor ingreso disponible de las familias, derivado de la alta inflaci\u00f3n y el incremento en gastos, que no van en la misma proporci\u00f3n que los ingresos; esto trae como consecuencia una disminuci\u00f3n en el ingreso disponible. Asimismo, mayores tasas de inter\u00e9s en el cr\u00e9dito puente e individual, incremento en el valor de la vivienda y la confianza del consumidor para la adquisici\u00f3n de productos de vivienda, cercano a cero\u201d, resalt\u00f3.<\/span><\/p>\n

En contra parte, enumer\u00f3 los puntos positivos. Aqu\u00ed habl\u00f3 del d\u00e9ficit habitacional con 9 millones de hogares, la formaci\u00f3n de 650,000 familias anualmente, la creaci\u00f3n de empleos arriba de 4% Unidades de Medici\u00f3n (UMAs), una banca s\u00f3lida y liquida para prestar, sector hipotecario resiliente con productos a tasa fija y pagos conocidos que tardan en trasladar incrementos en tasas, amplio anaquel de productos hipotecarios y el precio de las viviendas que crece a un ritmo de la inflaci\u00f3n (valor colateral) y las familias que pueden obtener un patrimonio.<\/span><\/p>\n

Ventajas para los clientes <\/strong><\/span><\/p>\n

Enrique Margain consider\u00f3 que el incremento en tasas de inter\u00e9s puede desperfilar a ciertos clientes, pero las condiciones siguen siendo muy atractivas.<\/span><\/p>\n

Explic\u00f3 que hoy existe un amplio anaquel de productos hipotecarios que permite atender cualquier necesidad, en materia de financiamiento a la vivienda, y los productos hipotecarios acompa\u00f1an las necesidades de las personas, a lo largo de su ciclo de vida, desde j\u00f3venes hasta edad adulta.<\/span><\/p>\n

Dentro de la situaci\u00f3n econ\u00f3micamente activa, puntualiz\u00f3 que 41% de esa poblaci\u00f3n est\u00e1 afiliada al Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), al Fondo de la Vivienda del ISSSTE (Fovissste) o a otros colectivos, en tanto que 59% no est\u00e1 afiliada.<\/span><\/p>\n

\u201cDonde hay una gran oportunidad es en la parte de No afiliados<\/strong>, que no tienen un programa de vivienda y donde, lo que cuesta trabajo, es la determinaci\u00f3n del ingreso. Aqu\u00ed la banca atiende principalmente a los participantes due\u00f1os de negocios, profesionistas independientes de mayores ingresos que perciben arriba de 15,000 y 20,000 pesos\u201d, indic\u00f3.<\/span><\/p>\n

Sin embargo, tambi\u00e9n advirti\u00f3 que hay un segmento de la poblaci\u00f3n no atendido y que es donde existe una gran oportunidad<\/strong> si se ofrecen esquemas como el de econom\u00eda mixta<\/strong>, que busca atender a las personas que reciben la mayor parte del dinero en efectivo y que no pueden comprobar la totalidad de sus ingresos, por medio de la informaci\u00f3n tradicional que pide la banca, como es recibos de n\u00f3mina, declaraci\u00f3n de impuestos o estados de cuenta.<\/span><\/p>\n

En este caso, propuso combinar los esquemas de ahorro con cr\u00e9ditos, con apoyos de estados, municipios o de la propia federaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

De esta manera m\u00e1s personas podr\u00edan tener acceso al financiamiento para la compra de una vivienda.<\/span><\/p>\n

En materia de cr\u00e9dito puente, dijo que la banca sigue siendo el principal sistema de financiamiento para los desarrolladores y esto ha permitido mantener el tren de la vivienda.<\/span><\/p>\n

Esperamos que esta informaci\u00f3n te haya sido de utilidad.<\/strong><\/p>\n

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Con aspectos positivos y negativos, el experto en temas hipotecarios Enrique Margain hace un an\u00e1lisis de c\u00f3mo podr\u00eda la banca comportarse este a\u00f1o en el tema de vivienda, esto al participar en el Encuentro L\u00edderes de la Industria organizado por Grupo En Concreto, en la Bolsa Mexicana de Valores. Redacci\u00f3n | Hogaresnoticia.com | 24\/febrero\/2023 Ciudad  [ Leer m\u00e1s ]<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":23705,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[36,22],"tags":[],"class_list":["post-23704","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias","category-titulares"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/23704","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=23704"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/23704\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":23711,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/23704\/revisions\/23711"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/23705"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=23704"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=23704"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hogaresnoticia.com.mx\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=23704"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}